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“花了小一千萬，原來是專門買罪受”

瞭望君隨手一刷朋友圈，正好看見一位交房后化身維權(quán)斗士的朋友深夜emo，難免有些心疼。

隨著北京疫情告一段落，開啟又一年中交付季，但見毀譽(yù)紛紜。

朋友圈里，一半交付樓盤仿佛開啟“靜音模式”，還有20%在維權(quán)，20%在舉行“住宅美圖秀秀大賽”，品質(zhì)全靠濾鏡幫襯……

真金白銀撒出去，卻成了拆“盲盒”，開發(fā)商偷偷減配、貨不對板都是小意思。有亦莊某千萬級樓盤售罄后，直接把售樓處搬空，沙盤也全變了：下沉廣場、景觀橋等在新沙盤上默默消失，要不是有業(yè)主拍了詳細(xì)的原版圖，都難以發(fā)現(xiàn)。

誰看了不說，這一招釜底抽薪實(shí)在是高。

如何才能解決這一痛點(diǎn)，不陷入可能的維權(quán)紛爭中，除了靠開發(fā)商的良心，買準(zhǔn)現(xiàn)房大概是唯一的方法。

把葛大爺那句“21世紀(jì)人才最貴”套用在買房中，大概就是“21世紀(jì)準(zhǔn)現(xiàn)房最貴”，不僅所見即所得，免去遭遇渣質(zhì)量的可能；還能省下等候期內(nèi)，各項(xiàng)不必要開支。

瞭望君注意到，位于通州運(yùn)河核心區(qū)板塊的北京·東灣，就是這樣一套“最貴的房”——游泳池、健身房與多功能運(yùn)動(dòng)場一一齊備，著名設(shè)計(jì)師梁志天團(tuán)隊(duì)親自操刀的室內(nèi)精裝，四季主題園林已郁郁蔥蔥，就連通州不少規(guī)劃藍(lán)圖也已逐步落地……

不少“賣一買一”的客戶表示，之所以選擇北京·東灣，是因?yàn)橘u掉舊房子后，可以馬上搬進(jìn)來住，省得再費(fèi)周折租房了。

不得不說，在這個(gè)“買房即維權(quán)”的魔幻時(shí)代，準(zhǔn)現(xiàn)房在售的北京·東灣，儼然正成為裂縫中透進(jìn)的一道曙光。

▲實(shí)景圖

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前幾天，瞭望君走訪了北京·東灣，小區(qū)還沒逛完，便被來自香港的開發(fā)商泛海國際集團(tuán)，和俊星集團(tuán)聯(lián)合打造的項(xiàng)目圈粉。

率先映入眼簾的就是6棟已完工的精品住宅，“隱框式三玻璃幕墻+陶板的外立面，高端、大氣，從屋檐垂直向下延伸的線條，襯得樓宇外觀分外挺拔。

▲實(shí)景圖

有位聽怕了朋友維權(quán)故事的業(yè)主，恰好住得不遠(yuǎn)，分別選擇了白天、中午、晚上、晴天、雨天來觀察它的立面。結(jié)果發(fā)現(xiàn)無論天色變幻，光影始終迷人，忍不住感嘆，“買得無悔且安心！”

隱框玻璃也值得一提，由于造價(jià)高昂一般都用于寫字樓上；這樣的“全面寬屏”立面，不僅可以放大室內(nèi)空間，還讓內(nèi)外邊界消彌，清晨拉開窗簾，便是滿園綠意。

▲實(shí)景圖

瞭望君去的那天，恰逢北京近來少有的好天氣，園區(qū)內(nèi)的樹木、喬灌木已是郁郁蔥蔥，陽光透過參差錯(cuò)落的葉片潑灑在臉上，立時(shí)將城市的喧囂隔絕在外。

小區(qū)中央的寬闊草坪也頗動(dòng)人，平日里老人可以帶著孩子在此盡情嬉鬧玩耍，到了周末不管是踢球的還是最近迷上飛盤的，都能盡情揮灑汗水；興之所至提上野餐籃走下樓，品茶、閱讀、聊天、或只是靜靜地曬太陽，就是完美不過的露營體驗(yàn)。

▲實(shí)景圖

最令瞭望君折服的，是北京·東灣超奢的會(huì)所配置。

眾所周知，如今在北京的一般改善樓盤，泳池會(huì)所早已“瀕危”，東灣卻一口氣拿出2400㎡，打造出了“東灣薈”的私享會(huì)所，瑜伽室、兒童閱讀區(qū)、舞蹈室、臺(tái)球室、棋牌室、琴房等各項(xiàng)設(shè)施應(yīng)有盡有……就連泳池墻面都是由沙漠風(fēng)巖石打造而成，質(zhì)樸天然，簡約卻昂貴。

