| 公園 意境圖

青羊格局，再次刷新；新的勁敵，已經(jīng)出現(xiàn)。

在寸土寸金的主城青羊、泡桐樹小學（桐樂校區(qū)）對面，來自廈門的國貿(mào)地產(chǎn)給業(yè)主們建了一座約5600㎡的私享公園，價值嘛，也就三個小目標。

最初知道這個項目的時候，我其實挺好奇。畢竟如今的房地產(chǎn)市場，大家多少都有些急，創(chuàng)新元素并不多。如何打動客戶？如何造優(yōu)異產(chǎn)品？不斷更新的城市居住需求，讓每一家房企都想破腦袋，備受煎熬。

站在“以內(nèi)卷為日常”的房地產(chǎn)行業(yè)及“見多識廣”的購房者角度去思考，開發(fā)商很需要創(chuàng)新。

那這位來自廈門的老牌國企、世界500強企業(yè)國貿(mào)控股集團核心成員——國貿(mào)地產(chǎn)是怎么做的？在“西貴文脈”與“公園城市”的宏偉語境下，他用近10畝的土地（項目整體占地約48畝）給業(yè)主們造了一座“海島風”私家公園。

這一手，著實妙。

妙在何處？我們接著往下看。

在公園城市的建設(shè)下，成都人民對美好生活的向往已從公園1.0向公園3.0進階。

從物理距離的拉近到身心體驗的升級，從社區(qū)外的公園到公園里的社區(qū)，這便是國貿(mào)地產(chǎn)首次亮相成都的誠心之作——國貿(mào)·鷺原。

而要做出公園3.0的標桿，財力、腦力與心力缺一不可。

先看項目外部，城市公園環(huán)繞已是基本：在項目北側(cè)、西側(cè)一街之隔的就是市政綠地，東側(cè)近繞城生態(tài)帶，南側(cè)則近街心公園。也就是說，項目本身生態(tài)資源已十分優(yōu)越，四周公園環(huán)繞優(yōu)勢明顯。而在這樣的背景下，國貿(mào)還要在公園之上，再造公園。

回到項目本身，基于對公園3.0時代的深刻理解，國貿(mào)·鷺原在小區(qū)內(nèi)部匠心打造了別具一格的景觀生態(tài)資源——項目整體設(shè)計了約25200㎡園林景觀，獨特的親子公園景觀面積更高達約5600 ㎡，約13個籃球場大小，形成了區(qū)域內(nèi)首屈一指的成長型公園住區(qū)。

在這里，國貿(mào)巧妙設(shè)計、精心布局，融合廈門海洋島嶼與川蜀園林文化，以“森林”、“島嶼”、“花園”三大關(guān)鍵詞為設(shè)計理念，打造了層次變化豐富的一園·一線·一中心·一空間的生態(tài)“森”活空間。

△園林設(shè)計圖

△園林設(shè)計總平圖

在社區(qū)會客廳里（總平圖區(qū)域3），國貿(mào)以森林為背景，島嶼作為基底，用層層的疊水及藝術(shù)種植池打造了極具海島風的藝術(shù)空間。

△社區(qū)會客廳效果示意圖

在解壓花園內(nèi)（總平圖區(qū)域4），國貿(mào)又別具一格打造了主題性靜謐花園：以“無盡夏”作為主題植物打造閨蜜花園、以“薰衣草”作為主題植物打造閱讀花園、以“沙生植物”作為主題植物打造棋藝花園。不同的主題滿足著不同人群的休閑需求。

△解壓花園效果示意圖

而在占地面積最大的5600 ㎡主題社區(qū)私享親子花園內(nèi)（總平圖區(qū)域5/6/8，包括貿(mào)貿(mào)島、綠洲島及人行次入口），國貿(mào)又結(jié)合了不同使用者的需求，串聯(lián)兒童樂園與草坪及林下空間，營造多場景使用功能區(qū)，打造了全齡化活動景觀。包括了：藝術(shù)水景、精致樹屋、休閑步道等。整體設(shè)計從海洋形態(tài)提取演化專屬親子花園樹屋的海洋記憶符號，以廊架連接各景觀功能空間，并設(shè)置多種互動設(shè)施，營造不同豎向空間使用場景。“讓父母陪伴孩子在樂園里”，不再成為忙碌生活的一種奢望。

△親子花園效果示意圖

具體到細節(jié)，項目整體景觀園林會如何實現(xiàn)自然與和諧社區(qū)生活？

首先，國貿(mào)·鷺原能滿足孩子們戶外活動場地的需求——在設(shè)計圖上，可以看到公園內(nèi)的幾大兒童主題：能量蛻變、冒險飛揚、挑戰(zhàn)自我、穿越森島、綠洲起航……這些主題，主要通過多功能草坪、蹺蹺板、搖搖馬、樹屋、滑梯、爬網(wǎng)、沙灘等設(shè)施來實現(xiàn)。

