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本周熱點（12.06-12.12）：速覽本階段房地產相關的科技、創新、資本、政策、人事等相關動態。

1.白云城投與新華三集團簽署合作協議 發展智慧園區等信息化服務應用

12月8日，廣州市白云城市開發投資集團有限公司與紫光股份旗下新華三集團正式簽署戰略合作協議，雙方就5G業務、云業務、物聯網、大數據、智慧園區、智慧樓宇、智慧工地等信息化建設方面建立戰略合作伙伴關系。

2.華潤置地、萬象生活與科大訊飛簽戰略合作 涉智慧城市等6方向

12月8日，華潤置地官方披露，華潤置地、華潤萬象生活與科大訊飛簽訂戰略合作協議。根據協議，三方將圍繞智慧城市研發、城市空間智慧科技產品研發、標桿項目打造、產業地產、雙創品牌共建、合作模式創新6大方向開展戰略合作，推進智慧城市科研成果落地，引領行業科技發展與進步。

同時，圍繞華潤置地、萬象生活在城市空間賽道涉及各業態下的細分運營與服務場景，深度融合人工智能、物聯網、BIM等技術，共同打磨一套完整的一體化城市空間智慧科技產品。

3.智能家居企業豪江智能再次沖擊A股 擬募資6.61億元

12月9日消息，自今年9月因財務數據過期被“中止”審核后，豪江智能再次向創業板遞表，準備沖刺A股。此次擬募資6.61億元，主要用于擴大產能，包括智能化遮陽系列產品、智能家居與智慧醫養數字化工廠改造及擴產、智能辦公產品產能擴充等。

4.中裝建設與潤高智慧等 將在屋頂光伏等方面合作

12月6日，中裝建設發布公告稱，公司與深圳潤高智慧產業有限公司（以下簡稱“潤高智慧”）、華潤智慧能源有限公司（以下簡稱“華潤智慧”）于近日簽署《深圳潤高智慧產業有限公司與華潤智慧能源有限公司與深圳市中裝建設集團股份有限公司之戰略合作框架協議》。

據公告，三方將充分發揮各自優勢，資源互補，履行企業社會責任，在整縣光伏、老舊小區改造等綜合性項目中積極作為。

5.齊家網與中國聯通 推動千兆智家落地

12月6日，齊家網與中國聯通集團簽署合作協議，雙方將在產品、技術和服務方面展開合作，聯手推動千兆智家業務落地，共同探索智慧家庭場景的深度應用，推進智慧家庭業務高質量發展及數字化轉型。

6.紅星云助力華達利三年千店戰略

12月7日消息，紅星云與華達利簽署全國數字化合作協議。紅星云數字化研究院M·Lab將深入家居業務場景，助華達利構建數字化家居門店，提升門店業務運營和消費場景水平以及助華達利實現三年千店的部署規劃。

7.海爾全屋聯合貝殼找房等 共創新居住生態

12月6日消息，海爾全屋、少海匯INxpark硬河家居公園、貝殼找房合作，將為用戶提供生活場景解決方案，打造觸點場景體驗，共創工業互聯網賦能下的智慧住居場景生態平臺。

8.東方雨虹與華福新能源合作 投建綠色建材生產基地

12月9日消息，東方雨虹與華福新能源合作。雙方將共同推動“BAPV”和“BIPV”光伏發電項目，研發光伏屋面一體化產品。同時，將在所轄業務渠道途徑，包含各類建筑的新建類、修繕類、加固類修繕項目，展開專項設備勘察技術咨詢服務事項。

12月10日，東方雨虹擬投資15 億元在大連市投資建設綠色建材生產基地項目，主要從事防水材料、節能保溫材料、民用建筑材料等建材類產品的研發及生產項目。

9.睿住智能與中南高科共建智能生態

12月8日，睿住智能宣布與中南高科達成合作，雙方將在智慧城市、智慧能源、智慧園區、智慧樓宇、智慧社區等領域展開緊密合作，共建智慧未來。

10.萬達在北京成立汽車公司 注冊資本1億元

12月8日，天眼查顯示，北京萬達汽車科技服務有限公司成立，注冊資500萬元，法定代表人為曾茂軍，經營范圍包括批發汽車及零配件、銷售機動車充電、城市停車場服務、汽車租賃等。該公司由萬達汽車科技服務有限公司100%持股。

