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3月5日，十三屆全國人大五次會議正式開幕。2022年政府工作報告對于房地產的發展明確指出：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發展模式，堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

對比2021年的報告，連續兩年的政府工作報告都提到，要“穩地價、穩房價、穩預期”。但是，今年則有一點變化：“因城施策促進房地產業良性循環和健康發展”。這或許意味著各地政府可以根據自身情況，調整之前的房地產政策。

今年以來，已有南寧、鄭州等多地出臺樓市新政，降低房貸首付比例或下調房貸利率等措施逐步改善了市場預期。

比如，鄭州市日前發布的《關于促進房地產業良性循環和健康發展的通知》。分別從支持合理住房需求、改善住房市場供給、加大信貸融資支持、推進安置房建設和轉化、優化房地產市場環境等五個方面，提出了19條具體措施。

相較于此前的政策規定，鄭州市本次新政在限購、限貸、土地供給等多個方面均有較大突破。如《通知》提出，有老年人來鄭投親養老的家庭，可新購一套住房；首套房結清貸款的家庭，二套房享受首套房貸款政策等。明顯降低了購房要求，對促進當地房地產銷售是一大明顯利好。

另外，對于與房地產的健康發展，多位政協委員提出了重要建議，特別是全國人大代表、禹洲集團董事局主席林龍安表示，以數字技術為支撐、數據資源為關鍵要素的數字經濟蓬勃興起，正成為重塑各國經濟競爭力和全球競爭格局的關鍵力量。積極推進服務業數字化轉型，有利于推動構建新發展格局、建設現代化經濟體系、構筑國家競爭新優勢。建議打造智慧城市、智慧小區，推進服務業數字化轉型。

林龍安還表示，以數字技術為支撐、數據資源為關鍵要素的數字經濟蓬勃興起，正成為重塑各國經濟競爭力和全球競爭格局的關鍵力量。積極推進服務業數字化轉型，有利于推動構建新發展格局、建設現代化經濟體系、構筑國家競爭新優勢。建議打造智慧城市、智慧小區，推進服務業數字化轉型。

林龍安還建議，應加快服務業數字化應用，以滿足人們對公共衛生、健康、教育、養老等基本民生保障的迫切需求為導向，加大智能、便捷公共服務體系投入，推動公共設施數字化轉型，打造智慧醫院、智慧校園、智慧養老、智慧社區等一批數字化示范應用場景，提供物業管理、拼車、租房、快遞物流、電商購物等高效、質優、價廉的公共產品和服務。

另外，全國政協委員、北京國際城市發展研究院院長連玉明連玉明也指出：要充分運用好大數據的科技優勢。如果我們能把大數據技術運用于城市更新，運用于老舊小區改造，讓數據賦能城市治理，那么城市更新的項目就能夠實現城鄉一張網、市區一張圖，每一個項目都能夠實現底數清、情況明、規劃精、監管準。在這個基礎上還能為科學決策和制定政策提供更加全面、更加快速、更加精準的依據和支撐。要充分發揮數字化優勢，加快大數據與文化傳承、城市治理的深度融合，運用數字化思維引領數字化改革，以數字化改革提升城市更新智能化、宜居化發展水平。

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