山語城雅序?qū)嵕褒埡飿I(yè)約143㎡下疊戶型，四房兩廳三衛(wèi)，端戶270°花園環(huán)繞

6月18日， 北碚的中國鐵建·山語城雅序項(xiàng)目首開，推出的32套疊拼別墅房源便去化超80%，截止發(fā)稿日，其成交套數(shù)、面積和金額榮登“重慶別墅銷售榜”榜首，逆市飄紅。

要知道，在今年3月疫情結(jié)束報(bào)復(fù)性回暖的小陽春之后，4、5月樓市又回到疲軟的狀態(tài)，乍暖還寒的地產(chǎn)市場，主城核心區(qū)很多不錯的項(xiàng)目銷售重現(xiàn)低迷。可現(xiàn)實(shí)就是這么魔幻，在這種市場環(huán)境下，人家推出的別墅產(chǎn)品，就是這樣一下子去化了八成多。

很多人可能不理解，為什么樓市會出現(xiàn)這種兩極分化的現(xiàn)象？

01

為什么要買好房子？

近期，朋友圈滿屏都是情緒，負(fù)面消息滿天飛。但是，一個有趣的現(xiàn)象出現(xiàn)了，有的房子賣不動，有的房子卻在被瘋搶。

杭州、上海、廈門等多個城市都驚現(xiàn)豪宅被搶購事件。

5月11日，杭州2677戶家庭搖號爭搶220套單價4.6萬/㎡的月賦杭承府；

5月12日，上海單價16.5萬元/㎡的云錦東方樓盤認(rèn)籌，億萬富翁烈日下排隊(duì)搶購；

6月11日，廈門單價6—8萬、總價729-2333萬元的高端項(xiàng)目五緣海悅售房部被擠爆，269套房源被瘋搶！

雖然現(xiàn)在樓市低迷，但上海、深圳、廣州等核心一二線城市1000萬以上的豪宅成交總體依然呈現(xiàn)增長的趨勢，2023年5月豪宅成交套數(shù)大多持續(xù)增長。

數(shù)據(jù)來源：CRIC中國房地產(chǎn)決策咨詢系統(tǒng)

貧窮還是限制了我們的想象，為什么百萬的剛需賣不動，幾千萬甚至上億的豪宅越漲越搶著買？

中國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)經(jīng)過二十來年的發(fā)展，現(xiàn)在的市場其實(shí)并不缺房子，大部分家庭已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了居有其屋，但市場缺的，卻是“好房子”。

有錢人愿意花大價錢購買豪宅，是因?yàn)樗麄兠靼滓粋€道理，好的房子即便賺不到錢，但絕不會賠錢。在當(dāng)下貨幣持續(xù)超發(fā)，即將到來的通脹之下，貨幣貶值，財(cái)富被稀釋，市場上恐怕很難找到比位置核心的高端房屋更保值的大宗商品了。

因此，北碚的中國鐵建·山語城雅序項(xiàng)目的高端疊拼別墅，在目前低迷的大環(huán)境下開盤就去化超80%，也就不難理解了。

有人會問了，別墅產(chǎn)品就一定是好房子嗎？當(dāng)然不一定了，市場上其實(shí)也有不少地勢偏遠(yuǎn)生活不便的別墅、或者類似“農(nóng)村自建房”似的別墅、面積緊湊的mini別墅等等，這些產(chǎn)品離“好房子”貌似還是有點(diǎn)差距。

而中國鐵建·山語城雅序項(xiàng)目的“好房子“品質(zhì)，是由各個維度塑造而成的層次豐富的項(xiàng)目：比如成熟地段、比如自身品質(zhì)、比如高質(zhì)量的戶型設(shè)計(jì)帶來的高品質(zhì)的居住體驗(yàn)、比如物業(yè)服務(wù)，以及項(xiàng)目配套等等。

02

實(shí)力央企在北碚下了一盤大棋

很多人都知道李商隱的名詩《夜雨寄北》，但不知道“何當(dāng)共剪西窗燭，卻話巴山夜雨時“描述的其實(shí)是詩人行至北碚，在欣賞到縉云山的空靈之美時吟作的千古佳句。

縉云山靈秀的風(fēng)景

北碚是一個充滿詩意和傳奇色彩的地方。它不僅風(fēng)景優(yōu)美，更是歷史人文氛圍濃厚，2000年的風(fēng)雨歷程，使它擁有104處人文景觀和抗戰(zhàn)遺址。

