綜合整理/克而瑞廣西

熱點關注

速讀近期熱點，知曉廣西樓市新鮮事。

這幾天，大家的朋友圈正在被一組組數據刷屏：

145.28萬人次！
200億元！
超1000畝！
6.2萬套！
26300.87億元！

從南寧五象站到五象湖千畝大學城，再到6.2萬套保障性租賃住房、南寧地鐵單日客流量創新高、廣西個別各市縣GDP破圈......

一個個事件背后，似乎都在釋放一個信號——經濟復蘇。

到底什么情況？下面一起看看~

01

145.28萬人次

南寧地鐵單日流量創新高

2月26日晚，南寧軌道交通官微發布報道，報道顯示：

2023年2月25日，南寧地鐵線網客流達到145.28萬人次，創歷史新高。并且，南寧當天地鐵客流量強度達1.13萬人次/公里，在全國排第6！（備注：由地鐵愛好者根據相關數據統計來排名）。

具體來看25日南寧各地鐵線路客流情況：

1號線 62.8萬人次

2號線 32.8萬人次

4號線 9.1萬人次

3號線 22.23萬人次

5號線 18.33萬人次。

其中，地鐵3、5號線單日客流也都雙雙刷新歷史記錄。

更難的是，不止2月25日，2月17日、18日、19日、24日的線網總客運量均破百萬人次。某種意義而言，南寧地鐵客流量的顯著提升側面反映了市場大環境的積極信號。

小克簡評：人多了，市場也開始逐漸燃起了復蘇的“信心”。

02

200億元！

南寧五象站最新規劃，將接入4條軌道

一直被鴿的五象火車站，終于迎來了最新消息。

近日，南寧市公共資源交易中心網站發布了一則招標計劃——《南寧五象站鐵路樞紐站城一體項目投融資咨詢服務、法律顧問服務招標計劃》，計劃招標時間為今年3月。

透過這則招標計劃公告，我們發現了3個關于五象火車站的最新消息：

①工程投資約200億，投資力度巨大。

招標計劃顯示，此次五象站擬實施的鐵路站房工程+五象鐵路樞紐站城一體工程，工程投資估算約200億。

這相比南寧東站60.7億元的投資力度，大了不是一丁點。

可見，五象站于南寧的重要性不言而喻，未來交通運輸能級高低可能超越東站。

②承擔南欽鐵路、南玉城際動車始發終到作業，全面對接粵港澳大灣區更進一步。

根據初步方案，五象站按三場橫列布局，由東向西分別是普速車場、南玉城際場及南欽高鐵場，場站規模12臺28線，站房規模約10萬平米。

未來將承擔，南欽鐵路、南玉城際動車（南寧經玉林至深圳高鐵）始發終到作業，同時還有貴南、南廣、柳南高鐵、云桂鐵路～南欽鐵路動車通過作業。

尤其是南玉城際項目，建成通車后，南寧至玉林將由2小時5分縮短至50分鐘（時間僅供參考，以實際為準），同時意味著未來從南寧出發途經玉林至深圳將更快一步，而廣西全面對接粵港澳大灣區建設也將進一步加快。

③五象站將接入4條軌道，串聯南寧主城區&各大產城區。

招標計劃還顯示，五象站將規劃接入同時接入4條軌道交通線路，分別是4號線、S0環線、S3六景線、S4大塘線，其中4號線已經在建中。

南寧市城市軌道交通線網規劃（2020-2035）截圖

點擊看大圖

具體來看這4條軌道交通線路，其中4號線已開通洪運站至楞塘村站，東段（五象火車站-龍崗站）在建設中，預計2025年通車；S0環線，途經南寧火車站、南寧火車東站以及未來的五象站；S3線連接五象站及六景；S4線則連接大塘及五象站。

