1月23日，深圳突發樓市新政，對于作假購房等行為有了明確的官方說法：

政策重點如下：

1、啟用“購房意向登記系統”，買新房都要登錄系統登記，必須確保信息真實有效，作假可視作違約。

2、房企/中介機構聯合商業銀行嚴查購房人資格，對償債收入比例不符合要求的購房人，房企采取勸退等方式處理。

3、作假者三年內停止使用購房系統和網簽系統，不得申請保障房，已在輪候名單的也要取消；三年內不得使用公積金貸款，還將列入失信名單，聯合懲戒。

全文政策如下：

由此可見，深圳打擊炒房愈加嚴厲，投資客想“下手”難上加難了！

“房住不炒”是樓市發展的主旋律。在深圳購房群體中，大部分買家還是剛需購房者，人生的第一套，大家肯定得眼睛擦亮，多看看，但還是要“量力而行”，畢竟買房后每月上萬的月供，也是焦慮的“數字”。

下面，和文君一起來看看，進入2021年1季度，深圳樓市有哪些新盤計劃入市？

今天（1月27日），深圳住建局發布關于2021年一季度深圳商品住宅和商務公寓房源信息情況的公示。

據文君了解，截至2021年1月26日，深圳2021年一季度計劃入市的商品住宅及商務公寓項目22個，預計供應房源面積為96.22萬平方米，9586套，其中：商品住宅93.78萬平方米，9165套；商務公寓2.43萬平方米。

這與1月上旬深圳住建局公布的2021年深圳1季度預計預售商品房新增2個項目，意味著新房供應進一步增大，同時購房者買房有了更多的選擇。

（圖片來源：深圳住建局，2021年一季度預計預售）

從深圳市2021年1季度計劃預售商品房情況表，我們可以看到：

①寶安區計劃入市項目最多，有6個，除了松崗的匯智時代廣場是商務公寓以外，其他都是住宅項目，總共1705套住宅。其中，沙井海岸城將推926套（包含錦園272套+璽園654套）住宅；富士君薈苑、富士君悅府已獲批預售，分別推出161套建面約80-146㎡的住宅和207套建面約79-199㎡的住宅，均價為6.5萬/㎡。

②南山區計劃入市項目有5個，分別為玖裕茗院、中泰印邸、深鐵懿府、香山道公館。

③羅湖區和光明區各有2盤計劃1季度入市，包含縉山府和東海富匯豪庭、萬科光年四季花園、中海寰宇時代花園。

④龍崗區的保達勤誠達譽都花園和信義君御山居，共計1516套住宅1季度計劃入市。

⑤坪山區、龍華區、大鵬新區、福田區均有1盤計劃入市，分別為信達泰禾·金尊府、錦順名居、諾德閱山海花園、加福華爾登府邸。

附表：

值得注意的是，截至1月27日，龍崗的恒明ONE、橫崗片區的卓弘星辰、寶安松崗的新世界松風明月、福田CBD的深圳中心天元、羅湖的鈞濠Mix Park、龍崗坪地的利德悅府、前海桂灣片區的天健悅桂府這7大項目均已推盤入市。

龍光前海天境將于明天（1月28日）入市開盤。

值得關注的是，在1月已經開盤的項目中，僅有新世界松風明月和天健悅桂府當天售罄，足見兩盤的性價比之高，龍光前海天境作為網紅盤，開盤表現想必也是值得期待的。

公開資料顯示，龍光前海天境花園最終入圍客戶2857批，項目備案住宅1003套，從認籌人數和備案套數來看，搖號的中簽率為35.1%，最低社保個稅入圍月數達66個月，也就是說個人需要繳納5.5年的社保（或夫妻雙方累計5.5年）。

天健悅桂府此次入圍客戶1170批，推售房源住宅僅有427套，搖號的中簽率為36.5%，當天3小時售罄，深圳購買力真的杠杠滴！

對比均價13.2萬元/㎡的華潤城潤璽，9687人選1171套房源，中簽率為12%。前海這兩大網紅盤超35%的中簽率，給予購房者更高的命中率，大家且買且珍惜吧！