如今的北碚已經(jīng)是重慶西部科學(xué)城的一部分了，它處于成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)主軸上，是重慶唯一疊加了兩江新區(qū)、高新區(qū)、自貿(mào)區(qū)三重政策利好的區(qū)域。獨(dú)特的山水人文魅力，加上區(qū)域的政策利好加持，讓北碚的吸引力越來越強(qiáng)，不僅是北碚本地人不愿離開北碚，也吸引了越來越多外區(qū)域的人來北碚安居樂業(yè)。

熟悉北碚的人都知道，北碚是南向發(fā)展的，城南新區(qū)不僅有更靠近渝北的地理優(yōu)勢，同時它地勢平坦，還擁有豐富的自然資源，是北碚政府傾力打造的重點(diǎn)區(qū)域，北碚的諸多政府機(jī)關(guān)也遷至于此。

北碚城南新區(qū)鳥瞰

如今，城南新區(qū)擁有成熟的商圈、多個名校、公園、醫(yī)院等成熟的配套，吸引了眾多知名開發(fā)商前來開發(fā)，多個高端別墅項(xiàng)目在縉云山腳扎堆，形成了一個約3公里范圍的高端純別墅區(qū)。

知名央企中國鐵建在2006年拿下了城南新區(qū)的一塊優(yōu)質(zhì)土地，它背靠靈秀的縉云山，面朝風(fēng)景秀麗的300畝回龍湖，中國鐵建將它打造成了著名的豪宅別墅標(biāo)桿項(xiàng)目——山語城。

中國鐵建17年造一城，山語城可以說是和北碚城南新區(qū)同生長、共成熟的。

03

3公里純墅區(qū)里最后一個城市別墅

對很多人來說，很多別墅就像“詩和遠(yuǎn)方”，可望而不可及，最大的原因不是價格，而是別墅所處的地段偏遠(yuǎn)、城市配套缺失，生活和出行不便。

而山語城雅序則是很多人夢寐以求、真正的城市核心別墅，它不僅享有稀缺的山湖資源，還同時擁有城市剛需產(chǎn)品必備的“地鐵+商業(yè)+學(xué)校”配套組合。

山語城雅序項(xiàng)目處于城南新城核心區(qū)域，除了有6號線聯(lián)通主城外，還有規(guī)劃中的7號線通達(dá)西部科學(xué)城核心金鳳；幾分鐘就可以上到蘭海高速、繞城高速，通達(dá)多個主城區(qū)域。

住在山語城雅序，你可以很方便地去購物。距項(xiàng)目800米左右就是萬達(dá)廣場，步行約10分鐘即可享受到購物帶來的樂趣；閑暇時，你還可以帶著家人去到離山語城雅序約1.6km處的嘉陵步行街逛街和游玩，嘉陵步行街是北碚政府重點(diǎn)打造的城南區(qū)域最繁華的商業(yè)中心。

北碚萬達(dá)廣場

從山語城雅序項(xiàng)目出發(fā)，步行800米就可以欣賞到回龍湖漂亮的湖景，你可以在湖邊沿著步道跑步或散步，還可以帶上家人在水邊悠然垂釣；與項(xiàng)目一街之隔有一個秀麗的市政公園即將建成，山語城雅序的業(yè)主又多了一個休閑的好去處。

項(xiàng)目緊鄰朝陽中學(xué)城南校區(qū)和在建中的小學(xué)；3公里左右還配有兩所“三甲”醫(yī)院——北碚中醫(yī)院和重慶第九人民醫(yī)院。

總之，山語城雅序項(xiàng)目擁有你能想到的一切成熟的城市生活配套設(shè)施，左手繁華，右手寧靜，樂山亦樂水。

04

東方神韻為收官之作畫出完美句號

中國鐵建·山語城整體容積率僅0.56，綠化率超過50%，依山面水，與原生態(tài)自然融為一體，多年皆是北碚別墅的標(biāo)桿項(xiàng)目。

山語城雅序項(xiàng)目則是北碚城南這約3公里純墅區(qū)的最后一個別墅項(xiàng)目，也是中國鐵建人文別墅的開山之作。

山語城雅序項(xiàng)目鳥瞰圖

作為山語城高端別墅系列的收官之作，中國鐵建人對它傾注了更多的心血。

它以縉云山起伏之勢為元素，將傳統(tǒng)美學(xué)以現(xiàn)代手法重構(gòu)，在現(xiàn)代簡約之美上融合了諸多東方神韻，因地制宜打造了一個現(xiàn)代東方風(fēng)格的高端墅區(qū)。

山語城雅序采用大面積的開窗設(shè)計(jì)，雙層LOW-E玻璃+高檔斷橋材料的組合讓建筑顯得極為通透靈動；它的建筑外立面以高品質(zhì)的米白和灰色仿石漆為基調(diào)，外墻裝飾質(zhì)感強(qiáng)烈的金屬線條，彰顯出品質(zhì)極高的現(xiàn)代美感。中國鐵建對山語城雅序項(xiàng)目不惜成本的付出，高價值投入帶來的是高品質(zhì)。

