圖一

圖二

圖三

對于租賃許昌市東城區鹿鳴茶巷的商戶李女士來說，前些天還高興在減免租金的喜悅中，而今，卻成了許昌市騰飛房地產開發有限公司（下稱騰飛地產）眼里的欠租戶，且被騰飛地產告上了法庭（如圖一），魏都區法庭不日將開庭審理此案。

在這份起訴書中，騰飛地產不僅要求和租戶解除租賃合同，而且還要求租戶繳納每日千分之二的違約金1577.23元、合同不能履行或解除合同的違約金7923.8元。

而租戶未繳納房租的時間，也正是始于今年許昌禹州疫情爆發后不久那段時間。受禹州疫情爆發影響，今年1月份，許昌市中心城區實行了靜態管理，不少小區、市場等，實行封控管理。以我所居住的小區為例：1月15日，該小區還處于管控狀態，非必要不得出入。即便到了晚上九點多，依然有志愿者在小區門口值班。

而欠房租這段時間，也是李女士維權的時間段，因此，李女士認為：欠房租是事出有因，即疫情原因和維權原因，并不是惡意拖欠房租，只是“手持政府《通知》，在和騰飛地產溝通期間，才欠了房租。”

所以，對于此次騰飛地產把她起訴到法院，李女士不無感慨地說道：“真個是世事如棋哦！這幾年疫情不斷，我們商戶已經夠難的了。而今，還要我們賠這賠那，真是不讓我們活了哦！”

要想知道事情的原委，還得從事情的源頭說起。

2022年初，許昌市爆發疫情。經過全市上下一心抗疫防疫，疫情終于得到控制，市民生活恢復如常。在疫情得到控制之后，許昌市人民政府為了穩就業、保民生、促發展的需要，出臺了一份《許昌市人民政府辦公室關于印發許昌市支持中小企業紓困若干政策措施的通知》，通知編號為《許政辦 [2022] 3號》。在這份文件中，有“(二)給予房租支持。對承租國有房屋的中小企業、個體工商戶,在疫情管控期間(自沿街門店暫停營業之日至恢復經營活動之日,以市疫情防控指揮部通告為準)免收房租；轉租、分租國有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。鼓勵非國有房屋出租人考慮承租人實際困難,減免或延期收取房屋租金。(責任單位:市財政局、各縣〔市、區〕政府〔管委會〕)”等內容。這份文件下發后，租賃商品房做生意的商戶如獲至寶，遂有了和許昌好房東——騰飛地產協商減免房租一事。

李女士在東城區鹿鳴茶巷租賃騰飛地產的房子，經營茶葉、鈞瓷等生意。由于受疫情影響，這些年生意一直不好做，所以，她也想和騰飛地產協商，減免受疫情影響期間的一部分房租，以減輕經營壓力。可是，讓她失望的是，她的訴求沒有得到騰飛地產的積極回應。

李女士在和騰飛地產協商無果的情況下，一怒之下，將她的訴求發到了網上，希望自己的訴求能得到社會的支持，也希望被下發文件的領導看見，促成她的訴求得到合理的解決。

5月11日，一封題為“騰飛集團關于疫情防控期間減免商戶租金的公告（如圖二）”，在鹿鳴湖茶葉市場商戶間迅速傳閱開來。商戶在讀罷騰飛官網發的這份“減免商戶租金的公告”后，無不拍手稱快，對騰飛集團響應各級政府號召，為中小企業紓難解困的實際舉措紛紛豎起了大拇指。為此，河南廣播電視臺還制作了一期抖音視頻，標題就是《大愛！許昌“好房東”出手了！減免商戶閉店期間全部房租；網友：愛了！這家企業有大樣！（如圖三）》在鹿鳴湖茶葉市場這里租賃房屋經商的劉先生，甚至有些激動的說道：“大企業就該有大格局！騰飛，好樣的！”

可是，李女士高興得太早了！她此前對許昌好房東騰飛地產也說過的那些“大企業就該有大格局！騰飛，好樣的！”之類的贊譽之詞，而今對她來說，居然變成了笑話。

而對于騰飛地產先不說減免房租，而是把她告上法庭一事，李女士看得很是平淡。她相信：在當下的法治社會，法律對此次訴訟所做出的裁決，她一定會接受。但同時，她也希望，騰飛地產能兌現因受疫情影響，商戶在閉店期間減免房租這個承諾。