山語城雅序實景龍湖物業約143㎡下疊戶型，四房兩廳三衛，端戶270°花園環繞

6月18日， 北碚的中國鐵建·山語城雅序項目首開，推出的32套疊拼別墅房源便去化超80%，截止發稿日，其成交套數、面積和金額榮登“重慶別墅銷售榜”榜首，逆市飄紅。

要知道，在今年3月疫情結束報復性回暖的小陽春之后，4、5月樓市又回到疲軟的狀態，乍暖還寒的地產市場，主城核心區很多不錯的項目銷售重現低迷。可現實就是這么魔幻，在這種市場環境下，人家推出的別墅產品，就是這樣一下子去化了八成多。

很多人可能不理解，為什么樓市會出現這種兩極分化的現象？

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為什么要買好房子？

近期，朋友圈滿屏都是情緒，負面消息滿天飛。但是，一個有趣的現象出現了，有的房子賣不動，有的房子卻在被瘋搶。

杭州、上海、廈門等多個城市都驚現豪宅被搶購事件。

5月11日，杭州2677戶家庭搖號爭搶220套單價4.6萬/㎡的月賦杭承府；

5月12日，上海單價16.5萬元/㎡的云錦東方樓盤認籌，億萬富翁烈日下排隊搶購；

6月11日，廈門單價6—8萬、總價729-2333萬元的高端項目五緣海悅售房部被擠爆，269套房源被瘋搶！

雖然現在樓市低迷，但上海、深圳、廣州等核心一二線城市1000萬以上的豪宅成交總體依然呈現增長的趨勢，2023年5月豪宅成交套數大多持續增長。

數據來源：CRIC中國房地產決策咨詢系統

貧窮還是限制了我們的想象，為什么百萬的剛需賣不動，幾千萬甚至上億的豪宅越漲越搶著買？

中國的房地產市場已經經過二十來年的發展，現在的市場其實并不缺房子，大部分家庭已經實現了居有其屋，但市場缺的，卻是“好房子”。

有錢人愿意花大價錢購買豪宅，是因為他們明白一個道理，好的房子即便賺不到錢，但絕不會賠錢。在當下貨幣持續超發，即將到來的通脹之下，貨幣貶值，財富被稀釋，市場上恐怕很難找到比位置核心的高端房屋更保值的大宗商品了。

因此，北碚的中國鐵建·山語城雅序項目的高端疊拼別墅，在目前低迷的大環境下開盤就去化超80%，也就不難理解了。

有人會問了，別墅產品就一定是好房子嗎？當然不一定了，市場上其實也有不少地勢偏遠生活不便的別墅、或者類似“農村自建房”似的別墅、面積緊湊的mini別墅等等，這些產品離“好房子”貌似還是有點差距。

而中國鐵建·山語城雅序項目的“好房子“品質，是由各個維度塑造而成的層次豐富的項目：比如成熟地段、比如自身品質、比如高質量的戶型設計帶來的高品質的居住體驗、比如物業服務，以及項目配套等等。

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實力央企在北碚下了一盤大棋

很多人都知道李商隱的名詩《夜雨寄北》，但不知道“何當共剪西窗燭，卻話巴山夜雨時“描述的其實是詩人行至北碚，在欣賞到縉云山的空靈之美時吟作的千古佳句。

縉云山靈秀的風景

北碚是一個充滿詩意和傳奇色彩的地方。它不僅風景優美，更是歷史人文氛圍濃厚，2000年的風雨歷程，使它擁有104處人文景觀和抗戰遺址。

如今的北碚已經是重慶西部科學城的一部分了，它處于成渝雙城經濟圈建設主軸上，是重慶唯一疊加了兩江新區、高新區、自貿區三重政策利好的區域。獨特的山水人文魅力，加上區域的政策利好加持，讓北碚的吸引力越來越強，不僅是北碚本地人不愿離開北碚，也吸引了越來越多外區域的人來北碚安居樂業。

熟悉北碚的人都知道，北碚是南向發展的，城南新區不僅有更靠近渝北的地理優勢，同時它地勢平坦，還擁有豐富的自然資源，是北碚政府傾力打造的重點區域，北碚的諸多政府機關也遷至于此。

北碚城南新區鳥瞰

如今，城南新區擁有成熟的商圈、多個名校、公園、醫院等成熟的配套，吸引了眾多知名開發商前來開發，多個高端別墅項目在縉云山腳扎堆，形成了一個約3公里范圍的高端純別墅區。

知名央企中國鐵建在2006年拿下了城南新區的一塊優質土地，它背靠靈秀的縉云山，面朝風景秀麗的300畝回龍湖，中國鐵建將它打造成了著名的豪宅別墅標桿項目——山語城。

中國鐵建17年造一城，山語城可以說是和北碚城南新區同生長、共成熟的。

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3公里純墅區里最后一個城市別墅

對很多人來說，很多別墅就像“詩和遠方”，可望而不可及，最大的原因不是價格，而是別墅所處的地段偏遠、城市配套缺失，生活和出行不便。

而山語城雅序則是很多人夢寐以求、真正的城市核心別墅，它不僅享有稀缺的山湖資源，還同時擁有城市剛需產品必備的“地鐵+商業+學校”配套組合。

山語城雅序項目處于城南新城核心區域，除了有6號線聯通主城外，還有規劃中的7號線通達西部科學城核心金鳳；幾分鐘就可以上到蘭海高速、繞城高速，通達多個主城區域。

住在山語城雅序，你可以很方便地去購物。距項目800米左右就是萬達廣場，步行約10分鐘即可享受到購物帶來的樂趣；閑暇時，你還可以帶著家人去到離山語城雅序約1.6km處的嘉陵步行街逛街和游玩，嘉陵步行街是北碚政府重點打造的城南區域最繁華的商業中心。

