日本首都圈的新建公寓價格上漲，二手好房子很少有人愿意出售，即便有人出售，買家也很多，不容易排上號。直白的說，在東京買房已經是非常困難的時代了。雖然如此，日本國內外人們的購房意愿依舊很高。

“買房就要在港區。”在日本東京市中心一家IT企業工作的小A表達了這樣的看法。小A與妻子是雙職工夫妻，目前和兩個孩子一起居住在3年前蓋的一戶建之中。

小A夫妻選擇在東京港區居住，原因有以下幾點。

一、東京港區的品牌力

小A夫妻都有強烈的品牌傾向，孩子的衣服有固定牌子，住宿選同一品牌的酒店，手機也會選用固定品牌的最新款等等。這樣的小A夫妻在東京都內買房時，首先考慮的是“住在哪個區域”。夫妻倆得出的答案是，港區的高級住宅區，作為名牌區之首而聞名遐邇。

二、東京港區的育兒力

對小A夫妻來說，決定因素不僅在于港區能滿足他們對品牌的追求，購買房產的主要原因是考慮到孩子的成長環境。不僅是因為“想讓孩子上教育水平高的學校”，還因為在成長過程中與自然聯系的孩子的交友關系是金錢無法替代的價值。“如果能讓孩子建立起對日后人生有幫助的人脈，應該選擇有一定收入以上的富裕家庭的區域。”

三、東京港區的居住力

小A夫妻都有自己的工作，收入穩定。港區是東京都內地價數一數二的區域，再考慮到今后將致力于孩子教育，教育費用也可能會超出一定金額。根據這樣的條件，小A 夫妻選擇了小面積土地的位置，雖然小，但建成三層一戶建的話也能夠很舒適的生活。

日本房產從業者如何評價小A夫妻的買房選擇？

東京港區被稱為名牌區域，是人氣街區，所以資產價值難以下降。根據國立社會保障·人口問題研究所的調查，預計到2030年東京人口將迎來高峰，港區人口仍將繼續增加，資產價值不會下降的地方很多。即便是面積不大的住宅，選在有持續人氣需求的地方也是不錯的選擇。

意識高的購房者會更傾向于“區域類型”。那是因為，我們知道不能忽視從環境中得到的無形的恩惠。像小A夫妻一樣，考慮到子女的教育環境，選擇學區的育兒家庭不在少數。舉個更明顯的例子，作為東京都內屈指可數的文教區而聞名的文京區，這種活動尤為活躍。