樓市數據丨土地市場丨城市觀察丨買房觀點

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大家好，這里是德陽房產超市頻道。

終于！終于！

2月15日， 市域（郊）鐵路成都至德陽線工程可行性研究報告獲得四川省發展和改革委員會批復，標志著市域（郊）鐵路成都至德陽線（以下簡稱“S11線”）將進入全面開工建設階段 。

去年，我們曾經寫過一篇稿子，說的本來市域鐵路S11線計劃在去年四季度就開工建設的，但是由于成都段社穩報告暫未批復，故項目無法取得工可立項批復并開展開工準備工作。

如今，工可報告獲批，說明之前的一系列問題都得到了有效的解決，S11線開工在即了。

成德市域鐵路S11線或將無法按期開工，皆因......

有些朋友估計要詫異了，為啥每次S11線有一點風吹草動，大家都跟打了雞血一樣，會如此激動。

正好，最近ChatGPT火遍全球，我們就通過AI的嘴巴來聊聊市域鐵路S11線。

市域鐵路S11線工可報告獲批，距離正式開工還有哪些流程需要走？

根據ChatGPT的回答，項目要正式動工，至少有6個流程需要搞定。

這六個流程分別包括：環評審批、土地征用、財政資金籌措、完善設計、開工前準備、開工建設。

以上回答來自AI，僅供參考

其實，上述很多項流程的動態我們此前陸續也講過了。

去年9月，國務院就已批準市域（郊）鐵路成都至德陽線工程的建設項目用地預審。

并且在四川省自然資源廳提交的用地預審報告中，S11線未來建設的細節也得到了更多的披露，包括站點設計、采用列車、時速、出入站口設計等。

所以，總的來看，S11線的工可報告獲批，基本上就是等著正式開工了。而且近日也有消息， 市域鐵路S11線的南站站房項目和德陽站綜合交通樞紐改造項目已經動工打圍 。

從立項至今，市域鐵路S11線的時間節點是怎么樣的？

哈哈哈哈，很尷尬，ChatGPT數據庫只包含到2021年底的信息，不過我們還是可以具體來看看，2022年至今的，就只能人為補上了。

以上回答來自AI，僅供參考

我們再人為補充一些：

2020年7月，成都、德陽市政府共同簽署《關于市域鐵路S11線共建共管協議》。

2021年9月，德陽發展控股集團有限公司占股53%，成都軌道交通集團有限公司占股47%，在成都市高新區正式注冊完成四川成德軌道交通有限公司。

2022年，在項目延線啟動地質勘察工作，我們當時也出了視頻。

2022年7月，成德兩市撥付項目首期資本金。

2022年9月，德陽段社穩報告獲批

2023年2月，市域（郊）鐵路成都至德陽線工程可行性研究報告獲得四川省發展和改革委員會批復。

如果AI的信息沒有錯誤的話，那2013年市域鐵路S11線就已經開始啟動研究了，至今即將動工過去已經整整10年了，10年了啊，娃娃都從蹣跚學步長大到輕松幫忙打醬油了，真的不容易。

對成德兩地來說，市域鐵路S11線的開建意味著什么？

為什么市域鐵路每次有點風吹草動，都會得到如此高的關注度，這個問題，我們就交給AI來回答吧。

以上回答來自AI，僅供參考

S11線的正式開建，會對德陽樓市帶來什么樣的影響？

我們既然是一個關注房地產方向的微信公眾號，市域鐵路的開建對樓市的影響自然也是我們關心的話題，那我們看看AI怎么說呢。

以上回答來自AI，僅供參考

那S11線開通后，買房上有哪些參考意見呢？

今天我們的內容盡可能的規避主觀因素，這個問題，我們還是來看看AI怎么回答的。

以上回答來自AI，僅供參考

以上，就是市域鐵路S11線即將開工時，我們與當下最火的AI軟件ChatGPT聊天結果，當然結果僅僅只能當做參考，畢竟AI并不是萬能的。

就比如當我讓它給我具體推薦市域鐵路S11線沿線值得買的樓盤時，它的回答是這樣的：

以上回答來自AI，僅供參考

金地·御香山、恒大·御景灣、嘉美·城南世家這些樓盤似乎就沒聽說呀，顯然此時AI犯錯了。

看來人工智能還沒有達到想象中那么厲害，很多人都說ChatGPT的誕生會讓不少人失業，目前來看還不至于，AI始終還是無法替代人類的。

在你看來，市域鐵路S11線開通后，你認為沿線哪個樓盤最優購買價值呢？歡迎來留言區聊聊。

編輯丨房掌柜