不難看出，4條軌道交通線路涉及的范圍不僅覆蓋主城區，同時也串聯起了南寧各大產城區，便捷換乘的同時也將加速南寧產業經濟的的發展。

小克簡評：要致富，先修路，南寧發展之路越來越寬闊。

03

1000畝+！

“五象湖超千畝大學城”引熱議

2月27日，網傳的一張“廣西醫科大學五象校區ppp項目建設現場會”的圖在朋友圈開啟刷屏模式。

一時間，“五象湖大學城”成為小克今日朋友圈出現的一個高頻詞。

“廣西醫科大學五象校區ppp項目建設現場會”網傳圖

那么，大家都在說的五象湖大學城（廣西醫科大學五象校區）在哪？

有多大？項目具體情況怎樣？

小克找到了一些相關信息，不妨一起來看看：

地理位置上，廣西醫科大學五象校區緊鄰廣西醫科大學附屬腫瘤醫院五象院區。

項目規模上，根據此前“廣西醫科大學”官方微信公眾號釋放的消息，該校區在2016年底已經完成整體的土地征收，共計1001.4636畝。

這意味著，廣西醫科大學五象校區將是一個占地超千畝的大學。

另外，根據2022年11月底公布的一則中標公告顯示，廣西醫科大學五象校區PPP項目可研投資總額為12.63億元，共包括三個子項，具體為：

廣西醫科大學國際醫藥教育交流與研究中心（五象校區）項目；

廣西醫科大學中國-東盟地中海貧血防治國際研究中心項目；

廣西醫科大學中國-東盟實驗動物科創中心項目。

隨著廣西醫科大學五象校區ppp項目的持續推進，未來五象湖板塊將迎來一個占地超千畝的大學城，在人口導入、板塊配套、板塊發展上都將起到一定的促進作用。

小克簡評：都說五象缺人，這不就慢慢開始填充了嘛，給它點時間。

04

6.2萬套

2023廣西計劃新建保障性租賃住房套數驚人

近日，自治區政府新聞辦舉行“廣西貫徹黨的二十大和中央經濟工作會議精神，扎實推動一季度經濟工作”系列主題第九場新聞發布會，介紹廣西推動住房城鄉建設事業高質量發展有關情況。

據悉，2023年廣西計劃新開工建設6.2萬套保障性租賃住房；探索將存量商品住房轉化為保障性租賃住房；2023年計劃開工改造背街小巷2800條以上。

會議指出，對商品住房去化周期在18個月以上的城市，探索支持將符合條件的存量商品住房轉化為保障性租賃住房。

同時，力爭全年引導一批有經驗的區域性重點企業入桂，持續提升保障性租賃住房的運營管理水平，讓新市民、青年人能夠在城市安居安心。

回歸根本，種種舉措背后將有利于提升城鄉宜居指數和群眾幸福指數。

小克簡評：房子是用來住，不是用來炒的基調貫徹到底。

05

26300.87億元

廣西GDP數據出爐，南寧欽州北流破圈

近期，廣西各市縣陸續發布最新的生產總值（GDP）數據，2022年廣西全區生產總值（GDP）26300.87億元，按不變價格計算，同比上漲 2.9%。

透過各市縣數據對比，我們發現幾個表現出色的市縣：

·2022年廣西GDP最高的城市——南寧，5218.34億元，穩坐一哥之位。

·2022年廣西GDP增速最快的城市——欽州，8.2%，增速高于全市、全區、全國。

·2022年廣西GDP最大的縣份——北流，416.42億元，成為廣西首個GDP突破400億元的縣（市）。

過去一年，在整體大環境持續走弱的大背景下，這些城市/縣份仍能取得不錯的成績，破圈而出，可見其經濟、產業基本面整體看好，值得點贊。

小克簡評：經濟排頭兵，有戲。

【本文互動話題】

關于上文提及的幾個利好動作，你怎么看？

或聊聊你近期關注的置業話題

歡迎文末留言，告訴小克

• 文章來源：CRIC廣西；部分數據信息、圖片來源各企業官微、網絡信息；
• 公眾號“ 南寧微樓市 “ 綜合編輯，轉載請注明出處。