山語城雅序項(xiàng)目建筑效果圖

山語城雅序項(xiàng)目的園林景觀也別具一格。本著尊重自然的設(shè)計(jì)理念，它的內(nèi)部環(huán)境以“碧泉、魚石、研墨、坐茶、九峰、紫軒、等風(fēng)亭”縉云七境為主題，打造了“一禮、一軸、三廊、八庭”的臺地式空中園林景觀，跨越建筑間層層的山林臺地，使業(yè)主像置身于山林間，享登山游谷行山間之悅。

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為了使業(yè)主享受到尊貴的生活，山語城雅序項(xiàng)目引進(jìn)了龍湖的黑金別墅專家服務(wù)。龍湖物業(yè)是中國首屈一指的高端物業(yè)服務(wù)標(biāo)桿，有多年高端別墅的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擁有先進(jìn)的管理理念和高水平的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，讓客戶“滿意+驚喜”是龍湖物業(yè)的追求，也是中國鐵建的期望。

有人說，圈層是房子的最高附加值，建筑可以復(fù)制，但是圈層難以模仿，古人的千金買鄰，其實(shí)也是這個道理。圈層的歸宿感已經(jīng)讓山語城雅序超出了具體的物質(zhì)屬性，更像是某種精神產(chǎn)品，是一個生活方式的標(biāo)志，居住在山語城雅序，可以擁有一個更為純粹的高凈值人群圈子。

05

給你一個帶院子的城市別墅居所

別墅作為高端住宅中舒適度最高的產(chǎn)品形態(tài)，由于占用土地資源較多，90年代起，國家就多次頒布法令，從“限墅令”到“禁墅令”，從獨(dú)棟，聯(lián)排，到疊墅，幾乎全部禁止。未來，帶院子的城市別墅或?qū)⒊蔀榻^版，以至于有句話叫“墅以稀為貴”!

山語城雅序效果圖

但是現(xiàn)在，山語城雅序可以給你一個帶院子的城市別墅居所。

山語城雅序項(xiàng)目的主力戶型約126—143㎡，如果按照建筑形態(tài)分，它的主力產(chǎn)品有兩疊墅和三疊墅兩種，全部均為板式設(shè)計(jì)，南北通透。

山語城雅序項(xiàng)目的下疊戶型戶戶有庭院，庭院面積約40—200㎡；上疊層層設(shè)計(jì)有露臺，露臺最大面積約60㎡左右，完全能滿足院子情結(jié)深種的你。

山語城雅序項(xiàng)目的戶型的客廳都設(shè)計(jì)成面寬約7.2米、進(jìn)深約4.5米的大橫廳，客廳之上都有大面積挑空設(shè)計(jì)，超高贈送率可以拓展出更多的生活空間；主臥面積高達(dá)約32㎡，是一個布局有衣帽間和主衛(wèi)的大套房；它還有非常人性化的考慮，所有的戶型一樓都設(shè)有老人房，方便腿腳不便的父母居住；同時，更多靈動空間的預(yù)留，可以根據(jù)你的需求靈活使用。

約142㎡上疊戶型，四房兩廳三衛(wèi)，層層露臺設(shè)計(jì)

過硬的產(chǎn)品力，疊加成熟的城市地段和配套，同時又兼具豐富的自然資源，中國鐵建·山語城雅序項(xiàng)目一經(jīng)面世，就吸引了廣泛關(guān)注，引發(fā)了北碚樓市的“熱盤效應(yīng)”，6月18日，開盤即大賣超80%。

樣板間實(shí)景

樣板間實(shí)景

06

城市別墅具有最大的保值確定性

想必很多人都已經(jīng)感受到了，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場正在發(fā)生著某些變化，不管是城市還是產(chǎn)品都在分化。

對于住宅產(chǎn)品而言，好房子的標(biāo)準(zhǔn)是，不管在什么市場環(huán)境下，必須具備資產(chǎn)價值的確定性。

由知名央企開發(fā)的高品質(zhì)城市別墅，則給房屋資產(chǎn)保值增值帶來最大的保障。

正因如此，山語城雅序的逆市飄紅，給“樓市冰火兩重天”的現(xiàn)象作出了最好的注解。

因此，不論你買房是為了居住還是投資，有條件的小伙伴，還是首選高品質(zhì)的城市別墅吧，因?yàn)樗鼤o不確定的未來帶來投資價值最大的確定性。

中國鐵建·山語城雅序的疊墅，無疑很值得一看。

山語城雅序?qū)嵕?/p>