頻繁違反相關法律法規，中建集團旗下中建三局房地產開發平臺中建壹品在成都、北京、重慶、廣州的五個項目公司接連受到行政處罰。

中建三局成都地產項目天府公館錦瀾壹號外景

中建集團旗下中建三局房地產開發平臺中建壹品重慶武漢拿地

如今的城建地產領域，帶有“壹”字眼的公司和項目很多。在“中”字頭的央企中，中國建筑集團有限公司旗下的中國建筑第三工程局有限公司就專門打造了一個房地產開發平臺，叫中建壹品投資發展有限公司。

這個中建壹品投資發展有限公司曾經的名稱叫中建三局房地產開發有限公司，上個世紀九十年代注冊于湖北省武漢市，現在的法定代表人為徐超，是由中國建筑第三工程局有限公司百分百控股的。

作為一家以從事房地產業為主的企業，中建壹品投資發展有限公司承襲“中建集團-中建三局-中建壹品”的基因，以“中建三局房地產開發平臺中建壹品”這個頭銜，多年以來在眾多城市的土拍現場頻頻出手，拿下不少優質地塊進行房地產開發。

中建壹品最近的拿地動作是在重慶和武漢發生的。

2022年12月13日，中建壹品摘得重慶市南岸區南坪組團約57畝住宅地塊，計容建面11.45萬平米，總投資額近17億元。據了解，該地塊是中建三局的房地產開發平臺中建壹品在成渝地區落子的第八塊地。

2022年12月20日，中建壹品摘得武漢市江岸區解放大道與新建街交匯處的P（2022）097號約65畝商住地塊，計容建面11.25萬平米，總投資額近20億元。該地塊臨近二七濱江商務區，與歷史建筑古德寺毗鄰。

中建壹品控股公司眾多，正常開發之時也出現了不少違法主體

作為中建三局的房地產開發平臺，中建壹品在拿到土地后，往往會通過相關的項目主體公司進行開發建設和銷售。

截至本文發布之日的企業信息顯示，由中建壹品投資發展有限公司百分百控股的公司實體有武漢中建三局東湖月郡地產有限公司、武漢中建三局江北房地產開發有限公司、武漢中建開元地產開發有限公司、武漢興華茂實業有限公司、武漢鵬展置業有限公司、武漢古德置業有限公司、北京壹品信和置業有限公司、廣州宏躍房地產開發有限公司、中建三局華苑成都置業有限公司、重慶天成緣江置業有限公司、重慶宏展置業有限公司、重慶銅展置業有限公司、中建壹品物業運營有限公司等。

在中建壹品的這些成立于各個城市的項目公司中，除了正常開展房地產項目的規劃、設計、報建、施工、宣傳、銷售、交房、物業管理等工作的公司之外，也有一些公司主體因為在開發建設所屬項目的過程中違反了相關的法律法規，而受到了當地管理部門的行政處罰。

梳理相關信息源可以發現，僅僅今年、去年和前年的三年時間，中建壹品在成都、北京、重慶、廣州的五個項目公司就因為頻繁違法而接連受到處罰。

坐標：成都 時間：2023年3月

錦瀾壹號項目開發主體中建三局華苑成都置業有限公司違法受罰

關于中建壹品投資發展有限公司全資控股的公司主體違法受罰的最近信息，是上個月發生在成都市的一次行政處罰記錄。

一份文號為“成成市監處〔2023〕51010923000053號”的行政處罰決定書內容顯示，中建三局華苑成都置業有限公司因為在開發建設銷售中建錦瀾壹號房地產項目過程中，在中建錦瀾壹號微信公眾號上對樓盤進行宣傳時，發生了涉嫌違反《廣告法》相關規定的違法行為，從而在2023年3月13日的時候，被成都市高新區市場監督管理局處罰了3.42萬元。

截至本文發布之日的企業信息顯示，中建三局華苑成都置業有限公司2018年3月注冊于成都市高新區中和中柏路23號附2號3層，注冊資本和實繳資本均為1000萬人民幣，法定代表人為蔣志華。作為中建錦瀾壹號項目的開發主體，中建三局華苑成都置業有限公司是由中建壹品投資發展有限公司百分百控股的。

查詢樓市信息可知，中建錦瀾壹號是中建三局的房地產開發平臺中建壹品在成都開發的第二個房地產項目，該項目位于成都市高新區新通大道與新澤三路交匯處，占地面積接近65畝，規劃建面約15萬方，是一個規劃戶數達397戶的住宅小區。

坐標：成都 時間：2022年3月

天府公館項目開發主體成都埃德凱森置業有限公司違法受罰

在開發中建錦瀾壹號項目之前，中建三局的房地產開發平臺中建壹品在成都還開發了第一個叫天府公館的房地產項目，該項目位于成都市高新區觀東二路與紅星路南延線交叉口，占地面積接近135畝，規劃建面約42萬方，是一個規劃戶數超過1500戶的復合型社區。

天府公館項目的開發主體叫成都埃德凱森置業有限公司，據截至本文發布之日的企業信息，該司2016年2月注冊于成都高新區天府大道中段199號1棟1單元22層，注冊資本和實繳資本均為1000萬人民幣，法定代表人跟中建三局華苑成都置業有限公司的法定代表人一致，亦為蔣志華。

按股權結構，成都埃德凱森置業有限公司是由中建三局華苑成都置業有限公司百分百控股的。由此可知，成都埃德凱森置業有限公司是中建三局的房地產開發平臺中建壹品旗下的一個三級公司。

