由于人們無力在荷蘭西部沿海地區購房，在北部和東部的格羅寧根省、上艾瑟爾省和德倫特省，房價正在快速上漲。由于房價高企且供應有限，購房者紛紛轉向更安靜、價格更實惠的地區。越來越多原來想在西部四大城市地區購房的人，最終選擇格羅寧根等省。

抵押貸款機構De Hypotheker的數據證實了這一點。在格羅寧根省，平均抵押貸款額在兩年內上漲了23%，而全國平均水平為14%。格羅寧根的房屋抵押貸款需求低于西部地區：南荷蘭省的平均抵押貸款額為366,814歐元，而格羅寧根為283,271歐元。

De Hypotheker的商業總監德里克（Mark de Rijke）證實，“這種趨勢并非新鮮事。我們去年和前年也看到了這種趨勢，但這次的數據非常嚴峻。這背后有很多原因：人們實際上陷入了困境?！?/p>

由于在西部沿海地區買不起房，購房者紛紛遷往更遠的其他地區。這產生了連鎖反應，導致這些地區的房價大幅上漲。德里克認為這情況很正常：“如果在更遠的地方能找到更劃算的房子，你自然會考慮去那里，促使房價的上漲?！?/p>

上艾瑟爾省和德倫特省

除了格羅寧根省，東部的上艾瑟爾省和德倫特省的房價也大幅上漲。兩年內，這兩個省的平均抵押貸款額分別上漲了 22% 和 20%。這種上升趨勢源于人們有意識地在西部以外地區尋找住房。德里克說：“他們通常可以接受更長的通勤時間?！?/p>

他從實踐中觀察到，購房者通常不介意居住地離工作地點更遠：“如果每周只需要去辦公室兩次，他們更愿意接受稍長的通勤時間，并且用同樣的錢買一套質量更高的房子。”

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房價仍在上漲

2025年第二季度，荷蘭購房平均抵押貸款額為360,770歐元，創歷史新高。兩年前，這一數字為316,000歐元。預計今年房價將進一步上漲。值得一提的是，房價高于平均抵押貸款額，因為并非每個人都會申請全額抵押貸款。

德里克預測，這種情況短期內不會改變：“利率相當低，收入快速增長，這使得人們可以借更多錢。只要這個機制沒有得到解決，情況就會繼續下去。房價會繼續上漲，人們的抵押貸款額也會更高。” 解決方案？“你肯定聽說過：建更多房子。人口在增長，越來越多的單身人士需要住處。我們真的需要更多的住房?！?/p>

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