今年，重慶太火了。自從春節(jié)那場震撼人心的煙花秀之后，重慶各大旅游景點就持續(xù)火熱。這個五一節(jié)，重慶基本已經預定為全國旅游熱度最高的城市。

而重慶的城市發(fā)展，也同樣備受矚目。

在袁家軍書記帶領下，重慶確立了在2027年GDP總量突破4萬億的宏偉目標，新重慶建設如火如荼。

央地戰(zhàn)略合作簽約現(xiàn)場

特別是在3月份，國資委召集幾十家央企在北京與重慶簽署合作協(xié)議，助力重慶高質量發(fā)展，這讓人滿懷期待。

另外，今年重慶接連和華為、中國航天科工、青山、螞蟻等眾多企業(yè)巨頭簽約合作，好消息應接不暇，令人無比振奮。

重慶跑起來了，對高凈值人群的吸引力也越來越強了。

但如今的高凈值人群，有更國際化的視野，有更高的藝術審美追求，他們渴望更高級的圈層資源，更高標準的定制服務，更高品位的生活方式。高凈值人群對豪宅越來越挑剔，豪宅市場也就越來越卷。

最近，重慶豪宅市場迎來了一個新玩家，它顛覆了人們對豪宅的認知，關于奢侈的諸多想象，已經在這里兌現(xiàn)。重慶豪宅市場，被它卷出了新高度。這個樓盤就是首鋼云尚江來。

也正是如此，首鋼云尚江來吸引到不少外地高凈值人群來購房，更出現(xiàn)了北京購房團來搶購的盛況。

本月，首鋼云尚江來開盤熱銷2.2億元，給重慶樓市提振了信心，也讓人刮目相看。

首鋼云尚江來到底憑什么熱銷？憑什么打動那些挑剔的高凈值人群？

01不愧地王，得天獨厚的先天優(yōu)勢

首鋼云尚江來這塊地非常優(yōu)質，所以當年拿地時就很卷。

首鋼在2017年以樓面價11711元/㎡的價格競得這塊地，溢價率為116.4%，這是重慶首宗樓面價破萬的地塊，也是當年重慶的地王。

這塊地當年為什么會被如此瘋搶呢？

首先，這塊地是悅來的核心地段，是重慶向北的價值高地。

悅來是兩江新區(qū)建設發(fā)展的主陣地之一，悅來作為會展城，是重慶面向世界的窗口，板塊地位毋庸置疑。悅來是全國八大綠色生態(tài)示范城之一，綠化率高達50%，是非常宜居的板塊。悅來也是全國首批海綿城市試點之一。悅來還是智慧城、文藝城，是重慶城市新名片。

重慶國博中心實景圖

悅來規(guī)劃起點高，單位面積的市政投入也是重慶最高的。如今經過多年的沉淀，悅來已經成為重慶城市核心區(qū)域。

其次，這塊地位于悅來嘉陵江一線江岸之上，緊鄰張家溪公園。

重慶北區(qū)核心嘉陵江沿線的土地已經所剩無幾，非常稀缺了。更關鍵的是，重慶絕大多數濱江樓盤和江水之間都隔了濱江路，這就影響了居住體驗。而這塊地在濱江路的內側，與嘉陵江親密相融，而且地塊旁邊還有張家溪公園，這樣的地塊就更難得了。

項目實景圖

另外，地塊容積率只有1.0，這樣的低容積率土地也是可遇不可求了。

這些年來，隨著限墅令的加強，低容積土地顯得尤為稀缺。未來很可能不會再有更低容積率的地塊供應了。

有機構統(tǒng)計過，目前重慶主城房地產市場，在售和新推存量的項目（短期+中期庫存），且容積率1.0以下的，主城區(qū)只剩14個，而且大部分在偏遠區(qū)域，幾乎都是早期設計的樓盤，還有一些爛尾樓。這14個項目里面，在核心區(qū)域且是全新設計打造的樓盤，也就是悅來的首鋼云尚江來了。