作為天府公館項目的開發主體，成都埃德凱森置業有限公司也發生過涉嫌違反《廣告法》相關規定的違法行為。

一份文號為“成成市監處〔2022〕51010922000083號”的行政處罰決定書內容顯示，本來中建天府公館29棟的規劃性質為辦公，但成都埃德凱森置業有限公司在開發建設銷售中建天府公館29棟的過程中，在對外宣傳使用的DM單上出現了“52平復式公寓，商辦居住兩相宜”的表述，還在中建天府公館公眾號“HOPE好租”欄目鏈接文章中明確提到“上層休憩居住，下層商務辦公”等字詞，從而在2022年3月29日的時候，成都市高新區市場監督管理局依據《中華人民共和國共和國廣告法（2015）》的相關規定，對成都埃德凱森置業有限公司處罰了1.38萬元。

坐標：北京 時間：2022年9月

學府公館項目開發主體之一北京壹品信和置業有限公司違法受罰

在由中建三局的房地產開發平臺中建壹品百分百控股的公司主體中，成立于北京市的一個公司叫北京壹品信和置業有限公司。據截至本文發布之日的企業信息，該司2021年11月注冊于北京市海淀區學清路甲18號中關村東升科技園學院園二層A區231室，注冊資本和實繳資本均為500000萬人民幣，法定代表人為盧祖豐。

一份文號為“京水務罰字﹝2022﹞第252號”的行政處罰決定書內容顯示，經查實，自2022年3月起，北京壹品信和置業有限公司在北京市海淀區東升鎮京昌路楔形綠地棚戶區改造項目(二期)0803-631-2地塊未按時報送水土保持監測情況，從而在2022年9月2日的時候，北京市水務局依據北京市水土保持條例的相關規定，對北京壹品信和置業有限公司處罰了0.5萬元。

查詢樓市信息可知，北京壹品信和置業有限公司是位于北京市海淀區北四環的一個叫中建壹品學府公館的房地產項目的開發主體之一。據了解，中建壹品學府公館項目在北京市住建委的備案名為書香悅園和書香茗園，其中，書香茗園的開發主體即為北京壹品信和置業有限公司。

坐標：重慶 時間：2021年12月

御湖壹號項目開發主體重慶天成緣江置業有限公司違法受罰

在由中建三局的房地產開發平臺中建壹品百分百控股的公司主體中，成立于重慶市的一個公司叫重慶天成緣江置業有限公司。據截至本文發布之日的企業信息，該司2006年8月注冊于重慶市九龍坡區九龍園區B區（冬山路7號），注冊資本和實繳資本均為10660萬人民幣，法定代表人跟中建三局華苑成都置業有限公司和成都埃德凱森置業有限公司的法定代表人一致，亦為蔣志華。

一份文號為“渝九龍坡市監處字（2021）477號”的行政處罰決定書內容顯示，重慶天成緣江置業有限公司發布的中建御湖壹號項目21幢A、C、D戶型圖宣傳圖片上均沒有注明相關建筑設計效果圖的名稱字樣，涉嫌違反《房地產廣告發布規定》的相關規定，從而在2021年12月16日的時候，重慶市九龍坡區市場監督管理局根據《房地產廣告發布規定》的相關規定并結合《中華人民共和國行政處罰法》的相關規定，對重慶天成緣江置業有限公司處罰了0.6萬元。

查詢樓市信息可知，中建御湖壹號項目是中建三局的房地產開發平臺中建壹品在重慶開發的一個百萬方公園湖山大盤，該項目位于重慶市九龍坡區冬山路7號雙山公園旁，占地面積超過350畝，規劃建面約113萬方，是一個規劃戶數超過6100戶的集別墅洋房高層于一體的大型社區。

坐標：廣州 時間：2021年9月

星光城項目開發主體廣州宏躍房地產開發有限公司違法受罰

在由中建三局的房地產開發平臺中建壹品百分百控股的公司主體中，成立于廣州市的一個公司叫廣州宏躍房地產開發有限公司。據截至本文發布之日的企業信息，該司2020年12月注冊于廣州市白云區北太路1633號廣州民營科技園科盛路8號配套服務大樓5層A505-256房，注冊資本和實繳資本均為2000萬人民幣，法定代表人為朱必新。

一份文號為“云建監罰決﹝2021﹞133號”的行政處罰決定書內容顯示，2021年7月21日，廣州市白云區住房建設和交通局在對廣州宏躍房地產開發有限公司開發建設的中建星光城小區項目垃圾收集站及再生資源回收點（自編號12＃）項目進行監督交底時發現，施工現場已進行土方開挖施工。廣州市白云區住房建設和交通局認為該項目在無監督的狀態下施工，造成工程質量隱患。從而在2021年9月9日的時候，廣州市白云區住房建設和交通局依據《建設工程質量管理條例》的相關規定，對廣州宏躍房地產開發有限公司處罰了25.0萬元。

查詢樓市信息可知，中建星光城項目是中建三局的房地產開發平臺中建壹品在廣州開發的一個普通住宅，該項目位于廣州市白云區石沙路與朝陽聯滘街交界處，屬于廣州主城白云湖板塊數字科技城范圍，占地面積超過60畝，規劃建面17萬多方，是一個規劃戶數超過1000戶的住宅小區。

（作者：鐵拐李）

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