保利海上印前兩批次開(kāi)盤(pán)備案價(jià)上揚(yáng)了800元/㎡，熱度持續(xù)，認(rèn)購(gòu)率較高，分別達(dá)到了232%和250%，樓盤(pán)去化率已經(jīng)達(dá)到了90%。三批次在漲價(jià)預(yù)期的前提下，購(gòu)房者是否還會(huì)繼續(xù)追高？根據(jù)公開(kāi)信息，保利海上印跟安高申隴院之間4000元/㎡左右的差價(jià)（約5%的幅度），保利置業(yè)意圖在以下方面彌補(bǔ)：①公區(qū)配套。主要體現(xiàn)在架空層、會(huì)所戶(hù)均配比等方面；②精裝修標(biāo)準(zhǔn)。保利海上印報(bào)價(jià)4200元/㎡，安高申隴院限價(jià)3000元/㎡。

但兩者所用品牌均為一線品牌，實(shí)際配置如何，還需要看具體品牌的產(chǎn)品型號(hào)；③戶(hù)型設(shè)計(jì)。保利海上印戶(hù)型設(shè)計(jì)了一些新的理念，如270°的轉(zhuǎn)角飄窗、小戶(hù)型獨(dú)立玄關(guān)等。但是保利海上印相較于安高申隴院不足的是：①位置上更靠近產(chǎn)業(yè)區(qū)；②安高申隴院交房時(shí)間更早，在學(xué)區(qū)落位上更有優(yōu)勢(shì)，而這也是兩個(gè)樓盤(pán)購(gòu)房者比較關(guān)注的點(diǎn)；③安高申隴院總價(jià)更低，入住門(mén)檻更低，可提早半年交付收房，物業(yè)成本也更少，對(duì)于部分客群來(lái)說(shuō)，還是有較高吸引力的。安高申隴院項(xiàng)目詳情：閔行中環(huán)旁地鐵盤(pán)，產(chǎn)品細(xì)節(jié)全新發(fā)布！安高申隴院 火熱在售建面約107-170㎡3-4房！綜上所述，保利海上印在會(huì)所、裝修、戶(hù)型等配置上作了一定的提升，但是定位依舊偏中等改善社區(qū)，達(dá)不到高端改善的配置，按照8萬(wàn)的售價(jià)，大戶(hù)型（150方）的總價(jià)將在1200萬(wàn)以上，購(gòu)房者在追高的同時(shí)，應(yīng)切實(shí)分析自身需求和狀況，作出理性謹(jǐn)慎的決定。識(shí)別二維碼進(jìn)“保利·海上印”官方預(yù)約咨詢(xún)通道銷(xiāo)售會(huì)第一時(shí)間與您聯(lián)系

項(xiàng)目信息

保利海上印是與甲第系同級(jí)別的豪宅圖譜——“印”系新作，天生就是站在舞臺(tái)中央的主角，使命就是突破梅隴人居上限的新標(biāo)桿！

一個(gè)板塊只需要一個(gè)標(biāo)桿，因?yàn)樗碇鍓K至高產(chǎn)品力。

去之前小編期待中帶點(diǎn)質(zhì)疑，但是看完展廳現(xiàn)場(chǎng)，詳細(xì)了解產(chǎn)品和配置后得出結(jié)論：憑什么它是板塊標(biāo)桿？

