猛將兄/文

偶爾傾盆的大雨，也抵不住艷陽再次高照，隨著進入三伏，氣溫再次飆升，令人煩惱。于是非常理解壯年大圣之煩惱，“剛擒住幾個妖，又降住幾個魔……魑魅魍魎怎么他就這么多？”

前段時間寫銀川天氣悶熱，底下的網友吵起來了。有推崇熱島效應的，認為銀川越來越熱是因為城市發展的原因；有搬出太陽耀斑理論的，說地球正在經歷越來越多的“被能量釋放”的過程；還有人說這就是副熱帶高壓的作用，不必過度解讀。

大家吵得不可開交，這么熱的天必然是氣火攻心滿頭大汗，這實在是得不償失。

所以今天就聊一點輕松活潑的，銀川最熱在哪里？

01

猛將兄當年在報館，做過一次銀川最熱在哪里的新聞報道。

那應該是小二十年前了，上海路以北都算是郊區，當時氣象臺給出的數據是靈武的狼皮子梁最熱，具體溫度已記不清了，反正放在現在就是小趴菜。銀川各地都有氣象觀測站，當年的稿件還詳細介紹了如何測溫，如何測風速和降雨量。

如今的數據顯示，銀川已經建成了455個氣象觀測站點，全市站點密度提升到了4.6公里，實現了重點區域檢測實時全覆蓋。

如今再測，十有八九最熱地點應該是在城市之中。

有官方數據為證，銀川市在2024年每百戶擁有空調為42.6臺，而在2013年，這一數據僅為12.66臺，十多年時間，多了近30臺空調；而汽車在2013年每百戶擁有量是18.5輛，如今達到了至少61.5輛。

城市中越來越多的空調，越來越多的汽車，越來越多的鋼筋混凝土，必然會讓市區里的溫度越來越高，讓我們哪怕在陰涼之處背后可能都是空調壓縮機吐出的熱浪。

02

不過熱只是相對的。

有人全副武裝不漏半寸肌膚，無關信仰而是為了防曬。有人嚴絲合縫整裝待發，一身疲憊只是為了搶一個訂單。

前兩天去蜜雪冰城，看到一個外賣小哥頂著厚重的頭盔身披騎士服裝，忙里偷閑認真的在吃一個甜筒。我和他聊起來才知道，送了一下午外賣實在太熱了，“趁這會單子少，吹吹空調自己獎勵自己”，和小哥年齡相仿的年輕人也在抱怨天氣太熱，商量著一會去打麻將的地方一定要找個空調好的茶樓。

就像我們期盼下雨，是為了能清涼一下；農民伯伯期盼下雨，是害怕自己辛苦一年又遇上了大旱之年。

要知道即便最熱的時候，銀川也不缺18℃空調的環境；銀川真正最熱的地方，其實是在那些頂著烈日辛苦勞作人的身旁。猛將兄兒時認為，賣冰棍雪糕的最幸福，與雪糕零距離的幸福難以觸及，卻不知——

遍身羅綺者，不是養蠶人。

03

還有一種熱，藏在城市的選擇里。

聊完物理上的熱，猛將兄還想聊聊銀川城里另一種“熱乎勁兒”——不是溫度計上的數字，而是大家伙兒用真金白銀選擇的地方。

就像最近常被提起的那個樓盤，從面市起就沒缺過關注的——萬科錦曜。

2024 年一年賣了738套，銷售額超12 億，是銀川當之無愧的銷冠新盤，Ⅰ期入市一年即基本售罄。今年四月，Ⅱ期新品升級入市，持續吸引著買房人的目光。聽說入市3個月就接待了超2000組客戶，月均超600組，雖說這幾年房地產不景氣，但是好樓盤的熱度依舊不減。

（萬科錦曜Ⅱ期開盤 實景圖）

這熱度從何而來？猛將兄觀察，或許源于銀川萬科的幾個關鍵詞——

扎根銀川的經驗積累、對客戶需求的深刻洞察、產品的精研迭代以及出眾的品質兌現力。

04

持久的熱度，源于想得深的產品和品質的兌現。

猛將兄覺著，一陣風的熱乎氣兒容易，像三伏天的雷陣雨，來得快去得快。要想一直“熱”下去，靠的是深入的產品思考和扎實的兌現能力，錦曜近期的幾個動作，恰好提供了觀察的切口。