△園林設(shè)計圖

其次，項目同時能滿足成年人對于小區(qū)活動的需求——植物科普墻、家庭轟趴、寵物樂園、 閱讀花園、棋藝花園……這些設(shè)計規(guī)劃將自然生態(tài)嵌入社區(qū)功能板塊中，以前瞻性的全齡化社區(qū)規(guī)劃理念，實現(xiàn)兒童、成人、老人的全生命周期需求，將人性化的溫暖扎根于公園住區(qū)生活的每一處細節(jié)。

△園林設(shè)計圖

“ 就像海風拂面。”

不知道大家發(fā)現(xiàn)沒有，項目整體景觀設(shè)計，大量采用曲線。例如：社區(qū)會客廳采用灰白色、深色石材搭配孔雀藍池底，想要傳達給受眾的，是來自廈門的游輪意象；還有海螺造型的設(shè)施、蜿蜒曲折的廊橋……他們就像海風拂面般嵌入到每一個園林細節(jié)。也就是說，鷺原將日常景觀場地的流線從枯燥的直線變成了更具探索性和趣味性的曲線。

空間流動感、人類分散感和區(qū)域未知感構(gòu)成了一種靈動多變的場域變化，鷺原的這種自然流暢和變化似乎與幾何線性形式相比具有先天的優(yōu)勢。而這種藝術(shù)處理手法背后的人力、物力可想而知的復(fù)雜。

為什么要為業(yè)主們打造一座價值約3億的公園？

國貿(mào)認為：一方面，公園的存在，是自然的延續(xù)，更是城市的歸屬；而另一方面，就像日本作家吉田修一在小說《公園生活》中給出的回答：“不就想松口氣嗎？”符合現(xiàn)代生活的全新生活方式，亟待實現(xiàn)。

四時在變，建筑在變，環(huán)境在變，然而這十幾年來從未變的，是那每日往返的重復(fù)生活、不斷加速發(fā)展的繁華城市、難以相聚的家人與人心。鷺原打造的社區(qū)內(nèi)的公園，無疑成為一個依附于“家”之外最恰當、最常見的休閑娛樂載體，它能賦予我們生活的慢與閑適。

“下樓即是度假。”

據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目售樓部以后會打造成業(yè)主空間，因為項目對面就是泡桐樹小學，以后孩子們放學無聊了，家長可以安心且放心地把孩子放在業(yè)主空間玩耍，要是覺得室內(nèi)不好玩，小區(qū)內(nèi)還有各種舒心設(shè)施等著孩子們?nèi)ヌ剿鳌蛔谘矍啊⑾牍渚凸湎胪婢屯娴娜g段公園，即可有效提高家庭全周期生活品質(zhì)、提升社區(qū)生活質(zhì)量與和諧。

全新生活方式的表達，需要責任房企的“說到做到”，鷺原便是首進成都的國貿(mào)，真心實意獻給成都的美好“禮物”。

在小區(qū)里修公園，并不是開發(fā)商的普遍選擇。而國貿(mào)·鷺原通過利潤的退讓釋放更多空間，以支撐社區(qū)多元場景，打造生態(tài)公園空間。得益于這種“犧牲”，國貿(mào)鷺原呈現(xiàn)出“住區(qū)浮于公園之上，人居于公園之中”的生活形態(tài)。所以項目一亮相就獲得了市場更高的價值認可。

如今的很多地方，公園住區(qū)與低配套小區(qū)的房子已經(jīng)出現(xiàn)“倍差”（指公園住區(qū)與低配套的樓盤房價，形成數(shù)倍關(guān)系）。比如在天府新區(qū)，麓湖的房價一直在板塊居于高位，不管是新房還是二手房，其他樓盤都賣不過它，一個非常重要的原因就是麓湖內(nèi)部公園的打造。可以說，公園住區(qū)既有現(xiàn)在，又有未來，是長期可持續(xù)發(fā)展小區(qū)的代表。

顯而易見，好的公園總是一個區(qū)域或者一個板塊最生動形象的代言，更是一種美好生活的凝聚，正是因為以上種種邏輯，才使得公園資產(chǎn)讓所有購房者最趨之若鶩，況且還是這種業(yè)主私享的公園。

可以說，國貿(mào)不僅決定把自然資產(chǎn)計入決策，而且還把它當成項目中最重要的資產(chǎn)來圍繞展開策劃。國貿(mào)希望通過核心親子公園景觀，來串聯(lián)并賦能整個項目，以此來創(chuàng)造一個公園社區(qū)的超級城市IP。這種公園+項目的模式，已超越了傳統(tǒng)意義上社區(qū)綠化。