答案一：因?yàn)楸＠脴I(yè)「印」系首秀，產(chǎn)品力前所未有！

建筑、園林、會(huì)所全面領(lǐng)先，讓大家見(jiàn)識(shí)到保利置業(yè)的標(biāo)桿決心。

1. 建筑標(biāo)桿：塑造梅隴全新天際線

到底是不是標(biāo)桿，外立面是第一條件，也代表著二手市場(chǎng)能否保值。保利·海上印汲取經(jīng)典Art-Deco風(fēng)格，采用更雅致的香檳金搭配暖灰配色，大面積玻璃搭配鋁板、石材，弧形頂冠設(shè)計(jì)頗具辨識(shí)度。為來(lái)方便大家了解他們的立面，小編特地做了一個(gè)示意圖展示，保利海上印完全是板塊全新的靚麗天際線，代表板塊未來(lái)的門(mén)面擔(dān)當(dāng)。保利·海上印13-14層小高層，實(shí)現(xiàn)更寬敞的樓棟距，為業(yè)主提供更加靜謐的環(huán)境，也帶來(lái)更加舒適的采光和居住體驗(yàn)。社區(qū)呈現(xiàn)中軸對(duì)稱(chēng)，擁有上海罕見(jiàn)的約180米長(zhǎng)景觀長(zhǎng)廊，并通過(guò)大面積的風(fēng)雨連廊和架空層串聯(lián)。社區(qū)內(nèi)部有多個(gè)大型集中景觀，不僅有下沉式庭院，還有大規(guī)模的集中綠地，讓所有業(yè)主都能享受到度假休閑感。

1. 會(huì)所標(biāo)桿：下沉式會(huì)所搭配主題架空層
2. 會(huì)所是社區(qū)的里子，也代表著社區(qū)的圈層。很難想象一個(gè)400多戶(hù)的小區(qū)，保利·海上印大手筆規(guī)劃了約1500㎡的下沉式會(huì)所，人均資源密度板塊首屈一指。未來(lái)業(yè)主在社區(qū)內(nèi)部，就能實(shí)現(xiàn)包括會(huì)客廳、健身房、恒溫泳池等完整功能，享受高端生活品質(zhì)。尤其是光廊設(shè)計(jì)引入室外陽(yáng)光，泳池游泳也能享受陽(yáng)光溫暖，進(jìn)一步將尊貴體驗(yàn)感拉滿(mǎn)。更讓人期待的是，他們規(guī)劃了四大主題約1400㎡人文主題架空層，讓全齡業(yè)主下樓就能體驗(yàn)社區(qū)生活，架空層規(guī)模也是春申前所未有。無(wú)論是小朋友玩樂(lè)嬉戲、年輕人運(yùn)動(dòng)鍛煉、中年人休閑會(huì)客、老年人放松散步，都能在社區(qū)內(nèi)找到合適場(chǎng)景。海派美學(xué)車(chē)庫(kù)塑造高品質(zhì)、人性化地庫(kù)，頂面融匯鋁格柵、定制線條燈帶，營(yíng)造駕車(chē)歸家的高級(jí)儀式感。考慮到未來(lái)在二手市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，什么才是真正的產(chǎn)品標(biāo)桿？在小編眼中它必須是無(wú)短板的，立面夠美感、景觀夠豐富、會(huì)所夠高端，保利海上印毫無(wú)疑問(wèn)就是真正標(biāo)桿之作！