資料顯示，萬達汽車科技服務有限公司成立于今年11月22日，注冊資本1億元，法定代表人同為曾茂軍，并由大連萬達集團股份有限公司與泰慶（北京）科技有限公司分別持股。

11.藝龍酒店科技平臺正式對外推出

12月9日，同程藝龍旗下的藝龍酒店科技平臺正式對外推出，平臺上已入駐的企業涵蓋了美程酒管、藝龍酒管、珀林酒管、安程酒管、良程酒管、愛電競酒管、日本藝麗酒管等七大酒店管理公司，同時還有住宿賦能中臺的加持，如藝龍智慧布草、同驛科技、藝同凡享等。

12.陜西建工與微眾銀行微業貸達成合作，共推建筑供應鏈數字化轉型

近日，陜西建工與微眾銀行微業貸達成合作。具體而言，微眾銀行依托產業鏈場景，通過大數據風控模型，推出數字供應鏈金融服務產品，以“數字化”+“場景化”，實現“去核心化”。雙方將整合陜建核心企業產業鏈上下游物流、信息流、資金流等數據信息，打造“一個核心客戶、多種金融產品配套、一站式服務”，鏈屬上下游企業，提供供應鏈管理、融資等綜合金融服務，打造集團級數據中心及協同平臺。

13.廈門象嶼原董事長、副董事長等高管出現人員調整

12月9日，廈門象嶼股份有限公司發布人事變動公告，張水利申請辭去董事長職務和相關董事會專業委員會委員職務，繼續擔任公司董事。董事會選舉鄧啟東接任董事長，任期自本次會議審議通過之日起至本屆董事會任期屆滿時止，鄧啟東自當選為公司董事長之日起為公司法定代表人。

14.標普確認首創集團的長期主體信用評級"BBB-"

12月10日，標普全球評級確認首創集團的長期主體信用評級"BBB-"以及該公司擔保的優先無抵押債券的長期債項評級"BBB-"，并確認其子公司北京首創置業股份有限公司的評級"BB+"。

標普認為，因加速資產周轉和減少新投資，首創集團有可能縮小債務規模至更合理的水平。自2021年，該集團大幅縮減房地產開發的新購土地投資，迄今僅在兩個上海項目上支出34億元人民幣，遠低于2020年的約190億元。標普預計該集團2021年和2022年購地支出將控制在30-50億元。

15.惠譽下調佳兆業評級至“RD” 因未能償還12月7日到期4億美元票據

12月9日，惠譽已將佳兆業集團控股有限公司的長期外幣發行人違約評級（IDR）從“C”下調至“RD”，而且已確認佳兆業集團的高級無抵押評級及其未償美元債券的評級為“C”，回收率評級仍為“RR4”。

16.惠譽將中國恒大等三家公司長期外幣發行人違約評級下調至“RD”

12月9日，惠譽將中國恒大集團及其子公司恒大地產集團有限公司和天基控股有限公司的長期外幣發行人違約評級（IDR）從“C”下調至“RD”（限制性違約）。

17.標普確認越秀房托“負面”評級展望 反映其去杠桿化步伐放緩風險

12月9日，標普確認了越秀房地產投資信托基金“BBB-”長期發行人信用評級，還確認了其“BBB-”中期票據計劃評級。負面的展望反映了越秀房產信托基金可能無法充分去杠桿化以吸收收購帶來的融資影響風險。

18.城市灣流(長沙)完成天使輪融資，估值1.2億元

近日，公寓社區運營商“城市灣流”宣布完成總額1050萬元的天使輪融資，公司引入兩家私募基金基匯資本和摯信資本，并將與基匯資本成立一個公寓投資基金。此輪融資完成后，公司估值預計將達到1.2億元。

城市灣流是一家公寓社區運營商，提供全面性的房產管理，包括新舊房裝配改造、社區運營，還提供房產增益服務，即將一些用于投資的空置房產進行全方位的托管，從而實現經濟共享。

19.住建部：結合城市更新等工作 大力推進老年宜居環境建設

12月9日，國新辦舉行新聞發布會，住房和城鄉建設部建筑節能與科技司負責人汪科，國家衛生健康委老齡健康司司長王海東等介紹《中共中央國務院關于加強新時代老齡工作的意見》有關情況，并答記者問。

汪科表示，下一步，住房和城鄉建設部將貫徹落實《關于加強新時代老齡工作的意見》，貫徹新發展理念，結合城市更新、城鎮老舊小區改造等工作，大力推進老年宜居環境建設，加快構建老年友好型社會。

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