（萬科錦曜園林實景）

在產品力上，不斷卷自己，優化房子的長期價值。

猛將兄身邊不少朋友都看過項目，紛紛感慨錦曜在產品打磨上確實下了功夫，這戶型確實讓人心動。

定位清晰，直指改善核心：錦曜Ⅱ期主打的139㎡大四房與169㎡洋房，目標明確鎖定銀川的改善家庭。其價值遠不止于面積的擴大，更在各功能空間的高實用，以及家庭全員的居住舒適改善。

前瞻設計，適配家庭成長：項目在產品設計中，展現出對家庭全周期變化的深刻洞察。首先，在萬科經典大橫廳基礎之上，拉大進深，讓整體戶型格局更方正，不止南向采光面足夠大，更兼顧了親子社交寬廳和全屋臥室舒適尺度的改善需求。

（萬科錦曜169洋房樣板間實拍圖）

其次，在大三房的臥室配置之上，預留了一個高度靈活的可變空間。這個空間如同生活的“緩沖地帶”，能夠響應家庭在不同階段的核心需求：從二人世界的書房/興趣室，到孩子降生的嬰兒房，再到二胎或三代同堂時的備用臥室。這種設計有效避免了因家庭結構變化而被換房的困擾，真的讓購房者能買房一步到位。

（萬科錦曜169洋房樣板間實拍圖）

空間效率，實得至上：看過錦曜的戶型，相信大家也會有一個感受——這房子確實夠大，不僅客廳、臥室等功能空間寬敞，還配置了高效充足的收納空間。以139的戶型為例，得房率居然超103%了。在普遍存在公攤的當下，同樣140平左右的房子，錦曜139的戶型可以比肩市面上160級產品的舒適度，這意味著花同樣的錢實際居住和使用面積更大，可謂確實做到了超值改善。

（萬科錦曜139樣板間實拍圖）

05

在兌現力上，行動比承諾更響亮。

景觀先行，誠意可鑒：當不少開發商仍在示范區的門面上下功夫時，錦曜在今年五月做了一件頗具誠意的事——提前將社區內部長達150米的景觀中軸實景呈現，讓業主提前直觀的感受最真實的小區入住場景，這份對規劃兌現的自信，勝過千言萬語。

（萬科錦曜中軸園林實拍）

工程穩步，交付可期：Ⅰ期售罄后，工程建設如期推進，6月錦曜已實現Ⅰ期樓棟的全面封頂，正朝著年底交付的目標邁進。工程節點的按時達成，是開發實力與履約精神最直接的證明。話說，萬科耕耘銀川也8年了，猛將兄也從未聽聞哪一次交付延期，在當下的市場環境下，開發商的保交付實力確實能給購房者心一份穩穩的安心。

品質提升，主動而為：更值得注意的是，在Ⅰ期圓滿收官、Ⅱ期貨量不多的背景下，這個項目居然主動升級全期地庫的地坪材質，由金剛砂地坪全線提升為性能更優的水磨石地坪，并同步優化地庫整體視覺設計。近些年樓盤交付減配的事情略有耳聞，但是主動花大幾百萬做工藝升級的項目可是實屬罕見。這種在“里子”工程上主動追求更高標準、長期主義的做法，是萬科骨子里要做好產品的那股韌勁。

（萬科錦曜地庫效果庫）

錦曜所呈現的這種“熱”，并非浮于表面的喧囂。它根植于扎實的產品設計和對承諾的兌現能力，展現的是對居住品質的篤定追求。這或許正是其能在紛擾市場中，持續吸引目光、贏得信任的深層原因。

在猛將兄看來，萬科·錦曜很難簡單定義為“改善”或“高端”，它更像是住建部近年來頻繁提到的“好房子”的理想樣本。它聚焦于功能完善、質量可靠、環境宜居等核心要素，旨在滿足新一代改善家庭對居住品質的更高要求，是銀川萬科基于"好房子"標準打造的高品質住宅產品。

也正因為此，即便在當前市場環境下，它依然有足夠的——熱！

心動的朋友，不妨去看看什么是城央改善一步到位的好房子！

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預售證號：（銀審服）預售證第20250039號、（銀審服）預售證第20250040號

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□審核：老六 金子