三千云錦園林實拍圖

下半年的成都樓市，“火力”越來越猛。

幾乎每一次新盤面世，都是一場熱議的起點。而隨著龍湖·三千云錦售樓部的開放，終于把樓市的話題引向“沸點”。

三千云錦示范區實拍圖

低密、改善樓盤很多，為何三千云錦能夠“引爆”市場？

因為只要你去實地看過，你就會在其中感覺到一種清晰的[改善需求邏輯]，并且亮點很多。

特別是：龍湖拿出的建面約143m2的精裝四房。

成都住宅市場在近兩年時間里發生了明顯變化：突破兩千萬常住人口的成都正在快速迭代，置業需求也越來越高，我們常常會聽到身邊人提出換房的想法。

這使得一個宏大的命題擺在了所有置業者面前：無論是二人世界、三口之家還是三代同堂，大四房均是優先選擇項。

值得注意的是，與剛需客戶更看重價格不同，改善型四房要在每個場景都有進一步的優化，才會打動越來越挑剔的改善客戶。

龍湖·三千云錦憑借對家庭多元關系的深層考量，用建面約143m2的全能四房通過改變物理空間，充分考慮未來生活的每一種可能。

三千云錦建面約143㎡戶型圖

約13㎡的獨立電梯前廳設計，完全可以替代玄關。超大的私人空間移除了玄關對于客廳與餐廳的分隔設計，不僅讓家人的生活空間更加融合，也大大提升了整個戶型的實際使用空間。不得不提的是，龍湖·三千云錦建面約143㎡戶型，實際使用面積在140㎡左右。

建面約143㎡戶型的電梯前廳花園實拍圖

其次，戶型巧妙地將過道融入客廳，并采用LDK一體化設計，整個三廳系統的面積感覺一下子就增大了。生日、聚會，可以直接在家里開PARTY。家人或朋友在一起吃飯、聊天，讓家回歸于住宅，帶來“在一起”的交流價值。

建面約143㎡創意樣板間實拍圖

同時約9m的寬景陽臺大幅度增加了采光面與尺度感，置身于廳內，陽光入懷，生活變得閑適。

作為家庭生活重要組成部分的廚房，龍湖·三千云錦通過U型設計，將廚房功能放大，打造出社交化廚房，可以容納多人同時在廚房里做飯，也不會感覺到擁擠。聚餐時家人朋友一起下廚使得幸福加倍。

建面約143㎡創意樣板間實拍圖

此外，對于四房家庭而言，三代同堂是常態。在龍湖·三千云錦看來，每一位家庭成員都是生活的參與者，大人和老人、小孩都應該擁有自己相對獨立的空間區域，照顧每個人的居住感受。

奢華的主臥套房打造出通常在200m2的戶型才有的尺度感，既保證了隱私性，又弱化因家庭成員較多、生活習慣不同而造成的影響。同時大面積的南向落地窗，更多陽光入室，明朗通透。

建面約143㎡創意樣板間實拍圖

主臥套間，絕不取決于住不住得下，而是住得舒不舒服。

老人房也被特意安置在衛生間旁，貼心的細節處理，在于對居住需求和使用功能的反復考量。

當然，不論怎么做出來的產品，在客戶眼中，都會轉化為生活方式。他們在意的，有的是自己、有的是太太、有的是孩子……只有自己認可的“空間”，才能讓其得到角色的滿足感。

在建面約143m2的戶型里，龍湖·三千云錦通過提高戶內空間分隔的靈活性和將來空間變化的可能性，打破原本單一家庭結構模式。

二人世界，在套房基礎上增添多樣可變空間，可打造成女主人的瑜伽房、男主人的品茶區等，讓簡單生活變幻出醉美詩意。

三千云錦建面約143㎡戶型圖

三口之家，一間次臥可改造為書房，讓孩子自由地在獨立空間里學習，另一間次臥可改造為多功能兒童房，陪伴孩子健康快樂成長，就算是二孩到來，也可以從容安置。

三千云錦建面約143㎡戶型圖

三代同堂，兩間次臥給父母和孩子各自獨立的空間，滿足起居需求，多一間房間打造成健身房、親子活動房……

三千云錦建面約143㎡戶型圖

空間是基于家庭關系而切分的。如果購房者的家庭關系發生了變化，那么龍湖·三千云錦也可以作出相應的變化。

一個成功的高端產品系，只有體現出差異化的產品定位，才能表現出其所獨有的“性格”和“氣質”，也才能最終被客戶記住。

于是，在洋房之外，龍湖·三千云錦還打造了成都難得的純粹上下疊。

事實上，疊拼在供應端早成為了一種風向，從主城到近郊，多個項目都配置了這一業態，價格從四百萬到千萬不等。

我們看見過很多上疊、中疊、下疊，而龍湖·三千云錦只有上下疊。一套有天，一套有地，敬獻真·改善人群。

三千云錦疊墅意境創想圖

如果找個詞形容龍湖·三千云錦的疊拼產品，我會用新穎。

它并非傳統意義上的墅類產品，空間感非常驚人。

有多少墅類業主，曾經受產品單層面積過于狹小的束縛？又有多少墅類業主，喜歡私密性卻又向往大平層的奢侈面寬？

要大平層呢，還是要墅居？這是不少高凈值人群糾結的問題。

龍湖·三千云錦用疊加作出答案：既有墅居的私密性，又做到了大平層的尺度感。

項目客廳約9m的開間尺度是成都目前市面上墅類產品少數能達到的數值，也是剛剛提到的堪比大平層的舒適尺度。這樣的尺度下，它實現了其他居住形式很難給予的空間感和功能舒適感。

