香港和新加坡是全世界最發達的城市之一，也是條件最接近的兩個城市，兩者都位于亞洲東部，是亞洲四小龍之一，世界主要的金融中心。

香港人口密度為6763.1人/平方公里 而新加坡的人口密度為7915.7人/平方公里，可以看到，新加坡的人口密度要比香港大不少，可為什么新加坡的居住環境并沒有顯得比香港擁擠呢？

從衛星地圖上來看，新加坡到處都是獨棟洋樓，而香港則到處是高樓大廈，顯得十分擁擠

新加坡住房

香港住房

丨 我們來看一下兩地的區別

香港是中國的特別行政區，位于廣東南部珠江口以東，西與中國澳門隔海相望，北與深圳市相鄰，南臨珠海市萬山群島，區域范圍包括香港島、九龍、新界和周圍262個島嶼，陸地總面積1106.66平方公里，海域面積1648.69平方公里。截至2018年末，總人口約748.25萬人，是世界上人口密度最高的地區之一，人均壽命全球第一

香港

從衛星地圖上看，香港雖是由島嶼和半島組成，但香港有大片的山地，森林，平原只占香港總面積的1/6，我們來看一下香港主要的城區分布，可以看到在九龍半島和香港島北部集中了大量的城市建設，香港的政府單位，金融公司大多處于這個范圍里。這里遍布高樓大廈和交通路網。但是據統計香港面積雖有1100多平方公里，但實際利用的土地只占了25%，也就是說香港尚有3/4的土地處于未開發狀態

香港地理條件

新加坡位于馬來半島南端，總面積724平方公里，人口570萬。新加坡總體面積雖然比香港小了不少，總面積占香港65%，而人口占香港76%，乍一看新加坡人口密度要比香港高出不少，但是新加坡的建成區面積達到了540平方公里，占全國總面積的75%，而香港建成區面積為214平方公里，大約只占全區總面積的20%，所以新加坡實際利用面積是香港的2.5倍之多。這樣算下來，香港城區的人口密度達到了驚人的34953人/平方公里，而新加坡為10555人/平方公里，香港城區人口密度幾乎是新加坡的3.5倍

新加坡

很多人會有疑問，香港為何不去開發那75%的土地呢，雖然香港的山地比較多，但也不是開發不了，而且香港的人口城區過于集中在維多利亞港周邊，其他的地區的平地也沒有被開發出來，最一目了然的就是深圳河兩邊的景象，一邊是深圳的高樓大廈，一邊是香港凄涼的農田，這里的面積完全可以比肩九龍半島，如果合理利用起來，將大大緩解香港居住地少的問題，為什么香港政府不開發這些土地呢？

深圳河兩岸的鮮明對比

丨這里原因比較復雜，綜合起來主要涉及到3個方面的問題

第一：土地政策特殊 拆遷工作不好進行

第二：未開發土地大規模投入使用必將拉低香港樓市的整體市值，地產商和普通樓盤持有者資產將面臨大規模縮水，侵犯到很多人的利益

第三：香港的環保意識很強，一旦開發荒野公園或者農地，反對的聲音會比較大

總之而言，香港并不缺地，缺乏的是開發土地的決心

香港“鴿子籠”

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