標(biāo)桿戶(hù)型和裝標(biāo)躍升

產(chǎn)品層面的驚喜真的太多了，看完樣板間小編可以第二次回答：憑什么它是板塊標(biāo)桿？

答案二：戶(hù)型和裝標(biāo)全面升級(jí)，這將是板塊未來(lái)空間的王者。

如果是對(duì)空間有高要求的改善型客戶(hù)，那么恭喜你，大概率能在這里找到契合的產(chǎn)品。

1. 標(biāo)桿戶(hù)型：飄窗拓展+收納力MAX
2. 小編在保利海上印樣板間，感受到空間拓展、收納升級(jí)帶來(lái)的尺度震撼。建面約110㎡3房2廳2衛(wèi)，小編總結(jié)了這個(gè)戶(hù)型幾個(gè)核心亮點(diǎn)：①客餐廳一體化，面寬約4.85米；②5個(gè)飄窗拓展面積；③S墻巧妙運(yùn)用隱藏冰箱；④主臥實(shí)現(xiàn)約270度采光。上海這個(gè)面積段的產(chǎn)品，普遍很難做到如此面面俱到。尤其是附贈(zèng)面積非常恐怖，對(duì)比同類(lèi)競(jìng)品至少套內(nèi)面積多2-3平，再加上多附贈(zèng)的3-4平，相當(dāng)于多得6平使用面積，立省幾十萬(wàn)！沒(méi)想到起步戶(hù)型空間感就如此驚人，層高3.1米+面寬約4.85米，再加上客餐廳一體化設(shè)計(jì)，形成一個(gè)LDKG寬廳空間，尺度感完全不像是百平左右三房。S墻的設(shè)計(jì)非常巧妙，將冰箱嵌入到客廳玄關(guān)旁的墻體中，既方便了日常拿飲料、水果，也解放了廚房空間。5飄窗的贈(zèng)送更是奢侈，主臥約270度轉(zhuǎn)角飄窗，實(shí)現(xiàn)采光和景觀自由。并且不同于傳統(tǒng)的60厘米寬度飄窗，保利置業(yè)通過(guò)建筑優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)錯(cuò)層設(shè)計(jì)并拓展到75（50+25）厘米，引發(fā)了收納的質(zhì)變反應(yīng)。建面約131㎡4房2廳2衛(wèi)，小編總結(jié)了這個(gè)戶(hù)型幾個(gè)核心亮點(diǎn)：①四開(kāi)間朝南+真南北透通；②7個(gè)飄窗拓展空間；③IMAX寬幕陽(yáng)臺(tái)；④超級(jí)主臥約270度采光。改善級(jí)四房更是質(zhì)感滿(mǎn)滿(mǎn)，南北透通的LDKG超級(jí)寬廳，帶來(lái)了IMAX級(jí)別視野。獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)，不僅實(shí)現(xiàn)收納空間的自由，也滿(mǎn)足了業(yè)主對(duì)隱私性的需求。廚房利用飄窗拓展空間，主臥尺度感更加驚人，業(yè)主完全可以規(guī)劃出獨(dú)立的衣帽間區(qū)域。建面約149㎡4房2廳2衛(wèi)，亮點(diǎn)也不少，實(shí)現(xiàn)超大橫廳+主臥浴缸配置+套房式主臥。作為終極改善戶(hù)型，它滿(mǎn)足了三代同堂的多元化需求。尤其是酒店式套房主臥，自帶步入式衣帽間和浴缸主衛(wèi)，直接將主人的尊貴感拉滿(mǎn)。保利海上印對(duì)空間的拓展幾乎到了極致，無(wú)論是飄窗贈(zèng)送面積、收納系統(tǒng)考量，都滿(mǎn)足了改善客戶(hù)的切實(shí)需求。
3. 標(biāo)桿品質(zhì)：高配標(biāo)準(zhǔn)+細(xì)節(jié)力拉滿(mǎn)
4. 除了標(biāo)桿戶(hù)型，保利海上印的空間質(zhì)感堪稱(chēng)標(biāo)桿，完全是比肩內(nèi)環(huán)豪宅的標(biāo)準(zhǔn)。樣板間門(mén)口第一眼，就看到鑄鋁門(mén)搭配隱藏耶魯門(mén)鎖，極具厚重感。先是品牌，東芝空調(diào)、地暖、霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)三大件齊全。竟標(biāo)配豪宅專(zhuān)屬的廚房八件套包括Miele油煙機(jī)/灶臺(tái)/洗碗機(jī),博世冰箱，3M末端凈水、歐普涼霸、瑞美熱水器、高儀廚盆及龍頭。衛(wèi)生間也同樣高標(biāo)準(zhǔn)，五金潔具及淋浴花灑使用德國(guó)高儀，主衛(wèi)無(wú)水箱智能馬桶、臺(tái)盆使用科勒，貼心配置女主人最?lèi)?ài)的美妝冰箱。在產(chǎn)品細(xì)節(jié)方面，保利?海上印同樣很用心。廚房采用光面巖板墻、主臥地板采用人字拼工藝、主衛(wèi)地磚通鋪…在樣板間，小編看到了保利置業(yè)對(duì)產(chǎn)品的極致追求，更看到了他們的滿(mǎn)滿(mǎn)誠(chéng)意。更令人震驚的是，樣板間開(kāi)放約2周保利海上印充分收集客戶(hù)意見(jiàn)，邊展示邊進(jìn)行升級(jí)改進(jìn)。例如，廚房利用軌道掛籃，增加了垂直空間的收納；收納拉籃也升級(jí)為轉(zhuǎn)角聯(lián)動(dòng)拉籃，拿放出物更輕松方便。又或者將原先顏色較深的110戶(hù)型主臥背景墻升級(jí)調(diào)整為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，與室內(nèi)壁紙的融合和一體性更搭。這樣標(biāo)桿的戶(hù)型、裝標(biāo)，將助力保利海上印，在未來(lái)二手房市場(chǎng)一騎絕塵。識(shí)別二維碼進(jìn)“保利·海上印”官方預(yù)約咨詢(xún)通道銷(xiāo)售會(huì)第一時(shí)間與您聯(lián)系

