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重慶別墅三冠王誕生,這個樓盤憑什么逆勢飄紅?

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山語城雅序實景龍湖物業約143㎡下疊戶型,四房兩廳三衛,端戶270°花園環繞

6月18日, 北碚的中國鐵建·山語城雅序項目首開,推出的32套疊拼別墅房源便去化超80%,截止發稿日,其成交套數、面積和金額榮登“重慶別墅銷售榜”榜首,逆市飄紅。

要知道,在今年3月疫情結束報復性回暖的小陽春之后,4、5月樓市又回到疲軟的狀態,乍暖還寒的地產市場,主城核心區很多不錯的項目銷售重現低迷。可現實就是這么魔幻,在這種市場環境下,人家推出的別墅產品,就是這樣一下子去化了八成多。

很多人可能不理解,為什么樓市會出現這種兩極分化的現象?

01

為什么要買好房子?

近期,朋友圈滿屏都是情緒,負面消息滿天飛。但是,一個有趣的現象出現了,有的房子賣不動,有的房子卻在被瘋搶。

杭州、上海、廈門等多個城市都驚現豪宅被搶購事件。

5月11日,杭州2677戶家庭搖號爭搶220套單價4.6萬/㎡的月賦杭承府;

5月12日,上海單價16.5萬元/㎡的云錦東方樓盤認籌,億萬富翁烈日下排隊搶購;

6月11日,廈門單價6—8萬、總價729-2333萬元的高端項目五緣海悅售房部被擠爆,269套房源被瘋搶!

雖然現在樓市低迷,但上海、深圳、廣州等核心一二線城市1000萬以上的豪宅成交總體依然呈現增長的趨勢,2023年5月豪宅成交套數大多持續增長。

數據來源:CRIC中國房地產決策咨詢系統



貧窮還是限制了我們的想象,為什么百萬的剛需賣不動,幾千萬甚至上億的豪宅越漲越搶著買?

中國的房地產市場已經經過二十來年的發展,現在的市場其實并不缺房子,大部分家庭已經實現了居有其屋,但市場缺的,卻是“好房子”。

有錢人愿意花大價錢購買豪宅,是因為他們明白一個道理,好的房子即便賺不到錢,但絕不會賠錢。在當下貨幣持續超發,即將到來的通脹之下,貨幣貶值,財富被稀釋,市場上恐怕很難找到比位置核心的高端房屋更保值的大宗商品了。

因此,北碚的中國鐵建·山語城雅序項目的高端疊拼別墅,在目前低迷的大環境下開盤就去化超80%,也就不難理解了。

有人會問了,別墅產品就一定是好房子嗎?當然不一定了,市場上其實也有不少地勢偏遠生活不便的別墅、或者類似“農村自建房”似的別墅、面積緊湊的mini別墅等等,這些產品離“好房子”貌似還是有點差距。

而中國鐵建·山語城雅序項目的“好房子“品質,是由各個維度塑造而成的層次豐富的項目:比如成熟地段、比如自身品質、比如高質量的戶型設計帶來的高品質的居住體驗、比如物業服務,以及項目配套等等。

02

實力央企在北碚下了一盤大棋

很多人都知道李商隱的名詩《夜雨寄北》,但不知道“何當共剪西窗燭,卻話巴山夜雨時“描述的其實是詩人行至北碚,在欣賞到縉云山的空靈之美時吟作的千古佳句。



縉云山靈秀的風景

北碚是一個充滿詩意和傳奇色彩的地方。它不僅風景優美,更是歷史人文氛圍濃厚,2000年的風雨歷程,使它擁有104處人文景觀和抗戰遺址。

如今的北碚已經是重慶西部科學城的一部分了,它處于成渝雙城經濟圈建設主軸上,是重慶唯一疊加了兩江新區、高新區、自貿區三重政策利好的區域。獨特的山水人文魅力,加上區域的政策利好加持,讓北碚的吸引力越來越強,不僅是北碚本地人不愿離開北碚,也吸引了越來越多外區域的人來北碚安居樂業。

熟悉北碚的人都知道,北碚是南向發展的,城南新區不僅有更靠近渝北的地理優勢,同時它地勢平坦,還擁有豐富的自然資源,是北碚政府傾力打造的重點區域,北碚的諸多政府機關也遷至于此。



北碚城南新區鳥瞰

如今,城南新區擁有成熟的商圈、多個名校、公園、醫院等成熟的配套,吸引了眾多知名開發商前來開發,多個高端別墅項目在縉云山腳扎堆,形成了一個約3公里范圍的高端純別墅區。

知名央企中國鐵建在2006年拿下了城南新區的一塊優質土地,它背靠靈秀的縉云山,面朝風景秀麗的300畝回龍湖,中國鐵建將它打造成了著名的豪宅別墅標桿項目——山語城。

中國鐵建17年造一城,山語城可以說是和北碚城南新區同生長、共成熟的。

03

3公里純墅區里最后一個城市別墅

對很多人來說,很多別墅就像“詩和遠方”,可望而不可及,最大的原因不是價格,而是別墅所處的地段偏遠、城市配套缺失,生活和出行不便。

而山語城雅序則是很多人夢寐以求、真正的城市核心別墅,它不僅享有稀缺的山湖資源,還同時擁有城市剛需產品必備的“地鐵+商業+學校”配套組合。

山語城雅序項目處于城南新城核心區域,除了有6號線聯通主城外,還有規劃中的7號線通達西部科學城核心金鳳;幾分鐘就可以上到蘭海高速、繞城高速,通達多個主城區域。

住在山語城雅序,你可以很方便地去購物。距項目800米左右就是萬達廣場,步行約10分鐘即可享受到購物帶來的樂趣;閑暇時,你還可以帶著家人去到離山語城雅序約1.6km處的嘉陵步行街逛街和游玩,嘉陵步行街是北碚政府重點打造的城南區域最繁華的商業中心。



