小產權房為什么價格會越來越高？拆遷為啥有賠？

10萬元你只能買個商品房的廁所，小產權你能買套房。

小產權房今后的價格會越來越高，有3點原因；

第一，小產權只會少，不會多，政府不允許再建了，城中村整改，變得越來越干凈整潔，交通越來越方便。

第二，深圳房價太貴，限購限貸，被逼無奈，選擇買小產權過度，小產權地段好，配套完善，出租，自己住，用起來更方便。

第三，就是拆遷補償，把目前市場上所有的小產權確權，給名份，這個話題一直沒有斷過，是遲早的事，買別處的房子，如果再買房，會影響首付，深圳，只要有房貸，只要有房貸記錄首付就要5成，買小產權不會，沒有購房記錄，沒有房貸記錄，再買商品房依然是首套房。

1、自2013年以來深圳政府zf嚴厲禁止一切小產權房建設小產權房源逐漸減少供不應求房源稀缺。所以稀缺的資源讓房源具有了稀缺性，所謂物依稀為貴，產品少價格需求廣價格自然就會上漲，加上大批投資客涌入小產權房市場哄抬房價炒作行為也是小產權房價上漲的一個重要因素。

2、深圳政府對商品房的限購令對剛需客戶買房提高了門檻存在有錢你不能買房的尷尬局面，使得這些需要在深圳安家就業的人員不得不轉而購買小產權房作為過度，也有一部分普通收入家庭面對高昂的商品房迫于無奈選擇小產權房，這樣以來對小產權房的需求量大增存大量的現實購買群體。

3、深圳小產權房也有自身的升值空間。深圳整個城市正在逐步開發和完善，從中心市區到深圳周圍城市都在逐步發展，小產權房的建立是越早買越早體現價值，當小產權房價值在的時候那么后期小產權房價值自然就會得到同比的增長了。小產權房是整體城市建設的需要，人員填充以及城市建設的需要。

深圳的小產權是一個社會現象，一個政府面臨的社會問題，不管哪個片區，哪一棟，都會妥善處理，一個業主，一棟房子，代表著不是自己，是全深圳住在小產權房里的人的共同利益，深圳4億平方小產權，占所有住房面積的65%，要么都不賠，要么都賠，你在擔心什么？早買的已經賺的盆滿缽滿了，從以前幾千塊一平看到現在飆至1萬多了這些人你又有何感想呢？年輕人思想，不愿意呆農村，都往城里跑，城市人口每年逐漸增長，住房需求量大，土地資源有限，久而久之，供不應求，房價，租金每年增漲這是必然的。

深圳小產權是全國獨一無二的，可租，可住、可轉手自由交易、可以注冊公司、可以落戶小孩子讀書用，每棟房子給了編碼，而且遇到拆遷舊改可獲得巨額賠償，或產權置換！所以說未來小產權房的市場非常可觀！

小產權的不足是只是不能抵押貨款，水電費比較高，居住環境沒那么好，畢竟只是商品房三分之一的價格。既然是投資品，就會有利有弊。投資就要把握優點，接受缺點，那種既有高回報，又沒有缺點的投資產品，我想還是忽悠人的居多吧。

小科普
小產權房 畢竟不像 商品房 那樣編制，樓盤數據沒有那么公開透明，因此一手，二手樓盤咨詢較為空白，列入你咨詢的中介沒有接這個樓盤，那么你根本無法知道，而因此措施最適合自己樓盤，對此筆者創立一個公眾號。深圳，東莞，惠州唯一一個提供小產權房咨詢和百分之90房源的公眾號，期待您的關注：（szxcqfy）