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【華發IFC琴澳灣1號】

橫琴粵澳深度合作區

2022亞洲TOP云端會客廳

339米第一高摩天住宅

185㎡-425㎡大平層天際住宅

全國18座IFC中，這是唯一具備70年住宅產權性質的作品

珠海橫琴國際金融中心339米地標云端孤品185-425㎡摩天住宅！

不愧是珠澳第一高樓

一座城市的地標，代表著其獨特的氣質和標簽。

正如臺北101大廈、上海環球金融中心、香港環球貿易廣場、澳門觀光塔...摩天大樓高聳入云，象征著城市發展的速度和決心。

也因此，那些把握時代脈搏，立足價值高地，占據最中心區位，掌握最頂級資源的城市地標級建筑，讓塔尖精英圈層趨之若鶩，奉為藏品。

今天，新灣區時代，粵澳合作的世紀機遇下，珠海，終于迎來屬于自己的城市地標、標簽級藏品——橫琴IFC琴澳灣1號。

建筑面積約219220平方米，其中地上建筑面積約138531平方米，地下建筑面積約80689平方米，建筑高度為332.7米，是珠海第一高樓，塔樓分為地上69層、地下4層，由一座集合了辦公和公寓的超高層塔樓以及連于一體的地面裙樓組成。其功能主要包含甲級寫字樓、配套會展功能、商務公寓及商業服務設施。

塔樓為外框架核心筒結構，屋頂為鋼結構燈籠塔冠;而建筑外形則仿佛如四棟挺拔的塔樓融合為一體，從地面的裙樓上拔地而起，象征著橫琴匯集了珠海、澳門、香港和深圳的城市精華，成為珠江口超級大都會的一顆明珠。

大廈流線形的美學旨在表現珠海的強臺風。隨著樓層增加，樓層平面從典型的辦公平面變化為U形酒店式公寓平面，180度觀景規模也隨之擴大。一座大型特色中庭坐落于U形公寓分布空間之中，并結合了多項綜合功能。首先，該中庭打造了空氣流通且陽光充沛的空間，由于酒店式公寓直接面向這一空間，它們也構成了正面與背面的外立面。因此，可通過設在兩側的可開啟通高玻璃窗享受到日光照射與自然通風。

項目外立面采用了玻璃幕墻和金屬面板。首層大樓的入口上蓋雨棚，如同脫落下來的巨大帷幕，在風的作用下扭動起來。隨著風的戛然而止，水平褶皺的帷幕恰好包裹起整個高挑的展覽空間。該項目在設計綜合體塔樓位置時采用了全新的方式，不同于以往將塔樓設置在商業裙樓的兩端的形式。建筑師將塔樓與裙樓接合處的直線條牽引拉長，使塔樓的外墻得以延伸成為裙樓的屋頂，從而令高聳窄長的塔樓與相對寬闊低矮的裙樓完美結合在一起。

最稀缺的資源，總是掌握在極少數人手里。

8%宅地的入場券物以稀為貴，越稀缺的城市資源，價值的增長越是驚人。

未來的橫琴，匯聚灣區資源核心，在橫琴，住宅用地僅為整體用地的8%。若往后看，橫琴的優質居所供應，依然是鳳毛麟角，可遇不可求。

8年來，橫琴僅有4塊宅地出讓，用地面積不過約33萬㎡，可謂寸土尺金（注：根據公開拍地資料整理），此外，橫琴剩余土地將向實體產業發展，入席橫琴的機會，更加一票難求。

IFC琴澳灣1號，就代表著這一張珍貴的入場券。

華發以優+5.0體系打造70年產權奢裝住宅——IFC琴澳灣1號。金融島頭排一線海景 185-425 ㎡云頂大宅，塔尖圈層！僅170席橫琴金融島頂級府邸，重塑塔尖對完美的向往。

建面約185㎡單位

建面約245㎡單位

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最新房產信息

一鍵攔截“一房多賣”“先賣后抵” 廣州全面推行新房“網簽即預告”登記新模式

①為盡可能減少購房者在新房交易中面臨“一女多嫁”等潛在風險，廣州將全面推行新房“網簽即預告”登記新模式；

②新模式下，購房者通過兩局系統可無縫對接，購房者在售樓部完成網簽后，一鍵跳轉至廣州市不動產登記網辦系統直接辦理預告登記；

③分析師認為，廣州該項措施具有較強的借鑒與推廣意義

財聯社4月28日訊（記者 王海春）為盡可能減少購房者在新房交易中面臨“一女多嫁”等潛在風險，廣州將全面推行新房“網簽即預告”登記新模式。

據廣州市政府官方網站今日公布的信息，廣州近日全面推行預售商品房“網簽即預告”登記新模式，購房人辦理網簽后，同步申請辦理預告登記，可有效規避開發企業“一房多賣”“先賣后抵”，以及隱瞞土地抵押查封等限制狀態導致無法正常辦理過戶等情況。

對于什么是“網簽即預告”，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉介紹，這是指購房者在售樓部購房時，登錄住建部門的系統完成網簽后，一鍵跳轉至自然資源不動產登記系統辦理預告登記，將網簽和預告登記兩個環節的事情，整合為一個環節、一件事情。

據悉，以往購房時，申請人要先登錄廣州市住建局廣州市房屋管理系統辦理網簽，再登錄廣州市規劃和自然資源局廣州市不動產登記網辦系統申請預告登記，既跨系統重復錄入房屋信息，還需要提交兩次申請材料、反復身份驗證。

在新模式下，購房者通過兩局系統可無縫對接，購房者在售樓部完成網簽后，一鍵跳轉至廣州市不動產登記網辦系統直接辦理預告登記，流程效率大幅提升。

安居客新房全國城市運營總經理李卓羿表示，廣州這種新模式打破了部門壁壘，將原本需跨系統重復操作的流程整合為“一件事一次辦”，真正體現了讓購房者少跑路，讓數據多跑路的辦事理念。

其進一步指出，廣州市全面推行的“網簽即預告”登記新模式，不僅僅是流程方面的優化，彰顯了廣州對于政府辦事效率和構建信用體系的努力，同時，該項措施還是房地產交易領域一項重大改革。該項措施一定程度上還具有“排雷”的功能，盡可能為購房者“保駕護航”。