2020年以來，沈河區(qū)全力落實“六穩(wěn)六保”工作任務，將啟動停緩建項目作為穩(wěn)投資的重要抓手，通過破解難題，化存量為增量，以項目問題為導向，以“具體問題具體分析”為原則，根據(jù)項目實際情況制定具體工作措施，在啟動停緩建項目上取得了突破性進展。

2020年沈河區(qū)啟動了文體中心、裕景中心二期、華強二期、恒隆二三期、大德公館、自行車廠地塊和美達地塊等7個項目，激活投資154億元。

其中，沈河區(qū)文體中心通過引入PPP模式復工建設，極大緩解了政府財政壓力；

這個說的就是方家欄那個停工了好幾年的體育場， 2020年1月9日晚，沈陽市政府與金地集團簽署了計劃總投資298億的“金地智造天地”系列產(chǎn)業(yè)項目戰(zhàn)略合作協(xié)議。 根據(jù)本次協(xié)議，金地在沈陽投資建設“金地智造天地”系列產(chǎn)業(yè)項目，共包括金地沈陽智能制造中心+航空制造生產(chǎn)線項目、金地AI CITY賦能中心項目、金地創(chuàng)智天地科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項目、金地沈河文體中心項目、金地沈河盛京皇城項目、金地于洪智能制造產(chǎn)業(yè)園項目、金地廣場項目、金地皇姑科創(chuàng)城項目、金地智能電器產(chǎn)業(yè)園項目等九個項目。

直到這個時候，這個因為多種原因已經(jīng)停工好幾年的文體中心再一次開始了收尾工程。

沈河區(qū)文化體育中心項目位于沈陽市沈河區(qū)江東街89號，用地面積為97788平方米，設計總建筑面積91415平方米，總投資10.1億元。2020年2月沈河區(qū)政府提出通過政府和社會資本合作模式，推進該項目盡早投入運營。 2020年12月25日，沈陽金融中心發(fā)展有限公司與愛柏體育賽事有限公司聯(lián)合體成功中標《沈陽市沈河區(qū)文化體育中心PPP項目社會資本采購》。 沈陽金融中心發(fā)展集團有限公司與愛柏體育賽事有限公司聯(lián)合體成功中標后，將組建項目公司，通過政府和社會資本合作模式，實現(xiàn)沈河區(qū)存量資產(chǎn)的有效盤活。同時，進一步完善沈河區(qū)文化服務體系，滿足市民日益增長的文體消費需求，形成對文化體育場館資源的全面綜合開發(fā)利用的新局面。

裕景中心二期、華強二期規(guī)劃方案已經(jīng)基本確定，預計2021年上半年開工建設；

這個說的就是沈陽最好看的爛尾樓了，沈陽裕景中心了。

沈陽·裕景中心位于沈陽市沈河區(qū)青年大街與中山路的交匯處，沈陽CBD核心區(qū)域，毗鄰著名的沈陽市府廣場。規(guī)劃建設為集超五星級酒店、超5A級寫字間、國際商業(yè)中心、酒店式公寓、高端城市住宅、大型停車場等多維業(yè)態(tài)的大型國際都市綜合體。

2016年5月31日，青年大街裕景中心工地發(fā)生大火，裕景中心本來已經(jīng)進入收尾階段的三棟摩天住宅被迫停工，同時因為當時和菲律賓的關系，這個項目一直停工，直到前年沈河區(qū)開始全面整治停工項目，裕景中心項目開始了復工的節(jié)奏。

在2020年4月裕景中心開始了小規(guī)模的復工。

在上個月沈陽市自然資源局也出現(xiàn)了裕景中心一期住宅的電路外線工程改造的批文。

現(xiàn)在 裕景中心二期規(guī)劃方案已經(jīng)基本確定，預計2021年上半年開工建設，也代表著沈陽最美摩天大樓建筑群終于要大規(guī)模復工了。

而同時也完成規(guī)劃的華強二期就是現(xiàn)在在建的“大玉米”北側的空地項目了。

現(xiàn)在華強項目一期部分已經(jīng)接近于完成了，二期規(guī)劃也基本完成，明年也將開工建設了。

上圖為原來的效果圖，二期項目由摩天住宅和公建構成。

大德公館、自行車廠地塊和美達地塊的施工手續(xù)全部辦理完結，預計2021年4月底開工建設。

大德公館項目由沈陽建發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)公司建設，，位于沈河區(qū)長青街149號，和泰東方園東南角，青陽四季園西南角剩余空地。規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅用地，用地面積為6351平方米，建筑面積為26507.08平方米。去年4月份完成建筑工程規(guī)劃設計方案批前公示。

所謂的自行車廠地塊為沈河區(qū)自行車配件廠地塊， 建設用地面積:6487.2平方米、規(guī)劃建筑面積:25948.8平方米、代征面積:0平方米、容積率:不大于4.0，大于1.0綠化率:--建筑密度:≯21%限制高度:以凈空批復為準、規(guī)劃用途:居住、商業(yè)。

2012年10月25日舉行拍賣會，宗地編號為2012-040號地塊坐落在沈河區(qū)的自行車配件廠，這宗土地的起拍價為2210元/平方米，加價幅度為50元/平方米，99號競拍者舉牌3次后整個拍賣現(xiàn)場就陷入的沉默之中，拍賣師不停的提醒各位競拍者，競拍價格未達到競拍底價，地塊流拍，但競拍者似乎都沒有加價的意愿，最終，拍賣師宣布此地塊流拍。 在2013年4月16日，以總價6067萬元被成功拍賣。

美達地塊 位于盛京皇城內(nèi)，中街路南，興隆大家庭東側。

周邊已經(jīng)被圍擋圍起，根據(jù)圍擋來看該項目為沈陽美達國際名品商場，不過內(nèi)部土地并沒有明顯開始動工痕跡，周圍還有幾棟樓以及大型垃圾處理站等問題。

該項目在2020年4月21日舉行了奠基儀式。

當日奠基的沈陽美達未來生活體驗館項目位于盛京皇城的核心區(qū)域，總建筑面積將達到1.5萬平方米，總投資超億元，將打造以未來科技沉浸感為主題特色、盛京古城文明與現(xiàn)代文化相融合的一個集餐飲娛樂、夜經(jīng)濟與購物、休閑、旅游、文化交流為一體的現(xiàn)代化、高科技多功能商貿(mào)綜合體。

效果圖如下：

沈河區(qū)在推動停滯項目方面，在過去幾年中真的做了很多，很多停滯多年的項目重新開始了建設。

沉睡28年的富麗華酒店項目、停滯26年的美達商業(yè)項目、停滯了11年的萬德地塊、停滯11年的團結路59號地、閑置10年的新千年地塊、停滯6年的凱賓斯基北地塊開工建設等等。不光沈河，和平和鐵西區(qū)也存在多個停滯幾年，甚至幾十年的項目，什么時候其他區(qū)也能和沈河一樣，推動這些停滯已久的項目重新啟動呢？