北碚萬達廣場

從山語城雅序項目出發，步行800米就可以欣賞到回龍湖漂亮的湖景，你可以在湖邊沿著步道跑步或散步，還可以帶上家人在水邊悠然垂釣；與項目一街之隔有一個秀麗的市政公園即將建成，山語城雅序的業主又多了一個休閑的好去處。

項目緊鄰朝陽中學城南校區和在建中的小學；3公里左右還配有兩所“三甲”醫院——北碚中醫院和重慶第九人民醫院。

總之，山語城雅序項目擁有你能想到的一切成熟的城市生活配套設施，左手繁華，右手寧靜，樂山亦樂水。

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東方神韻為收官之作畫出完美句號

中國鐵建·山語城整體容積率僅0.56，綠化率超過50%，依山面水，與原生態自然融為一體，多年皆是北碚別墅的標桿項目。

山語城雅序項目則是北碚城南這約3公里純墅區的最后一個別墅項目，也是中國鐵建人文別墅的開山之作。

山語城雅序項目鳥瞰圖

作為山語城高端別墅系列的收官之作，中國鐵建人對它傾注了更多的心血。

它以縉云山起伏之勢為元素，將傳統美學以現代手法重構，在現代簡約之美上融合了諸多東方神韻，因地制宜打造了一個現代東方風格的高端墅區。

山語城雅序采用大面積的開窗設計，雙層LOW-E玻璃+高檔斷橋材料的組合讓建筑顯得極為通透靈動；它的建筑外立面以高品質的米白和灰色仿石漆為基調，外墻裝飾質感強烈的金屬線條，彰顯出品質極高的現代美感。中國鐵建對山語城雅序項目不惜成本的付出，高價值投入帶來的是高品質。

山語城雅序項目建筑效果圖

山語城雅序項目的園林景觀也別具一格。本著尊重自然的設計理念，它的內部環境以“碧泉、魚石、研墨、坐茶、九峰、紫軒、等風亭”縉云七境為主題，打造了“一禮、一軸、三廊、八庭”的臺地式空中園林景觀，跨越建筑間層層的山林臺地，使業主像置身于山林間，享登山游谷行山間之悅。

山語城雅序實景

山語城雅序實景

山語城雅序實景

為了使業主享受到尊貴的生活，山語城雅序項目引進了龍湖的黑金別墅專家服務。龍湖物業是中國首屈一指的高端物業服務標桿，有多年高端別墅的服務經驗，擁有先進的管理理念和高水平的服務標準，讓客戶“滿意+驚喜”是龍湖物業的追求，也是中國鐵建的期望。

有人說，圈層是房子的最高附加值，建筑可以復制，但是圈層難以模仿，古人的千金買鄰，其實也是這個道理。圈層的歸宿感已經讓山語城雅序超出了具體的物質屬性，更像是某種精神產品，是一個生活方式的標志，居住在山語城雅序，可以擁有一個更為純粹的高凈值人群圈子。

05

給你一個帶院子的城市別墅居所

別墅作為高端住宅中舒適度最高的產品形態，由于占用土地資源較多，90年代起，國家就多次頒布法令，從“限墅令”到“禁墅令”，從獨棟，聯排，到疊墅，幾乎全部禁止。未來，帶院子的城市別墅或將成為絕版，以至于有句話叫“墅以稀為貴”!

山語城雅序效果圖

但是現在，山語城雅序可以給你一個帶院子的城市別墅居所。

山語城雅序項目的主力戶型約126—143㎡，如果按照建筑形態分，它的主力產品有兩疊墅和三疊墅兩種，全部均為板式設計，南北通透。

山語城雅序項目的下疊戶型戶戶有庭院，庭院面積約40—200㎡；上疊層層設計有露臺，露臺最大面積約60㎡左右，完全能滿足院子情結深種的你。

山語城雅序項目的戶型的客廳都設計成面寬約7.2米、進深約4.5米的大橫廳，客廳之上都有大面積挑空設計，超高贈送率可以拓展出更多的生活空間；主臥面積高達約32㎡，是一個布局有衣帽間和主衛的大套房；它還有非常人性化的考慮，所有的戶型一樓都設有老人房，方便腿腳不便的父母居住；同時，更多靈動空間的預留，可以根據你的需求靈活使用。

約142㎡上疊戶型，四房兩廳三衛，層層露臺設計

過硬的產品力，疊加成熟的城市地段和配套，同時又兼具豐富的自然資源，中國鐵建·山語城雅序項目一經面世，就吸引了廣泛關注，引發了北碚樓市的“熱盤效應”，6月18日，開盤即大賣超80%。

樣板間實景

樣板間實景

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城市別墅具有最大的保值確定性

想必很多人都已經感受到了，現在的房地產市場正在發生著某些變化，不管是城市還是產品都在分化。

對于住宅產品而言，好房子的標準是，不管在什么市場環境下，必須具備資產價值的確定性。

由知名央企開發的高品質城市別墅，則給房屋資產保值增值帶來最大的保障。

正因如此，山語城雅序的逆市飄紅，給“樓市冰火兩重天”的現象作出了最好的注解。

因此，不論你買房是為了居住還是投資，有條件的小伙伴，還是首選高品質的城市別墅吧，因為它會給不確定的未來帶來投資價值最大的確定性。

中國鐵建·山語城雅序的疊墅，無疑很值得一看。

山語城雅序實景