為了讓房地產(chǎn)回歸到居住屬性，打擊炒房者，從2016年開始我國樓市就迎來調(diào)控的風潮，不少地區(qū)的房價已經(jīng)出現(xiàn)了回落，對剛需族來說，這真的是一件好事情，因為人們可以慢慢挑房子了，而在選擇買哪個房子時，許多人不愿意買4樓、13樓、14樓、18樓、24樓這樣的樓層，但是內(nèi)行人表示，真正不建議買的是這三個樓層。

買房可不是一件小事，一套房少說要上百萬元，在北上廣深這樣人口眾多、就業(yè)機會多的城市，買房需求會更大，所以大多數(shù)人買房的時候也會格外小心，畢竟買房子不僅要付首付，還關(guān)系到后續(xù)的月供壓力，一定要買一套自己滿意的房子才行。如今不少人認為4樓、13樓、14樓、18樓、24樓這樣的樓層不能再買，但實際上，內(nèi)行人認為，不能買的并不是這些樓層，而是這3個樓層？

很多人買房的時候都會考慮一個重要的問題，那就是地段，一些內(nèi)行人士也對此表示贊同，地段好，孩子上學(xué)和老人看病會更加方便。另外，這兩年隨著國家對樓市調(diào)控力度的加強，房價漲幅收窄，一些負債率高的房企出現(xiàn)交房困難的現(xiàn)象，所以這些年人們買房時還會關(guān)心小區(qū)的物業(yè)、開發(fā)商的口碑。不過，畢竟房子是用來住的，住起來舒服的房子才是好房子。比如很多人買房的時候會追求采光效果，希望樓間距寬一些。還有的人追求景觀效果，希望買到看江、看湖的樓層。

但是許多人對4樓、13樓、14樓、18樓、24樓等樓層存在偏見，4樓、14樓、24樓不受歡迎的原因很簡單，和4有關(guān)的樓層，諧音和死字相同，在傳統(tǒng)觀念中是不吉利的數(shù)字，就算是手機號或者車牌號，人們也更喜歡帶6或者帶8，似乎寓意更好。為了順應(yīng)客戶的需求，許多開發(fā)商也會動一些腦筋，比如一棟住宅里面沒有4層或者14層，一個小區(qū)里面沒有4棟，3棟過后就直接是5棟。

為什么人們也不喜歡18樓呢，這是因為18樓有“18層地獄”的說法，相信大家應(yīng)該可以聯(lián)想到，13樓和西方人的信仰有關(guān)。在《最后的晚餐》上，參加晚餐的第13個人是猶大，猶大出賣耶穌以獲得30枚銀幣，最后導(dǎo)致耶穌被釘在十字架上喪生，后來，人們就把13作為一個不詳?shù)臄?shù)字。但是，在內(nèi)行看來，這些樓層并非不能買，13樓、14樓、18樓、24樓屬于中間樓層，兼具低樓層和高樓層的優(yōu)點，而4樓在多層住宅中也屬于較好的樓層。

內(nèi)行人認為：這三個樓層才不建議買。

第1個樓層是頂樓。如果一個頂樓是復(fù)式設(shè)計或者帶閣樓，也許可以規(guī)避頂樓原本的隔熱效果差、漏水問題，但大多數(shù)頂樓沒有這些設(shè)計，缺點是顯而易見的。雖然建筑技術(shù)進步了，但依然有開發(fā)商偷工減料的現(xiàn)象出現(xiàn)，頂樓比其他樓層更容易出現(xiàn)漏水問題。住在頂樓，不僅會出現(xiàn)隔熱方面的問題，增加空調(diào)費開支，還可能出現(xiàn)水壓不穩(wěn)定，一旦水壓不夠，水就會上不來，所以住在頂樓比其他樓層更容易出現(xiàn)停水的問題。頂樓對電梯的依賴度更高，如果出現(xiàn)電梯停電、火災(zāi)、地震等特殊狀況，逃生時間也會延長。

第2個樓層就是1樓。許多老人喜歡1樓的房子，那是因為過去沒有電梯，1樓可以盡快到達家里，現(xiàn)在電梯房已經(jīng)很普及了，但1樓的缺點卻顯而易見，由于城市人口越來越密集，開發(fā)商建造房子也越來越高，一樓是最接近地面的樓層，樓層越低，意味著采光效果越差，私密性也不好，容易受到小偷的光顧，還經(jīng)常受到噪音影響。而且1樓的房子難免遇到潮濕的問題，長時間住在一樓，不僅容易遇到蛇蟲鼠蟻，還會對健康產(chǎn)生不良影響。這樣的房子怎么看也不適合老人居住。

第3個樓層是位于腰線層的房子。腰線層是一棟樓向外凸起的部分，并沒有功能上的作用，只是為了增加樓棟的立體感和美感，但住進去才發(fā)現(xiàn)，腰線層這個設(shè)計，不僅容易積水，還容易出現(xiàn)垃圾不好打掃的問題。在有落地窗的樓層，腰線層的房子還會出現(xiàn)采光受影響的問題。腰線層在哪些樓層，大家可以觀察沙盤立面圖或者設(shè)計圖得知，但一般在中低樓層。

所以這些樓層才是真正影響到大家居住舒適度的樓層，我們要盡量避免。雖然有些開發(fā)商知道這樣的樓層房子不好賣，會額外贈送景觀陽臺或者花園，但景觀陽臺或者花園也需要時間和精力去維護，花園的價格也算在房價里面了。大家也要注意，不要輕易因為一些蠅頭小利就放棄一輩子的舒適度，所以在我們買房的時候要提前了解，不能光聽售樓人員的一面之詞，最好是到實地去考察，畢竟買房子不是一件小事，買錯房子不僅影響舒適度，還影響之后的轉(zhuǎn)手和置換。