1月23日，深圳突發(fā)樓市新政，對于作假購房等行為有了明確的官方說法：

政策重點(diǎn)如下：

1、啟用“購房意向登記系統(tǒng)”，買新房都要登錄系統(tǒng)登記，必須確保信息真實(shí)有效，作假可視作違約。

2、房企/中介機(jī)構(gòu)聯(lián)合商業(yè)銀行嚴(yán)查購房人資格，對償債收入比例不符合要求的購房人，房企采取勸退等方式處理。

3、作假者三年內(nèi)停止使用購房系統(tǒng)和網(wǎng)簽系統(tǒng)，不得申請保障房，已在輪候名單的也要取消；三年內(nèi)不得使用公積金貸款，還將列入失信名單，聯(lián)合懲戒。

全文政策如下：

由此可見，深圳打擊炒房愈加嚴(yán)厲，投資客想“下手”難上加難了！

“房住不炒”是樓市發(fā)展的主旋律。在深圳購房群體中，大部分買家還是剛需購房者，人生的第一套，大家肯定得眼睛擦亮，多看看，但還是要“量力而行”，畢竟買房后每月上萬的月供，也是焦慮的“數(shù)字”。

下面，和文君一起來看看，進(jìn)入2021年1季度，深圳樓市有哪些新盤計(jì)劃入市？

今天（1月27日），深圳住建局發(fā)布關(guān)于2021年一季度深圳商品住宅和商務(wù)公寓房源信息情況的公示。

據(jù)文君了解，截至2021年1月26日，深圳2021年一季度計(jì)劃入市的商品住宅及商務(wù)公寓項(xiàng)目22個(gè)，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源面積為96.22萬平方米，9586套，其中：商品住宅93.78萬平方米，9165套；商務(wù)公寓2.43萬平方米。

這與1月上旬深圳住建局公布的2021年深圳1季度預(yù)計(jì)預(yù)售商品房新增2個(gè)項(xiàng)目，意味著新房供應(yīng)進(jìn)一步增大，同時(shí)購房者買房有了更多的選擇。

（圖片來源：深圳住建局，2021年一季度預(yù)計(jì)預(yù)售）

從深圳市2021年1季度計(jì)劃預(yù)售商品房情況表，我們可以看到：

①寶安區(qū)計(jì)劃入市項(xiàng)目最多，有6個(gè)，除了松崗的匯智時(shí)代廣場是商務(wù)公寓以外，其他都是住宅項(xiàng)目，總共1705套住宅。其中，沙井海岸城將推926套（包含錦園272套+璽園654套）住宅；富士君薈苑、富士君悅府已獲批預(yù)售，分別推出161套建面約80-146㎡的住宅和207套建面約79-199㎡的住宅，均價(jià)為6.5萬/㎡。

②南山區(qū)計(jì)劃入市項(xiàng)目有5個(gè)，分別為玖裕茗院、中泰印邸、深鐵懿府、香山道公館。

③羅湖區(qū)和光明區(qū)各有2盤計(jì)劃1季度入市，包含縉山府和東海富匯豪庭、萬科光年四季花園、中海寰宇時(shí)代花園。

④龍崗區(qū)的保達(dá)勤誠達(dá)譽(yù)都花園和信義君御山居，共計(jì)1516套住宅1季度計(jì)劃入市。

⑤坪山區(qū)、龍華區(qū)、大鵬新區(qū)、福田區(qū)均有1盤計(jì)劃入市，分別為信達(dá)泰禾·金尊府、錦順名居、諾德閱山海花園、加福華爾登府邸。

附表：

值得注意的是，截至1月27日，龍崗的恒明ONE、橫崗片區(qū)的卓弘星辰、寶安松崗的新世界松風(fēng)明月、福田CBD的深圳中心天元、羅湖的鈞濠Mix Park、龍崗坪地的利德悅府、前海桂灣片區(qū)的天健悅桂府這7大項(xiàng)目均已推盤入市。

龍光前海天境將于明天（1月28日）入市開盤。

值得關(guān)注的是，在1月已經(jīng)開盤的項(xiàng)目中，僅有新世界松風(fēng)明月和天健悅桂府當(dāng)天售罄，足見兩盤的性價(jià)比之高，龍光前海天境作為網(wǎng)紅盤，開盤表現(xiàn)想必也是值得期待的。

公開資料顯示，龍光前海天境花園最終入圍客戶2857批，項(xiàng)目備案住宅1003套，從認(rèn)籌人數(shù)和備案套數(shù)來看，搖號的中簽率為35.1%，最低社保個(gè)稅入圍月數(shù)達(dá)66個(gè)月，也就是說個(gè)人需要繳納5.5年的社保（或夫妻雙方累計(jì)5.5年）。

天健悅桂府此次入圍客戶1170批，推售房源住宅僅有427套，搖號的中簽率為36.5%，當(dāng)天3小時(shí)售罄，深圳購買力真的杠杠滴！

對比均價(jià)13.2萬元/㎡的華潤城潤璽，9687人選1171套房源，中簽率為12%。前海這兩大網(wǎng)紅盤超35%的中簽率，給予購房者更高的命中率，大家且買且珍惜吧！