圖據(jù)天府新區(qū)公眾號

上周，天府新區(qū)麓湖生態(tài)城取證，本批次推出188套房源，總價500萬起，據(jù)傳目前報名人數(shù)已經(jīng)超過房源數(shù)3倍。

除了麓湖生態(tài)城，最近的紅盤從萬達(dá)1號開始，到招商時代公園、中建天府公館、中鐵建西派瀾岸、華潤置地天府幸福里等一個個接踵而至……細(xì)心的小伙伴已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了，他們大多出現(xiàn)在天新+高新南。其中中國鐵建西派瀾岸、成都萬達(dá)1號、招商時代公園等項目為加推的大熱盤，華潤置地天府幸福里則是首次入市的新盤。

成都人愛追城南的房已經(jīng)是普遍共識：天新+高新南的版塊熱度，品牌房企的大手筆投入，百畝大盤的配套優(yōu)勢，使其關(guān)注度頗高。且成都繼“5.31新政”后，整個行情有所恢復(fù)，購房者們都摩拳擦掌、蠢蠢欲動。

事實上，如今的市場，已經(jīng)是一個特定的“馬太效應(yīng)”模式；尋找確定性更強的開發(fā)商，錨定目標(biāo)區(qū)域的那些優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，成了當(dāng)下最行之有效的選房策略。其核心本質(zhì)是：在競爭中，被更多人認(rèn)可，并拿出了真金白銀投票。

全妹兒今天就帶大家一起來看看最近有哪些好盤。

1 ?麓府大院

麓府大院，天府新區(qū)又一網(wǎng)紅。

它是一個占地330畝的大項目，包括商業(yè)、辦公、高層住宅和合院別墅。參考精裝價格為9357-13731元/㎡，要知道麓府整個項目主要走高端路線，麓山板塊的二手房指導(dǎo)價基本都在2萬/㎡左右。

此次麓府大院將推出3、7-19棟號樓，共66套，面積360-670㎡，有需要的話可以一沖。

麓府大院實景圖

2 建發(fā) 觀唐映月

建發(fā)觀唐映月項目位于武漢路東段，容積率2.0，清水限價24500元/㎡，加上限制的最高3000元/㎡精裝，這個項目最終的預(yù)售均價將達(dá)到約27500元/㎡的水平。

據(jù)了解，項目分為了南北兩個地塊打造，有洋房、小高層等產(chǎn)品，其中人才公寓占比僅約1%。此次項目即將取證，放出477套房源，住宅建面90-500㎡，精裝交付，感興趣的小伙伴可以關(guān)注這里。

說到高新區(qū)，很多人都會哭唧唧，這里不僅購買資格門檻高，而且盤少還有點小貴。所以大部分人想買都只能望而卻步，更何況該板塊不管是單價還是樓面價都是偏向改善或者高改，想在高新置業(yè)的客戶錢包一定要夠硬。

而據(jù)最近的消息來看，目前高新區(qū)沒有樓盤待推。

五城區(qū)里，錦江區(qū)暫時無即將入市的新項目，青羊區(qū)、武侯區(qū)也僅有1-2個，而金牛區(qū)、成華區(qū)、預(yù)售項目最多，達(dá)到4個，全妹兒拎幾個典型來講：

1 保利中環(huán)廣場

位于二仙橋八里莊板塊的保利中環(huán)廣場預(yù)計開盤棟數(shù)為E地塊4#、5#，只有36套房源，清水（最終以開發(fā)商信息為準(zhǔn)），戶型建面約175-285㎡，交房時間為2024年6月。

項目地理位置很好，臨近7、17（在建）、8號地鐵線，公交線路也有多條，出行很方便。左邊大型商場豐富，有龍湖梵城濱江天街、萬科城市廣場、伊藤洋華堂等，不用擔(dān)心日常生活需求。

上批次疊拼價格為19636-27561元/㎡，房款充足的可以先關(guān)注一波。

項目效果圖

2 電建德商瀧悅天璽

位于成華區(qū)的電建德商瀧悅天璽也是一個新盤，信息外露不多。根據(jù)購房小程序上顯示，只能看到戶型建面約是116-135㎡，清水最高限價為23000元/㎡。

項目有兩個地塊，一個地塊占地面積為84畝，由成都德川成悅置業(yè)有限公司開發(fā)，房源總戶數(shù)為656套。另一個地塊面積為27畝，由成都德川嘉悅置業(yè)有限公司開發(fā)，房源總共190套。

想要了解更多的，建議去售樓部問詢。

售樓部地址

3 香港置地 西元

位于青羊區(qū)版塊的香港置地.西元預(yù)計開盤棟數(shù)為6/7/11/12/13/14號樓，房源總套數(shù)為238套，精裝（最終以開發(fā)商信息為準(zhǔn)）。

據(jù)公開資料顯示，項目臨近非遺博覽園，毗鄰馬場壩TOD，占地面積約72.08畝，容積率1.8，主要產(chǎn)品為小高層、商墅和公寓，高層主力產(chǎn)品面積為110㎡-155㎡（注：還有少量196㎡頂躍戶型），2T2，清水最高限價23000元/㎡。值得注意的是，項目將配備一個超3萬方多園交互度假酒店式美學(xué)的園林，預(yù)計將于下半年正式亮相。

項目效果圖

4 招商未來公園 幸福橋TOD

招商未來公園位于幸福橋TOD，產(chǎn)品類型為小高層和疊拼。

該項目位于金牛區(qū)天高路與天龍北一路交叉口，臨近地鐵5號線幸福橋站，以及還有正在修建的27號線石門坎站。5號線作為一條銜接南北的軌道交通線路，連接起了眾多熱點區(qū)域，比如怡心湖、大源、錦城湖、青羊?qū)m等，還可直接換乘2、3、4、6、7、8和9號線，住在這里，可謂是暢達(dá)全城。

據(jù)現(xiàn)有資料顯示，招商未來公園即將開盤150套，戶型建面143-170㎡，預(yù)計交房時間為2023年12月。

項目效果圖

5 卓越 云門錦繡

卓越 云門錦繡的特點太突出，用“南一環(huán)”、玉林板塊”這幾個標(biāo)簽來描述，就已足夠。

它與天府廣場直線距離約2.5km。3km范圍內(nèi)，肉眼可見的就有人民公園、武侯祠、省體、川大等城市地標(biāo)。且一環(huán)內(nèi)和玉林板塊，都是成都新房供應(yīng)的空白地帶，云門錦繡將是近期唯一的新增項目；該項目即將推出1、3號樓，共278套，130-200㎡，精裝交付。

想要了解更多的，建議大家可以實地去看看。

從7月預(yù)售樓盤統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，除了上面提及的項目，還有不少高熱度樓盤有取證計劃，比如錦云天府、城投置地青熙蘭庭等，有購房需求的小伙伴們，可以抓緊時間上車。

如果對其他樓盤感興趣，歡迎文末留言，全妹兒幫你們?nèi)ヒ惶骄烤埂?/p>