顯然，無論設(shè)計(jì)品位，還是硬件配置，肉眼所及之處，北京·東灣不輸北京任何一個(gè)10萬+住宅。

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一般樓盤，主入口或許還能一擲千金，到了入戶門就“氣衰力竭”了。

瞭望君看過北京·東灣后，發(fā)現(xiàn)其厚道在于，除了大氣磅礴的主入口，每棟樓的入戶門也少見地用上了銅色格柵+大片玻璃。崢嶸軒峻，儀式感完全不輸主入口。并且一路行來，無論門庭、導(dǎo)示牌、路燈、電梯，都是肉眼可見的質(zhì)感滿滿。

▲實(shí)景圖

▲實(shí)景圖

要知道，不少樓盤翻車都是因?yàn)闃I(yè)主看過精修美圖后，再到現(xiàn)場落差太大；而對于準(zhǔn)現(xiàn)房北京·東灣而言，卻是少數(shù)“現(xiàn)場勝過照片”的案例。畢竟它的工藝細(xì)節(jié)和精裝配置，根本拍不完！

從入口進(jìn)入電梯廳，一路踏過的都是夢幻灰大理石，親臨其上方能感受它云絮般的美感；背景墻也夠引人注目，選用進(jìn)口雪花白大理石，還以綠色石材拼接出圖案，給人一種尊貴而又溫暖的歸家儀式感。

▲實(shí)景圖

入戶大堂已是如此高配，一步到位式精裝更是能看到項(xiàng)目滿滿的誠意。據(jù)悉，項(xiàng)目內(nèi)部裝修由著名室內(nèi)設(shè)計(jì)梁志天團(tuán)隊(duì)操刀設(shè)計(jì)，風(fēng)格典雅、輕奢。

在瞭望君看來，這幾年，精裝成了減配重災(zāi)區(qū)，超級大盤尤甚。因?yàn)殡S便摳一點(diǎn)都能“集腋成裘”，省下大筆成本。但在北京·東灣上，你能看到真金白銀的投入，更會(huì)為那支懂生活的妙筆而感動(dòng)。

更何況北京·東灣已是準(zhǔn)現(xiàn)房，實(shí)景呈現(xiàn)的真實(shí)，是買房人最大的安心。

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這種真實(shí)感不僅在社區(qū)之內(nèi)隨處可見，還與項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展日漸醇熟的現(xiàn)實(shí)相輔相成。

北京·東灣位于北京市政府所在的運(yùn)河核心區(qū)板塊，不僅規(guī)劃建設(shè)成為“一核五區(qū)”的現(xiàn)代化國際新城，更憑借超3000億投入實(shí)現(xiàn)日新月異的發(fā)展。

顯然，副中心核心板塊的一大神奇之處，就在于推進(jìn)速度奇快。

而今，市府165家單位、約1.2萬公務(wù)員遷入副中心行政辦公區(qū)，運(yùn)河商務(wù)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)和金融行業(yè)加速集聚，累計(jì)注冊企業(yè)16600家，累計(jì)注冊資本金4013億元。愛琴海、遠(yuǎn)洋樂堤港等六大商業(yè)綜合體陸續(xù)開業(yè)，全球消費(fèi)地標(biāo)藍(lán)圖已成。城市副中心三大建筑，圖書館、博物館、劇院初綻芳容。環(huán)球主題公園盛大開園，游人紛織，成了新晉網(wǎng)紅打卡地。

城市優(yōu)質(zhì)配套資源也隨之紛至沓來，包括北海幼兒園、皇城根小學(xué)、景山學(xué)校、人大附中等14所市級示范名校引入，安貞醫(yī)院、東直門醫(yī)院等4所三甲醫(yī)院陸續(xù)落位，城市價(jià)值儼然已煥新蝶變。

讓很多項(xiàng)目望塵莫及的是，北京·東灣還自帶商業(yè)。2棟寫字樓的1-2層未來會(huì)打造綜合的購物中心；住宅南側(cè)沿通惠河一層有底商；在項(xiàng)目2號樓南側(cè)還有下沉式商業(yè)廣場。

餐廳、咖啡屋、洗衣店、便利超市、美發(fā)店、銀行網(wǎng)點(diǎn)等一應(yīng)俱全，業(yè)主在家門口就可滿足吃喝玩樂購的需求，幸福感大大提升。你將隨手享有這座城市的古老與新潮，文藝范與煙火氣，每一天都是生活方式的新提案。

《飛屋環(huán)游記》中說，幸福是每一個(gè)微小生活愿望的達(dá)成。

在瞭望君看來，在這個(gè)充滿不確定的年代，下樓就能在中央草坪上遛娃遛狗是幸福，不用開車看電影吃大餐是幸福，不用勞心勞力買一套所見即所得的新房更是幸福……

END