近日，遠洋集團旗下輕資產代建平臺——遠洋建管中標濟南賓館地塊城市更新項目，為委托方提供前期手續辦理、規劃設計、工程管理、營銷管理、交付管理、維保修管理、客戶關系管理、酒店對接管理等全過程代管代銷服務。

該項目位于市中區大觀園街道，占地41畝，總建筑面積8.7萬平方米，原為老舊商業建筑，規劃建設酒店、商業、辦公、高端商住公寓等復合業態。在保留老建筑的同時，新建區域聚焦高端商業，進一步推動業態升級與空間重構，打造歷史記憶與現代氣息深度融合、文化體驗與消費服務相互交織的活力街區。

（項目效果圖）

濟南賓館前身為1909年建成的“津浦鐵路賓館”，也是濟南首家西式高級賓館，作為津浦鐵路的配套服務設施，曾承擔涉外接待、鐵路運營管理、商貿談判等重要功能，也是濟南開埠史的重要歷史見證。

濟南賓館地塊城市更新項目秉持“保護為主、修舊如舊、建新如舊”的改造策略，延續百廿商埠歷史記憶，最大程度保留傳統建筑原有肌理與空間形態，在新建區域巧妙融入獨特商埠元素，實現“新”與“舊”的協調統一，打造商埠文化展示窗口。

（項目效果圖）

在城市更新領域，遠洋集團深耕超過25載，素以尊重城市肌理、傳承歷史文脈的專業能力見長。毗鄰大慈寺的成都遠洋太古里，京杭大運河畔的兩座樂堤港、與皇家古剎歸元禪寺相望的武漢遠洋里……一座座極具辨識度的城市地標，融合古今風韻，講述著現代商業故事，令城市魅力倍增，也成為各地政府部門、合作方紛紛選擇遠洋的重要因素?！按舜芜x擇與遠洋合作，正是看中遠洋在濟南主城開發的成熟經驗，尤其是對歷史地段更新與商業運營的獨到理解?！表椖亢献鞣截撠熑吮硎?。

截至目前，遠洋集團在濟南已成功打造十余個家喻戶曉的項目，優異的市場表現、過硬的產品力、專業的服務能力深受委托方信任。今年以來，遠洋集團的代建業務持續提速發展，在中指研究院“2025年上半年中國房地產代建企業排行榜”中，遠洋建管位列「代建新簽規模榜」第8位、「政府代建新簽規模排行榜」第11位。