當今市場，正需要這樣的思考與設(shè)計，需要這樣的創(chuàng)新。 不 由得，為 國貿(mào) 點贊。

△親子花園效果示意圖

“國貿(mào)的妙手”

“對城市生態(tài)資源的占有，是高配的奢侈。”現(xiàn)代都市人看慣了城市的高樓林立，心中都有一個生態(tài)公園夢。國貿(mào)要做的，便是圓夢。

去年，國貿(mào)地產(chǎn)在青羊新城板塊連下兩子。就主城區(qū)各板塊的發(fā)展來說，這個板塊的潛力巨大，而當前青羊區(qū)的建設(shè)重點，已經(jīng)外溢至約42平方公里的青羊新城。2021年，青羊區(qū)已經(jīng)正式將政務(wù)中心從一環(huán)內(nèi)外遷至青羊新城的青羊總部經(jīng)濟基地。這里原本就有著比較突出的主城區(qū)資源，其豐富的教育配套更是讓其他板塊望其項背。

△青羊總部經(jīng)濟區(qū)（圖片來源于錦繡青羊）

為何國貿(mào)地產(chǎn)的擇址眼光這么獨到，能率先搶占青羊區(qū)如此優(yōu)質(zhì)高潛的地段？要知道，國貿(mào)地產(chǎn)是廈門市國有企業(yè)國貿(mào)控股集團旗下的地產(chǎn)公司。地方性國企和央企、民企在經(jīng)濟發(fā)展中擔任的角色不同。一直以來，國貿(mào)地產(chǎn)都是區(qū)域發(fā)展領(lǐng)頭羊的角色，他要做的，是提升人居品質(zhì)、引領(lǐng)城市發(fā)展、賦能區(qū)域潛力。基于此，深刻理解青羊區(qū)價值的國貿(mào)，為城西獻上一座獨一無二的公園，也真正做到了與區(qū)域共同發(fā)展。

在成都首個獨立操盤項目就引入的“原系”也大有來頭。據(jù)了解，原系產(chǎn)品是國貿(mào)地產(chǎn)的明星產(chǎn)品系，擁有五大特點：擇址城市優(yōu)質(zhì)地段，融合東方與國際的審美潮流，匠心錘煉精品，重視全感官美好體驗，塑造溫暖和可成長的人居空間。相比今年亮相的青羊區(qū)其他新項目，國貿(mào)·鷺原還有三大升級——

一是生活環(huán)境上的升級，身處青羊新城的國貿(mào)·鷺原就擁有黃金級的K15教育資源，項目一街之隔就是泡桐樹小學桐樂校區(qū)，附近還有金沙幼兒園光耀分園以及一所規(guī)劃中的中學。地鐵4號線非遺博覽園C出入口距離項目直線約600米左右，還有千畝級TOD規(guī)劃，青羊鵬瑞利、萬達、西環(huán)廣場等繁華商圈環(huán)繞。

△項目區(qū)位圖

二是景觀與建筑的升級，除了輕奢現(xiàn)代風的建筑打造升級，還有我們上文所提及的親子公園。項目延續(xù)“成長社區(qū)”核心，結(jié)合成都“公園城市”理念，打造了全齡段多功能主題景觀，滿足了全家人的精細化需求。

△入戶效果示意圖

三是居住尺度與品質(zhì)的升級，一個家庭成長各個階段所需的尺度，都能在這里找到答案。在產(chǎn)品設(shè)計上，項目充分考慮了青羊新城以社會中堅力量為主的家庭需求，以改善的角度出發(fā)，設(shè)計適合年輕家庭的產(chǎn)品。值得注意的是，鷺原每一個戶型產(chǎn)品在保證居住品質(zhì)的同時，都能實現(xiàn)“公園謐境里的自然之家”。

“在這里，不存在戶型鄙視鏈。”項目負責人這樣總結(jié)道。例如：建面約108㎡的高效實用三房產(chǎn)品，客廳正對中庭景觀；明星戶型、建面約119㎡的四房產(chǎn)品同樣近距離接觸親子樂園，觀景舒適；還有建面約139㎡的進階四房樓王產(chǎn)品，享有雙中庭景觀。“每一個選擇鷺原的家庭對于社區(qū)環(huán)境完全不用擔心，只需要考慮哪一種戶型更適合當下需求。”

地域開發(fā)經(jīng)驗+雄厚資金國企責任感+與城市共生長的品質(zhì)創(chuàng)造力，這些是國貿(mào)地產(chǎn)的核心競爭力，使其能站在更長遠的角度，看清區(qū)域的未來價值，也能使其在板塊扎根深耕，打造更有競爭力的產(chǎn)品。

這里，是公園城市的優(yōu)選

這里，是愜意生活的圣地

這里，便是國貿(mào)·鷺原

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