同時，它還把疊拼應該有的可拓展性做到了極致。

首先，是空間足夠充沛。墅類產品的廳、廚、衛、臥等功能區，會更加涇渭分明；而且通過分層，進一步強化了各功能區的獨立性、私密性。

空間的充沛，不光體現在平面，更體現在立體上。

三千云錦下疊戶型圖

其次，全贈送地下空間約100m2，一層就是一套房的尺度。根據家庭需求，放映室、會客廳、健身房……只要你想就可以。

最后，它還有了更多的室外空間。

前庭后院約50m2的花園或者大露臺，可以在里面置辦一套桌椅，太陽好的時候，整個聚會；也可以開辟一個區域，教孩子種植蔬菜。甚至放一把搖椅，晚上的時候，抬頭就能看到星空。

三千云錦上疊戶型圖

這就是生活的質感，也是改善的精髓所在。它帶給生活的是舒適、平靜和想象力。

龍湖·三千云錦通過純粹+品質+實用主義，去契合當前區域最迫切的市場需求。這類改善需求，也是未來很長一段時間，成都最大的居住需求痛點。

最后，我們來聊聊項目所在的區域價值。

龍湖·三千云錦地處大運路西至正東三環核芯主脈處，該區域這兩年提升很快，包括土地價值，包括各類配套。

項目區位圖

這個位置的核心價值之一，就在于城東東三環是距離主城最近的板塊，可以說是主城向東的第一站，與成華區無縫銜接。先天勢能相當突出。

滬蓉高速、成洛大道、蜀都大道三條橫向主干道加之地鐵4號線、地鐵7、9、12號線（規劃中）的軌道交通， 實現了城東與各地的快速接軌。

同時，其他配套如商業、醫院、教育資源也在逐步完善……

區域內的生態資源也是重要一環。這里擁有全成都最大的濕地公園——青龍湖濕地公園，總規劃面積約3萬畝，目前已建成面積約4700畝，湖面面積約4000畝，板塊宜居屬性明顯。

青龍湖濕地公園

這個難得的生態資源會給片區帶來巨大的利好：既能滿足市民的生態居住需求，又能為后期的區域升級以及土地價值的實現提供強力的支撐載體。

加上片區內接連出現的高品質、改善型新盤。 我們有理由相信，未來該板塊將以低密居住、城市生態涵養、高等教育產業相融合的面貌驚艷大眾。

在成都幾十年的商品房進程中，三環沿線早已經被占滿，很難再找到有大量集中土地供應區域。換句話來說，龍湖·三千云錦所在的區域，可能是三環環域最后一個紅利區域。

市場是現實的。消費者永遠追求的都是更好的、更優質的，能讓他們感到震撼或驚艷的產品。

成都市場，其實從不缺乏高凈值客戶，而是缺乏優質的產品。無論出于資產的角度，還是出于自住的角度。基于“鼓勵三孩”組合拳逐漸明朗化的背景，品質型、改善型產品，正在大放異彩。

不一定非要小戶型才能“快銷”，大戶型一樣也能。

目前龍湖·三千云錦即將取證，首批次推出建面約115m2精裝三房、建面約130m2、143m2精裝四房以及建面約190m2的清水疊拼。量不多，僅224套。各位，拼手速的時候到了！

*免責聲明：

1.樓市全搜索所發布文章僅代表作者觀點，不代表開發商或本公眾號立場。稿件中若涉及區域及項目相關信息依據市場公開發布，僅作觀點交流，不作具體購買或投資建議。

2.本文中若所標識的生活圈等區域范圍僅概略表示位置關系，并非行政機關區域劃分，具體以政府文件為準。

3.本稿件為要約邀請，不作為要約或承諾文件，所載相關信息（含文字、效果圖、戶型等）均為示意體現，與實際情況可能存在差異，僅供參考，最終以政府相關部門最終批文及雙方買賣合同、補充協議及其附件、交付現狀為準。

4.本文為樓市全搜索原創稿件，未經授權嚴禁轉載，文中觀點僅代表作者本人態度。本廣告為邀約邀請，買賣雙方的權利義務以雙方簽署的《商品房買賣合同》及法律文件為準。

5.文中涉及教育機構的內容僅為提供相關信息，招生政策以學校及教育主管部門公布為準，開發商不對入學做出任何承諾。