十年前，南京最優(yōu)秀的企業(yè)，都扎堆在新街口辦公。

如今，南京最牛X的企業(yè)，都聚集到新的宇宙中心——河西元通。

河西元通，似乎天然吸金。經(jīng)過多年積累，早就有了厚實的家底：

• 這里200米以上摩天樓，在整個南京占比超過一半；
• 這里聚集IFC、華采天地、德基廣場等優(yōu)質(zhì)商業(yè)；
• 這里有奧體中心、江蘇大劇院、金陵圖書館等文體配套；
• 這里聚集仁恒江灣城、華新城等一眾豪宅，房價近10萬/㎡

但我覺得，這還不是最牛的。元通最牛的，是產(chǎn)業(yè)。

金融城、華泰證券、各大優(yōu)質(zhì)房企和互聯(lián)網(wǎng)巨頭，一批優(yōu)質(zhì)頭部企業(yè)，都在河西辦公。圈層創(chuàng)造效益，再吸引更多龍頭進駐。

現(xiàn)在，在元通辦公的機會來了！就在剛剛，地鐵2號、10號線元通站的同進大廈，啟動招租。

?同進大廈航拍實景圖

同進大廈整體11層，步行就能到地鐵口、華采天地、IFC，招租面積34-559㎡。周邊鄰居不乏有世界500強、中國500強企業(yè)，既有里子，更有面子。而且租金3.5元/㎡/天起，比周邊都要低，性價比超高！

01.

南京最牛X的企業(yè)

都在河西辦公

很多人關(guān)注河西，是因為房價。但其實，高房價的底層邏輯，是因為有牛X的企業(yè)。

河西，華東地區(qū)僅次于上海陸家嘴第二大中央商務(wù)區(qū)，匯集大量金融機構(gòu)、各大房企、律所、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)和科技公司，吸引大批敏銳的投資者和優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

1、金融業(yè)增加值總量，全市第一

最新統(tǒng)計，目前河西已聚集金融類機構(gòu)超1700家，其中省級以上法人總部16家，持牌金融機構(gòu)167家，數(shù)量占全市半壁江山，金融業(yè)增加值總量連續(xù)三年保持全市第一。

?同進大廈實景圖

2、數(shù)字經(jīng)濟，生猛發(fā)展

這幾年，河西陸續(xù)引進阿里巴巴、小米集團、恒生電子等互聯(lián)網(wǎng)巨頭。此外落地中通服、萬得資訊、烽火星空等云計算企業(yè)，以及易有道、行狐、咪咕互娛、原力動畫、零浩網(wǎng)絡(luò)、蘇交科、滴滴、福佑等大批龍頭企業(yè)。

河西共集聚數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)1860家，2022年全區(qū)數(shù)字經(jīng)濟核心產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入達到599億元，位居全市第二。

3、成立5大軍團，重點發(fā)展

1月31日，建鄴區(qū)召開動員會，宣布組建“五大軍團”——金融科技、新金融、數(shù)字經(jīng)濟、房地產(chǎn)和新基建、新消費，宣告要將資源向一線傾斜，統(tǒng)籌推動重點行業(yè)領(lǐng)域加快發(fā)展。

?圖源建鄴播報

尤其元通，大批優(yōu)質(zhì)企業(yè)聚集，正在形成超強的企業(yè)經(jīng)濟磁場，這是南京任何一個新城都無法比擬。

02.

與世界500強為鄰

同進大廈5大優(yōu)勢曝光

河西招商力度大，利好多、誠意足，早就不是秘密。辦公在河西，意味著將與更多的世界500強、中國500強為鄰。

作為企業(yè)，也應(yīng)順勢借助圈層的力量，憑借河西經(jīng)濟大平臺這一強大向心力，創(chuàng)造更多財富。

現(xiàn)在河西同進大廈啟動招租，正是企業(yè)進駐元通的絕佳機會。我總結(jié)了它的5大優(yōu)勢，供有需要的朋友做參考：

1、關(guān)于同進大廈

同進大廈位于南京頂流板塊、河西CBD旁，地址河西大街198號。項目原為文化用地，總共11層，分為5個單元，是河西少見的低密辦公大樓，目前已有中海油、臺達、道群醫(yī)療、媒體公司等名企，搶先入駐。

