剛賣了七塊地攬金74億的成都，又掛出了三塊地，位于龍泉驛區、天府新區、青羊區，將于4月18日上午進行拍賣。這三塊地，哪個房企會下手，拼錢也拼開發水平。

3月份成都賣地七塊攬金74億

整個3月份，成都賣出了七塊地，分別位于錦江區、金牛區、高新區、新都區、龍泉驛區、天府新區，成交面積350余畝，成交金額約74個億。

將這7塊地收入囊中的企業有央企、川內國企、省外國企、川內民企、省外民企，分別是保利、雍景投資、興城人居、珠海華發、澳南集團、邦泰、杭州椿實。

在3月份即將結束的時候，3月29日，成都又掛出了三塊地，分別位于龍泉驛區、天府新區、青羊區，都是70年使用期的住宅用地，這3塊地計劃在4月18日的上午進行拍賣，現在是報名參加競買和繳納競買保證金的時間段。

即將拍賣的三塊地清水房限價19500、25000、35000元/平

按公告信息，這次成都掛出的三塊地的具體信息是：

龍泉驛約22畝地塊位置

位于龍泉驛區的這塊地在龍泉街道紅嶺路以南、驛馬河以西，約21.60畝，屬于二類住宅用地，容積率大于1.0且不大于1.5，宗地限定房價為清水19500元/平，拍賣起叫價及總價為7000元/平、15122萬元，成交最高限價及總價為7900元/平、17066萬元，競買保證金為3025萬元。

天府新區約45畝地塊位置

而位于天府新區的這塊地在萬安街道大石社區七組，約44.44畝，屬于住宅用地，計入容積率總建筑面積為不小于2.97萬平且不大于5.92萬平，宗地限定房價為清水25000元/平，拍賣起叫價及總價為11000元/平、65120萬元，成交最高限價及總價為12500元/平、74000萬元，競買保證金為13030萬元。

青羊區約36畝地塊位置

還有位于青羊區的這塊地在金沙街道清江社區5、6、9組，約35.47畝，屬于二類住宅用地，計入容積率總建筑面積為大于23645.24平且不大于59113.1平，宗地限定房價為清水35000元/平，拍賣起叫價及總價為16500元/平、97537萬元，成交最高限價及總價為18800元/平、111133萬元，競買保證金為19600萬元。

三塊地，哪個房企會下手，拼錢也拼開發水平

據公告，這三宗地采取“限房價、定品質、競地價”的拍賣措施，不接受自然人報名，同一企業及其控股的各個公司不得參加同一宗地的競買，參與宗地競買的意向競買人須具有房地產開發資質，申請聯合競買的聯合體各方均須具有房地產開發資質。

成都地產界一資深人士分析，這3塊地的優劣勢還是比較明顯的，哪個房企會下手，拼的是錢，也要拼開發水平。

該人士稱，龍泉驛那塊地只有20畝出頭，地價最高1.7個億，能夠拿下的房企相對輕松，估計有民企會下手；天府新區那塊地位置不錯，大概45畝，地價最高7.4個億，估計看中的央企國企和民企都會有；青羊區那塊地因為位置很核心，差不多36畝，地價最高11.1個億，估計看中的也會有央企國企和民企，但這塊地的大小適合做一個高檔社區，有點考驗房企的規劃設計和開發水平。

（作者：鐵拐李）

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