中建三局的房地產開發平臺中建壹品在武漢、重慶、成都開發項目時，曾與購房者發生商品房銷售合同糾紛、房屋買賣合同糾紛等扯皮的事件。

蜀采路邊上這塊空地，會出籠一個什么樣的樓盤？

如今的房地產市場，在開發端，開發商要拼實力，產品形態要拼舒適。在消費端，買到一個貨真價實不扯皮的商品房，對購房者來說，善莫大焉。

購房者最擔心的，就是在對一些房地產項目的選房和購房的過程中，與這些項目的開發商之間發生一些煩心、鬧心、揪心的事情。

中建壹品11個多億

拿下成都青羊35.47畝住宅用地

幾天前的4月18日，成都拍地，青羊區金沙街道一塊約35.47畝的住宅用地，被一個叫中建壹品的公司花11個多億拿下。

這塊地的位置和周邊配套較好，為了搶收目前看好的行情，估計中建壹品的開發團隊正在緊鑼密鼓的給這塊地做項目定位、業態規劃、施工周期和銷售計劃。

對市場來說，在這塊地上會出現一個什么樣的樓盤，肯定要看這個中建壹品是個什么樣的公司了。

據悉，中建壹品的全稱叫中建壹品投資發展有限公司，是中建集團旗下中建三局的房地產開發平臺。對這個公司的了解，可查看《樓究院》前些天的一篇文章（詳見《中建三局地產平臺中建壹品多個項目公司頻繁違法受罰》）。

現在，中建壹品除了在大本營湖北省武漢市開發了眾多房地產項目之外，還在北京、廣州、重慶、成都等地開發了一些房地產項目。

這些項目中，大多數的產品品質和銷售狀況都做得很好。

不過，也有一些項目因為這樣那樣的原因，在開發和銷售的過程中，在跟一些購房者的關系的處理上，發生了一些不愉快的事情，甚至還出現了一些訴諸法律的糾紛，比如商品房銷售合同糾紛、商品房預約合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、商品房預售合同糾紛等。

中建壹品武漢開發項目

曾與購房者發生商品房銷售合同糾紛事件

先來看看中建壹品在其總部所在地武漢市開發項目時與購房者發生的兩起糾紛事件：

一起糾紛事件是，中建壹品的全資控股公司中建地產（武漢）有限公司在武漢市江夏區開發中建湯遜湖壹號項目的時候，曾與一位叫姚某某的購房者發生過商品房銷售合同糾紛的事情，武漢市江夏區人民法院對此糾紛立了案，案號為“（2021）鄂0115民初753號”。

據截至本文發布之日的企業信息，中建地產（武漢）有限公司2009年注冊于武漢市江夏區大橋新區紅旗村中建湯遜湖壹號二期高層沿街商業4-1，注冊資本和實繳資本均為5000萬人民幣，法定代表人為周文智。

項目資料顯示，這個叫中建湯遜湖壹號的房地產項目，位于武漢市江夏區湯遜湖紅旗島，占地面積約900畝，規劃建面約77萬方，是一個規劃戶數達4000戶的超大型社區。

另一起糾紛事件是，中建壹品的全資控股公司武漢中建三局江北房地產開發有限公司在武漢市硚口區開發中建御景星城項目的時候，曾與一位叫陶某的購房者發生過商品房預約合同糾紛的事情，武漢市中級人民法院對此糾紛立了案，案號為“（2020）鄂01民終2602號”。

據截至本文發布之日的企業信息，武漢中建三局江北房地產開發有限公司2014年注冊于武漢市硚口區解放大道241-1號E幢，注冊資本為3050萬人民幣，實繳資本為2050萬人民幣，法定代表人位葉誠。

項目資料顯示，這個叫中建御景星城的房地產項目，位于武漢市硚口區解放大道與漢西路交匯處，占地面積約250畝，規劃建面約70萬方，是一個規劃戶數達2406戶的大型社區。

中建壹品重慶開發項目

曾與購房者發生房屋買賣合同糾紛事件

再來看看中建壹品在直轄市重慶市開發項目時與購房者發生的兩起糾紛事件：

一起糾紛事件是，中建壹品的全資控股公司重慶天成緣江置業有限公司，在重慶市九龍坡區開發中建御湖壹號項目的時候，曾與一位叫黃某某的購房者發生過房屋買賣合同糾紛的事情，重慶市九龍坡區人民法院對此糾紛立了案，案號為“（2022）渝0107民初31642號”。

據截至本文發布之日的企業信息，重慶天成緣江置業有限公司2006年注冊于重慶市九龍坡區九龍園區B區，注冊資本和實繳資本均為10660萬人民幣，法定代表人為蔣志華。

項目資料顯示，這個叫中建御湖壹號的房地產項目，位于重慶市九龍坡區冬山路7號雙山公園旁，占地面積超過350畝，規劃建面約113萬方，是一個規劃戶數超過6100戶的集別墅洋房高層于一體的大型社區。

另一起糾紛事件是，中建壹品的全資控股公司重慶宏展置業有限公司，在重慶市巴南區開發中建濱江星城項目的時候，曾與一位叫謝某某的購房者發生過房屋買賣合同糾紛的事情，重慶市巴南區人民法院對糾紛立了案，案號為“（2020）渝0113民初13116號”。

據截至本文發布之日的企業信息，重慶宏展置業有限公司2018年注冊于重慶市巴南區花溪民主新街13棟，注冊資本和實繳資本均為1000萬人民幣，法定代表人為蔣志華。

項目資料顯示，這個叫中建濱江星城的房地產項目，位于重慶市巴南區龍洲灣巴南立交旁，占地面積超過340畝，規劃建面約56萬方，是一個規劃戶數達3726戶的高層洋房大型社區。

中建壹品成都開發項目

曾與購房者發生商品房預售合同糾紛事件

最后看看中建壹品在剛剛拿了一塊地的新一線城市成都市開發項目時與購房者發生的兩起糾紛事件：

一起糾紛事件是，中建壹品的全資控股公司中建三局華苑成都置業有限公司，在成都市高新區開發中建錦瀾壹號項目的時候，曾與一位叫丁某的購房者發生過商品房預售合同糾紛的事情，成都高新技術產業開發區人民法院對此糾紛立了案，案號為“（2021）川0191民初16271號”。

據截至本文發布之日的企業信息，中建三局華苑成都置業有限公司2018年注冊于成都高新區中和中柏路23號附2號3層，注冊資本和實繳資本均為1000萬人民幣，法定代表人為蔣志華。

項目資料顯示，這個叫中建錦瀾壹號的房地產項目，位于成都市高新區新通大道與新澤三路交匯處，占地面積接近65畝，規劃建面約15萬方，是一個規劃戶數達397戶的住宅小區。

另一起糾紛事件是，中建壹品的全資控股公司中建三局華苑成都置業有限公司的全資控股公司成都埃德凱森置業有限公司，在成都市高新區開發中建天府公館項目的時候，曾與一位叫劉某某的購房者發生過商品房預售合同糾紛的事情，成都市中級人民法院對此糾紛立了案，案號為“（2022）川01民終14812號”。

據截至本文發布之日的企業信息，成都埃德凱森置業有限公司2016年注冊于成都高新區天府大道中段199號1棟1單元22層，注冊資本和實繳資本均為1000萬人民幣，法定代表人為蔣志華。

項目資料顯示，這個叫中建天府公館的房地產項目，位于成都市高新區觀東二路與紅星路南延線交叉口，占地面積接近135畝，規劃建面約42萬方，是一個規劃戶數超過1500戶的復合型社區。

（作者：鐵拐李）

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