說到深圳小產(chǎn)權的，也是深圳的一種特色了。在中國也只有為數(shù)不多的幾個城市也這種大批量的小產(chǎn)權房，但是像深圳小產(chǎn)權房的規(guī)模，達到深圳市住宅的百分之50甚至是超過百分之50的城市，可以說壓根就沒有，但是深圳這幾十年的發(fā)展和小產(chǎn)權房提供的低價的房租是分不開的，在深圳奮斗朋友應該深有體會，就算是這樣在深圳租一套不錯的房子房租對我們來說也是一種不小的壓力。

很多朋友為了不想把自己在深圳奮斗的成果，成就房東的詩和遠方，大部分人就在考慮要不要購買一套屬于自己的房子當然其中也包括我，那么商品房太貴只有退而求其次考慮小產(chǎn)權房。

1.小產(chǎn)權房能不能買？
能買，小產(chǎn)權房有很多加我的朋友都問過我這個問題，能不能是取決于你需求我們不能一概而論，你買過來自住肯定沒什么問題，深圳13年就不允許建造小產(chǎn)權房了，現(xiàn)在還在出售的要不是一些2手房，要不就是之前保留用來出租的，很大一部分都是之前賣出去了，開發(fā)商回購回來的房子，所以說現(xiàn)在購買的小產(chǎn)權都是也入住了也不存在期房，先前入住的業(yè)主也是一種保障，雖然說小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證，但是也不是違法建筑，當然個別占用公共用地的除外，所以購買的時候手續(xù)還是要注意的，要怎么區(qū)分呢我之前也講過，感興趣想了解的朋友也可以私聊。

2. 深圳小產(chǎn)權房還值不值得投資呢？
我也很多客戶在選擇投資小產(chǎn)權時候，好像陷入了一個怪圈，投資小產(chǎn)權就要買那種帶小區(qū)的村委房，以我這么多年的賣小產(chǎn)權的經(jīng)歷來說，購買農(nóng)民房無疑回報率更高，因為你購買一套村委房的價格，基本是可以購買兩套農(nóng)民房了，用來出租的話無疑回報率更高。年化基本可以百分之8左右，也算是一種比較穩(wěn)定的投資了，由于現(xiàn)在政府一直是穩(wěn)房價唯主，就算是小產(chǎn)權房也不能跳開，由于現(xiàn)在小產(chǎn)權房越來越少了，升值空間還是有的，但是想以前一年翻幾番的短期投資已經(jīng)不存在了，現(xiàn)在都是偏向長期投資唯主。

本團隊從事深圳小產(chǎn)權房舊改行業(yè)多年，對此深有研究，小產(chǎn)權房不像商品房那么公開透明，各大平臺虛假房源眾多，對此筆者創(chuàng)立了一個公眾號，深圳東莞資源齊全，真實靠譜，政策分析，期待你的關注：公眾號搜索（szxcqfy）期待您的關注