?同進大廈實景圖

辦公樓下就是臺灣名品城，內(nèi)部開滿了餐飲、茶品、煙酒、咖啡館、養(yǎng)車工廠等商戶，這些可都是商務(wù)剛需。

最近一批公司租期到期，才釋放出部分房源，整層面積559.76㎡，很適合像老王公司即將落地的類似辦事處、創(chuàng)業(yè)型企業(yè)、小型公司辦公等。

目前租金3.5元/㎡/天起，車位租賃費300元/個，另有80元/月管理費，無論租金，還是車位費，都比周邊便宜，性價比超高！

2、關(guān)于交通

同進大廈位于河西大街和燕山路交匯處，臨近2大主干道：江東中路和揚子江大道。江東中路串聯(lián)河西各大住區(qū)，揚子江大道則直達江心洲、江北，方便同事們回家。另外，通過江山大街去往南站、軟件谷、江寧、溧水、高淳等也很方便，節(jié)約了跑商務(wù)的時間成本。

公共交通上，緊鄰地鐵2號線、10號線交匯站元通站，步行就能到地鐵站，直達新街口、城南、城東、江北、仙林等重要板塊。

附近有軌電車1號線，一路沒有紅綠燈，2塊錢直達奧體東、河西南、魚嘴等區(qū)域。未來還有地鐵7號線（在建）、9號線（在建）環(huán)繞，與城北、鼓樓濱江聯(lián)系更緊密。

3、關(guān)于商圈

同進大廈地處元通商圈，聚集華采天地、IFC、德基世貿(mào)壹號等高端城市綜合體，引進眾多米其林餐廳和江蘇首店，商務(wù)宴請、員工聚餐、朋友小聚，選擇面非常豐富。

?朋友在同進大廈樓上，拍攝的IFC實景

Manner、Seasaw、Fish tank等一大批數(shù)不完的網(wǎng)紅咖啡，還有酒吧，任你打卡，簡直就是打工人的天堂！

另外，考慮到差旅居住問題，同進大廈周邊有金奧費爾蒙酒店、國際青年會議酒店、華泰萬麗酒店、新華傳媒大酒店等一大批星級酒店。

?金奧費爾蒙酒店實景圖，從同進大廈步行可達

附近還有奧體中心、江蘇大劇院、中央公園、綠博園、憲法公園等大批公建配套，員工飯后就能去公園散步，配套太齊全。

另外還有一個隱藏彩蛋。財務(wù)、行政相關(guān)同事，從同進大廈出發(fā)去政務(wù)中心辦事，只要1站地鐵站的距離，工作模式簡單化。

?同進大廈實景圖

4、關(guān)于租金

目前同進大廈租金為3.5元/㎡/天起，具體租金視裝修情況、層高等，有所差異。這是含稅價，可開票。如企業(yè)有意向還能再現(xiàn)場談。

要知道，元通周邊租金，基本就沒有低于4元/㎡/天的，我參考安居客等平臺，整理了周邊租金情況：

• 南京國金中心：5-6元/㎡/天
• 新地中心：4-4.5元/㎡/天
• 華新城T6：4-4.5元/㎡/天
• 奧美大廈：4元/㎡/天
• 招銀大廈：4元/㎡/天

5、關(guān)于辦公體驗

我咨詢了一位在同進大廈辦公的朋友，用她原話評價是：“搬來就不想換地兒了，這里太過美好。”

過去，她在高層辦公，遇上早高峰需要排隊等電梯，一部電梯好像等了一個世紀。現(xiàn)在，低密開闊的寫字樓、兩梯兩戶的配比，解決了等電梯的煩惱。

過去，每天悶在格子間，密閉又局促。現(xiàn)在，推開窗就能享受到來自對面仁恒江灣城的鳥語花香，靈感枯竭就去綠地散散心。

?奧體中心實景圖，從同進大廈步行可達

過去，寫字樓到點關(guān)空調(diào)，尤其夏天、冬天，想在公司加會班，奈何總是被辦公條件勸退。現(xiàn)在，無論工作日還是周末，無論加班多晚，空調(diào)暢享。

過去，停車費貴到肉疼，一天8小時停車費，至少50元起步。現(xiàn)在地下停車場，一個月停車費+管理費，總共才380元，真的太友好！

?朋友在同進大廈樓上，拍攝的仁恒江灣城和蘇寧濱江壹號實景

千金置業(yè)不如千金買鄰。河西早已是南京新中心，無數(shù)地標、商業(yè)環(huán)繞，吸引眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶，世界500強企業(yè)扎堆。