板塊信息

為什么選擇徐閔？保利·海上印擇址徐閔未來(lái)中心版圖，坐享上海發(fā)展紅利。城市中心賦能，資源有保障！要知道，在700-900萬(wàn)級(jí)新房市場(chǎng)，梅隴是當(dāng)之無(wú)愧的爆點(diǎn)板塊。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2024年至今700-900萬(wàn)賽道，梅隴板塊的新房成交套數(shù)可謂一枝獨(dú)秀，名列第一斷層領(lǐng)先！700萬(wàn)級(jí)買(mǎi)新房，梅隴是毫無(wú)疑問(wèn)的優(yōu)先選擇！你一定好奇：700-900萬(wàn)是新房成交主力段，憑什么梅隴能殺出重圍？原因很簡(jiǎn)單，相比其他同緯度板塊，梅隴板塊真的是一塊充滿(mǎn)活力的生活熱土！①首先是產(chǎn)業(yè)環(huán)繞，高精尖人群集聚！梅隴周邊有3大國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)區(qū)、5大科創(chuàng)中心、12大科創(chuàng)園、3000+企業(yè)，直線距離約7公里范圍內(nèi)擁有漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)、紫竹高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園等科創(chuàng)基地。據(jù)悉，漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)有望入駐梅隴，為增強(qiáng)閔行中部地區(qū)科技創(chuàng)新活力。

如此多的產(chǎn)業(yè)勢(shì)能匯聚，梅隴能不火嗎？！②其次，梅隴的交通格局正在升維！在以往的文章中惠房寶多次強(qiáng)調(diào)，1條地鐵貫通的板塊只能成為跟隨者，成為睡城。而只有多條軌交聚集的板塊，才能成為城市新樞紐。你看梅隴，15號(hào)線（已通車(chē)）、19號(hào)線（在建中）、機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)線（即將通車(chē)）3軌交匯。再加上虹梅路高架直插中環(huán)外環(huán)，南側(cè)銀都路越江隧道2024年年底建成后，可直通“浦東金色中環(huán)”。如此龐大的交通網(wǎng)絡(luò)，幾乎讓梅隴吸引著全城的高精尖人才！項(xiàng)目距離地鐵15號(hào)線景西路站約800米，擁有虹梅高架路、滬金高速等快速路。③最后海量的工商業(yè)配套正在興起！交通網(wǎng)絡(luò)打通后，必然是新秩序的建立。根據(jù)規(guī)劃，在項(xiàng)目周邊將建設(shè)約400萬(wàn)方商業(yè)、辦公。包含約60萬(wàn)方梅虹南路TOD、約81萬(wàn)方華之門(mén)規(guī)劃、約36萬(wàn)方華鑫天地、約67萬(wàn)方華涇站上蓋等4座城市TOD。這樣驚人的大手筆一旦兌現(xiàn)，梅隴板塊城市界面將帶來(lái)顛覆性的提升！作為梅隴板塊的正C位，以上梅隴的重磅規(guī)劃利好，項(xiàng)目都盡在掌握的！商業(yè)方面，項(xiàng)目周邊有興梅路尚樂(lè)坊、絢薈城、海夢(mèng)一方、麥多生活廣場(chǎng)等成熟商業(yè)，還有四大TOD將帶區(qū)級(jí)商業(yè)中心。教育方面，就在保利海上印北一路之隔，閔行梅隴 越秀仁恒天樾園和對(duì)口學(xué)校劃定：閔行實(shí)驗(yàn)小學(xué)景城校區(qū)+莘松中學(xué)春申校區(qū)：春申板塊的越秀仁恒天樾園和，2023年三次均觸發(fā)積分，且全部開(kāi)盤(pán)日光。這兩個(gè)學(xué)校，都是本地一梯隊(duì)，閔實(shí)驗(yàn)景城校區(qū)和莘松中學(xué)春申校區(qū)的組合，對(duì)買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，是對(duì)梅隴板塊學(xué)校資源的預(yù)期兌現(xiàn)。雖然雖然新房不承諾學(xué)區(qū)，但無(wú)疑能夠最終對(duì)口優(yōu)質(zhì)的教育資源，還是讓人喜上眉梢。