廣東
4月廣州商鋪市場供求量正常回落，較上月特殊網簽拉升的高位分別下跌42%、46%。
全市新增供應商鋪399套3.02萬㎡，而成交仍錄得471套5.33萬㎡的不俗表現，成交量超去年月均水平，若干批量成交助力大。
區域表現：區域分化明顯，成交仍以增城區領跑
4月市場共9個項目獲得商鋪批售，大多集中在4月中下旬，為開發商沖刺五一黃金周蓄貨。
其中，黃埔區中鼎君和名城珺合府供貨量最大，入市1.02萬㎡的社區商鋪。
其次為增城區奧園中新譽府，供應0.98萬㎡，共168套社區商鋪。
成交方面，本月商鋪區域表現分化明顯，除天河、白云外，
其余區域成交呈不同幅度的下滑。
前者以個別項目的大面積交易貢獻為主，后者增長則來自個盤的熱銷。
不過市場成交仍以增城區領跑，占比保持在5成左右。區域除多個項目的散售貢獻外，又收獲一項目的大批量確權。
南沙、花都兩區商鋪成交占比各14%，且以舊盤的大面積交易貢獻居首。
項目成交：大面積商鋪成交活躍，碧桂園鳳凰城居首
本月大面積商鋪成交活躍，銷量榜首為增城區舊盤碧桂園鳳凰城，項目成交2套大面積商鋪單位，合計1.32萬㎡的社區商鋪。
天河區博雅御軒、南沙區中大城分別成交1套2000㎡以上的大面積商鋪。
此外，奧園中新譽府批量成交117套0.68萬㎡的社區商鋪，是繼上月國貿學原后的又一大批量確權項目。
花都區豪利花園裙樓商鋪集中成交0.41萬㎡。
散售活躍的項目有番禺區龍湖金地天峯、黃埔區越秀?星匯城TOD、白云區越秀星匯云城，近期集中推售，本月各錄得一二十套社區商鋪成交。
屬性分布：社區商鋪成交占比高達91%
本月社區商鋪成交占比高達91%，主力為增城區批量確權項目及大單的貢獻，其余屬性商鋪占比微量。
面積段方面，20-70㎡主力商鋪成交占比擴大至75%，其次70-120㎡占比11%。
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