這兩年，樓市不景氣，很多房企陷入困境。交付，成了一個分水嶺。如期、滿分交房，的確能夠達到正面宣傳效果，樹立房企良好的口碑，同時，也是一個企業社會責任感的體現。

然而，在青島高新區，有一家開發商，不僅長時間延期交付，而且還糊弄業主們，未完工的房子都敢交付……

這樣的行為，不只是不合時宜，簡直突破人性底線，毫無同理心。這種行為只會為人所不齒，更遑論社會責任和企業價值觀。

1、延期交付+糊弄業主

沒想到，一家房企可以無恥到這個地步。

青島高新區，世茂璀璨天城，徹底把業主們惹惱了。都是世茂的一系列騷操作！

延期交房大約八個月，多次糊弄業主。趕在12月31日通知交房交房。業主們很開心的去收房，結果發現，又被世茂忽悠了。

根本不具備交房條件，世茂是為了省點違約金嗎？很多活還沒干完，就讓業主交房，良心何在？

地下車庫，還沒來得及修輔路，小區內一片狼籍。

沒人管嗎？這下可把業主們氣壞了……世茂，真的不要臉面了嗎？反正房子賣完了，是不是？真是豁出去了。

據業主反映，開發商要求業主于2022-12-31至2023-1-3收房。但是，在收房過程中，業主發現該項目根本未達到交房條件，且存在諸多問題：該項目只辦理了單體驗收，未做綜合驗收。

且基礎設施并未達到交付條件：各戶電表均未安裝、入戶水管未連接、開放日業主提的房屋質量問題未完成整改、室內部品部件還在安裝中、地下車庫還在施工等，根本不具備交房條件就強行交房。

2、霸王條款、擅改物業費

很多人可能不知道，這批房子，合同約定的交付時間是2022-4-30，世茂整整延期8個月。面對違約金問題，開發商有意逃避，不給解決時間、解決辦法，甚至不同意以違約金抵扣面積差價。且購房合同中存在霸王條款，強行規定賠償上限，屬于合同欺詐。

除此之外，在房屋交付過程中，在未提前告知業主的前提下，惡意抬高物業收費標準。原房屋銷售合同中約定1.9元/平，收房時強行要求業主另簽物業服務協議，物業費按3.02的青島市最高標準收取。并強行以不交付鑰匙脅迫業主與其簽訂新物業服務協議。

同時，強行把收取一年的物業費和交鑰匙捆綁在一起，不交物業費就不給鑰匙。

五年前，世茂在青島還是有一定存在感的，而且“臉面”還在。去年到現在，伴隨著資金危機的不斷深入，世茂徹底放飛自我了，一點尊嚴也不要了。

從當年的“世界矚目，風華正茂”，到現在的“停工延期，業主追打”，世茂已經破罐子破摔了。

即墨世茂璀璨傾城一期交付成了難題，高價上車的業主遭受雙重打擊。高新區世茂璀璨天城違規交房，讓業主收半拉子工程。西海岸的世茂某盤已經停工許久，上了保交付名單。

論擔當和責任感，世茂連融創都不如。趕緊收拾收拾，從青島市場消失吧！

文：樓市記錄者