首鋼云尚江來這些得天獨厚的先天優(yōu)勢，就已經能讓它在內卷的豪宅市場里脫穎而出了。

02百年國匠，大師團隊，豪宅現(xiàn)房

當下樓市，購房人對害怕什么？

這些年，因為房地產市場的變化，在預售制下，停工爛尾的期房樓盤很多，這包括不少排名前列的大型民企的樓盤。

另外，期房銷售時的PPT效果和交房實景往往是兩碼事。偷工減料，貨不對板的情況屢見不鮮，包括很多大品牌開發(fā)商也時常出現(xiàn)交房翻車的情況。

期房容易出現(xiàn)的種種問題重挫了人們購買期房的信心。現(xiàn)在的購房人，都更希望買現(xiàn)房，眼見為實，不擔心爛尾，也不擔心期房變“欺”房。

項目實景圖

首鋼云尚江來洞察到了期房銷售的市場痛點，選擇了豪宅全現(xiàn)房銷售的做法。而這樣的做法，需要深厚的企業(yè)實力，也需要足夠的自信。

首鋼成立于1919年，是中國少有的百年品牌，首鋼還連續(xù)11年穩(wěn)坐世界500強，綜合實力毋庸置疑。

北京首鋼園

首鋼還有濃墨重彩的藝術氣質加身。2022年北京冬奧會，首鋼也是主要合作伙伴，首鋼園區(qū)的“雪飛天”大跳臺，是冬奧會歷史上第一座與工業(yè)遺產直接結合再利用的競賽場館，成就了中國奧運史高光時刻，如今幻化為京城絕美的生活藝術館。

首鋼拿到這塊地王之后，隨即就暴露了將其打造成重慶頂奢藝術豪宅的野心。首鋼邀請來自世界各地的大師團隊，用了五年時間來細細打磨。

空間設計師蔡上，世界設計師聯(lián)盟首席合伙人；

園林設計師朱育帆，中國十大園林景觀設計師之一；

建筑設計師高方明，西北賽區(qū)年度最佳別墅獎獲得者；

百年國匠加上大師團隊，首鋼云尚江來有底氣扔掉PPT，有信心用實景現(xiàn)房來打動購房人。這種顛覆傳統(tǒng)期房銷售經驗的做法，確實是非常罕見的。

03兌現(xiàn)想象，引領時代的藝術奢宅

云尚江來這個項目一亮相，就憑借其藝術作品拿下了五個國際大獎：

美國UDAD城市設計與建筑金獎

美國MUSE DESIGN鉑金獎

德國BERLIN DESIGN金獎

意大利A’DESIGN金獎

美國TITAN地產獎

RIVER CLOUD實景圖

這是一個模擬云的藝術作品。處在江岸懸崖的水臺邊緣，用硬質材料的堆疊和聯(lián)結營造軟的形態(tài)，穿過浮云的孔洞可以隱約看見對面青山無限，腳下江水連綿。這也是首鋼云尚江來案名的由來，以“云上”定位空間，“江來”沉淀時間。

RIVER CLOUD實景圖

在云朵藝術作品的環(huán)境中布置了薄水池和煙霧裝置，通過云、水、煙的互動營造淡雅空靈、充滿禪意的空間意境和極具東方意味的畫面感。云朵藝術作品還安裝了可以控制色彩和明度變化的光源。在夜晚呈現(xiàn)晶瑩剔透、光波流動、富有變化的夜間效果。這儼然是嘉陵江岸的一座藝術地標。

云尚江來的雅奢藝術風范，一以貫之，而且全部實景呈現(xiàn)，非常震撼。

如山水畫卷的歸家大門，跳出了傳統(tǒng)大門的思維禁錮。以嘉陵江水之勢作為大門的藝術基底，透明鋼格柵幕墻設計，以鋼板簾壁模擬山的綽約多姿，輔以“珠簾壁”的垂向落水和“千尺雪”的平向流水設計，讓歸家大門宛如一幅立體山水畫卷，帶來歸家途中的身份感和尊崇感。

項目實景圖

次入口獨創(chuàng)的“空中景觀區(qū)”，大片紫色花卉植物的運用，像是“紫色花傘”，帶來了別樣的浪漫氛圍，也給人以高級感。

車庫入口的感應式燈帶更極具儀式感和未來感，車庫裝修、入戶大堂裝修，也都給人以奢華高雅的感受。

小區(qū)內部的一花一木一磚，都顯得用心。進入小區(qū)后迎賓的藍花楹樹陣，讓人心曠神怡。貴州片巖搭配嘉陵江原生石的景觀，營造出江岸生活意境。地面采用濱州青石材并嵌入星光燈，到了晚上，就會給人以置身星河的感覺。