北碚萬達廣場

從山語城雅序項目出發,步行800米就可以欣賞到回龍湖漂亮的湖景,你可以在湖邊沿著步道跑步或散步,還可以帶上家人在水邊悠然垂釣;與項目一街之隔有一個秀麗的市政公園即將建成,山語城雅序的業主又多了一個休閑的好去處。

項目緊鄰朝陽中學城南校區和在建中的小學;3公里左右還配有兩所“三甲”醫院——北碚中醫院和重慶第九人民醫院。

總之,山語城雅序項目擁有你能想到的一切成熟的城市生活配套設施,左手繁華,右手寧靜,樂山亦樂水。



04

東方神韻為收官之作畫出完美句號

中國鐵建·山語城整體容積率僅0.56,綠化率超過50%,依山面水,與原生態自然融為一體,多年皆是北碚別墅的標桿項目。

山語城雅序項目則是北碚城南這約3公里純墅區的最后一個別墅項目,也是中國鐵建人文別墅的開山之作。



山語城雅序項目鳥瞰圖

作為山語城高端別墅系列的收官之作,中國鐵建人對它傾注了更多的心血。

它以縉云山起伏之勢為元素,將傳統美學以現代手法重構,在現代簡約之美上融合了諸多東方神韻,因地制宜打造了一個現代東方風格的高端墅區。

山語城雅序采用大面積的開窗設計,雙層LOW-E玻璃+高檔斷橋材料的組合讓建筑顯得極為通透靈動;它的建筑外立面以高品質的米白和灰色仿石漆為基調,外墻裝飾質感強烈的金屬線條,彰顯出品質極高的現代美感。中國鐵建對山語城雅序項目不惜成本的付出,高價值投入帶來的是高品質。



山語城雅序項目建筑效果圖

山語城雅序項目的園林景觀也別具一格。本著尊重自然的設計理念,它的內部環境以“碧泉、魚石、研墨、坐茶、九峰、紫軒、等風亭”縉云七境為主題,打造了“一禮、一軸、三廊、八庭”的臺地式空中園林景觀,跨越建筑間層層的山林臺地,使業主像置身于山林間,享登山游谷行山間之悅。



山語城雅序實景



山語城雅序實景



山語城雅序實景

為了使業主享受到尊貴的生活,山語城雅序項目引進了龍湖的黑金別墅專家服務。龍湖物業是中國首屈一指的高端物業服務標桿,有多年高端別墅的服務經驗,擁有先進的管理理念和高水平的服務標準,讓客戶“滿意+驚喜”是龍湖物業的追求,也是中國鐵建的期望。



有人說,圈層是房子的最高附加值,建筑可以復制,但是圈層難以模仿,古人的千金買鄰,其實也是這個道理。圈層的歸宿感已經讓山語城雅序超出了具體的物質屬性,更像是某種精神產品,是一個生活方式的標志,居住在山語城雅序,可以擁有一個更為純粹的高凈值人群圈子。

05

給你一個帶院子的城市別墅居所

別墅作為高端住宅中舒適度最高的產品形態,由于占用土地資源較多,90年代起,國家就多次頒布法令,從“限墅令”到“禁墅令”,從獨棟,聯排,到疊墅,幾乎全部禁止。未來,帶院子的城市別墅或將成為絕版,以至于有句話叫“墅以稀為貴”!



山語城雅序效果圖

但是現在,山語城雅序可以給你一個帶院子的城市別墅居所。

山語城雅序項目的主力戶型約126—143㎡,如果按照建筑形態分,它的主力產品有兩疊墅和三疊墅兩種,全部均為板式設計,南北通透。

山語城雅序項目的下疊戶型戶戶有庭院,庭院面積約40—200㎡;上疊層層設計有露臺,露臺最大面積約60㎡左右,完全能滿足院子情結深種的你。

山語城雅序項目的戶型的客廳都設計成面寬約7.2米、進深約4.5米的大橫廳,客廳之上都有大面積挑空設計,超高贈送率可以拓展出更多的生活空間;主臥面積高達約32㎡,是一個布局有衣帽間和主衛的大套房;它還有非常人性化的考慮,所有的戶型一樓都設有老人房,方便腿腳不便的父母居住;同時,更多靈動空間的預留,可以根據你的需求靈活使用。





約142㎡上疊戶型,四房兩廳三衛,層層露臺設計

過硬的產品力,疊加成熟的城市地段和配套,同時又兼具豐富的自然資源,中國鐵建·山語城雅序項目一經面世,就吸引了廣泛關注,引發了北碚樓市的“熱盤效應”,6月18日,開盤即大賣超80%。



樣板間實景



樣板間實景

06

城市別墅具有最大的保值確定性

想必很多人都已經感受到了,現在的房地產市場正在發生著某些變化,不管是城市還是產品都在分化。

對于住宅產品而言,好房子的標準是,不管在什么市場環境下,必須具備資產價值的確定性。

由知名央企開發的高品質城市別墅,則給房屋資產保值增值帶來最大的保障。

正因如此,山語城雅序的逆市飄紅,給“樓市冰火兩重天”的現象作出了最好的注解。

因此,不論你買房是為了居住還是投資,有條件的小伙伴,還是首選高品質的城市別墅吧,因為它會給不確定的未來帶來投資價值最大的確定性。

中國鐵建·山語城雅序的疊墅,無疑很值得一看。



山語城雅序實景

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