項目實景圖

而在臨江面，燈光瀑布創(chuàng)造出別具一格的光影藝術，營造折疊時光般的奇幻意境。讓人仿若置身一幅山水大境，非常震撼。

項目實景圖

云尚江來兌現(xiàn)的震撼，也體現(xiàn)在三大類產品上。

19席臨崖頭排，每一棟皆不同，超百平米的客廳以約20米的面寬，配合景觀面近乎80%的玻璃占比，讓江天美景盡收眼底。

項目實景圖

圍合式的獨棟質感合院，大面寬的玻璃與露臺無縫連接，實現(xiàn)隨時隨處與自然接壤，顏值感，藝術感也令人陶醉！

項目實景圖

高顏值的洋房，金屬材質復合立面，90%的玻璃幕墻占比，高級感十足！客廳向建筑外伸展，錯落的挑空陽臺，約270度的環(huán)幕采光與景觀，讓視野更開闊，帶來墅級居住享受。

項目實景圖

云尚江來震撼的實景兌現(xiàn)，可能要掀起重慶豪宅市場的內卷潮了。

04前所未有，兩大國際頂級資源

首鋼云尚江不僅是在產品力上瘋狂卷，更是在資源和服務上卷出了新高度。

云尚江來深度聯(lián)袂龍湖智慧物業(yè)，在龍湖舜山府的物業(yè)服務標準上再度升級，針對云尚江來專屬定制了104項生活服務，這樣的高端服務新標體系，已經可以傲視群雄了。

但你以為就這樣就完了嗎？不，這只是云尚江來最基礎的資源和服務。

云尚江來，讓重慶豪宅市場卷到開發(fā)商比拼資源了。而百年首鋼傾力做的事，真不是別人能學的。

為了給業(yè)主帶來更高階的圈層資源，更高標準的定制服務和更高品位的生活方式，云尚江來以洛克菲勒藝術中心、Dior-Inlex城市會客廳這兩大國際頂尖資源為入口，賦予了難以被價格量化的附加值。

Dior-Inlex城市會客廳

Dior-Inlex城市會客廳國內只有北京上海兩座，而全國第3座Dior-Inlex城市會客廳，被首鋼帶入重慶云尚江來。業(yè)主將能享受18項尊貴的黑金服務。

比如，業(yè)主在家門口享用星級早餐和下午茶，并可請會所的私廚定制米其林星級私宴等。

比如就醫(yī)綠色通道，重慶的三甲醫(yī)院，乃至北京的301和協(xié)和醫(yī)院，都為業(yè)主開通綠色就醫(yī)通道，掛號、診療以及床位預約服務。

又比如，業(yè)主能夠享受重慶機場固定車位，享受全國機場VIP休息室和安檢快速通道等等。

洛克菲勒藝術中心

在云尚江來的洛克菲勒藝術中心，會經常舉辦各種藝術展，無限拉近與藝術之間的距離，不用去美術館、博物館就能隨時得到藝術的熏陶。

洛克菲勒藝術中心實景圖

不止于藝術，洛克菲勒藝術中心更將帶來其百年家族頂級資源。

比如，可以提供洛克菲勒莊園家宴名額；提供世界頂級圈層交流通道；

比如，提供沃頓商學院、麻省理工等全球頂尖的名校名師資源；

提供紐約現(xiàn)代藝術館、林肯中心、泰特美術館等訪問、交流所需的簽證、以及訪問邀請手續(xù)，甚至海外移民幫助等等。

云尚江來在定制104項生活服務龍湖新標體系下，開創(chuàng)性地引入洛克菲勒藝術中心、Dior-Inlex城市會客廳這兩大國際頂尖資源，把業(yè)主花錢都難辦到的種種事情搞定。

可以說，云尚江來是重慶豪宅的里程碑，為重慶豪宅翻開了新的篇章。

對于重慶豪宅的購房者，云尚江來一定是不容錯過的一站。

項目實景圖