|是時候，為未來考慮了！

NO.1 | 壹

大有可為的

居家養老

如何養老？

如何有尊嚴的養老？

已經成為了

擺在每個家庭中、不可回避的問題

按照國際慣例，城市65歲以上人口

達到14%，即為深度老齡化

而《2022開封統計年鑒》中顯示

開封全市65歲以上的常住人口比重

已經來到了14.76%

超過了警戒線

*數據來源:《2022開封統計年鑒》

另一項數據顯示

截至2022年年底

開封市60歲以上老年人口91.4萬人

占全市常住總人口的19.5%

其中，失能、部分失能老年人5.77萬

80歲以上高齡老年人11.7萬

在如此數量龐大的人群下

隨之而來的巨量養老需求

已經成為社會和人們共同的關注期盼點

在人們常規的認知

養老，無非是由社會化養老的敬老院

以及依靠老人們在家自行解決

然而事實上

在“養兒防老”的思想束縛下

老人們很難接受長久居住在敬老院

他們很容易認為

這是一件被拋棄、很沒有面子的事情

況且，傳統印象中

服務質量低下、管理水平欠缺的敬老院

多人擁擠一室，毫無活力生機的場景

時不時隨意被喝斥、教訓的遭遇

以及刺鼻難聞的氣味

所產生的精神緊繃、壓迫窒息感

早已讓在這里委曲求全的老人們

沒有了光澤與精神

而那些服務優質、精心呵護的高端敬老院

看似老人們相對春風滿面、悠然體面

但每月所要支付

令人望而卻步的天價高昂費用

已經打消掉了絕大多數老人

和子女們的希望

如果老人們自己在家，或跟隨子女生活

兩代人、甚至三代人

之間的融合共處，都還好說

一旦出現疾病住院或長久在家靜養

子女就要請假照顧

時間一長，子女們的小家庭

也會被拖累到崩潰

兩難之下

老人們退休后的養老生活

成為了很多家庭的“心病”

難以抉擇、甚至無計可施、一籌莫展！

所以，這些年

國家大力提倡的“居家養老”模式

用溫情、專業、服務、活力與醫療保障

高度契合了老年人和子女們的

養老心聲與破局需求

“居家養老” 其實就是以家庭為核心、以社區為依托、以專業化服務為依靠，為居住在自家、有需求的人群提供享受精神愉悅、生活質感、醫療健康呵護保障的周全化服務。

目前，在開封

以社區為支撐單位的“居家養老”

老人們只需安穩地

生活在自己濃厚的家庭氛圍中

在自己熟悉的生活環境與老友往來之間

享受生活的幸福時光與美好

而養老中所需要的各項服務與支撐

將由社區整合開展

對“文娛活動、膳食、醫療健康、上門照看”等

多方面進行對接、服務與幫助

讓居家老人享受到更多的便利

減輕子女負擔與經濟壓力

開封在“居家養老”的執行與落地上

已經走在了前列

這也是為什么

8月21日，由省領導帶隊

各省轄市市委書記、分管副市長、民政局局長

養老服務企業代表等90余人，所開展的

“全省居家社區養老服務體系建設工作推進會”

能在開封召開

并對開封“居家養老”成果重點觀摩的原因所在

事實上，開封針對“居家養老”

已經先后出臺《關于加快推進養老服務高質量發展的實施意見》《開封市“十四五”養 老服務體系和康養產業發展規劃》《開封市加快養老服務“六大體系”建設實施方案》 《開封市促進養老服務消費“六項行動”實施方案》等指導意見

通過政策扶持、示范引領、規范管理等舉措

夯實“居家養老”在開封的基礎與未來

可以說

開封在“居家養老”服務的前景展望

大有可為

NO.2 | 貳

居家養老

2.0版本

在此基礎上，值得各方關注的是

“居家養老”服務也在隨著人們需求的抬升

進入到全面升級迭代的更新中

其中，由企業參與其中

打造更為完整性、精細化、專業感、包裹度

以高端養老社區呈現的

一站式“智慧康養”養老社區

已經成為了整個“居家養老”產業的趨勢方向

相較于傳統的“居家養老”

一站式“智慧康養”養老社區

擁有更為完善的生活配套和適老居住空間

社區里往往配備大量養老娛樂設施

平時約上好友一起參加老年大學的課程和活動

在社區內的餐廳中，品嘗多樣營養菜品......

最為重要的是

這里配備優質的醫療資源

生病隨時能夠就醫，解決護理和照護的難題

這些以“康養”為核心的高端養老社區

更像是一座為年長者量身定制的“度假營地”

讓人們完全沒有了后顧之憂

甚至，在高端養老社區基礎上

進化而來的“抱團養老”，更是走在了行業前列

一方面，有些子女們一拍即合

用“眾籌”的形式

為父母合資購入一套“頤養大宅”

另一方面，高端養老社區的房主們

不但自己可以享受高質、全面的“養老服務”

還可以在自己不用時

將房屋租賃出去

讓那些意氣相投的老年朋友或親戚們

在這里一起搭伙過日子

各自分攤低廉獨立房間費用的同時

也在盡情享受高規格的“康養”服務體系

這種“抱團養老”的便捷性與易操作性

在開封養老產業巨大缺口的需求下

讓所有房主

有了一份連綿不絕、坐擁長遠收益的

巨大投資價值

如此來看，在“居家養老”的深厚根基下

在“抱團養老”的多元化收益中

開封市場所缺失的

正是如此周全且令人向往的康養居住佳品

好在，在開封“北美”的

城市空間布局與定位下

作為本土穩健房企的開封祥豪康養置業

正在擔起社會責任、高舉“居家養老”大旗

用先進理念、更貼合于本地市場的配置

所呈現出真正意義上

深度服務于高端康養需求的“豪運誠府”

來為所有開封人

打開了一面“康養”向往的真摯觸感

*豪運誠府不同板塊鳥瞰區位圖

NO.3 | 叁

豪運誠府的價值

事實上

做好“康養”為核心的產品

并非易事

近些年，很多企業只是把康養作為生意

貪圖這片巨大的藍海

服務敷于表面，遠沒有達到人們的所望

甚至連基礎的硬件設施都沒完全配備

只把“康養”落在了營銷的噱頭上

而豪運誠府的開發團隊

在多年前，就已經在全國范圍內著手聚力

“康養產品”的全體系化研究、融合與挖掘

在開封， 敢于踏出這一步

并持之以恒堅持下去的

豪運誠府，可以算做是“第一人”

因為這不僅僅是開發一座項目這么簡單

而是響應國家戰略

直擊健康養老民生問題

積極踐行社會責任，應對“居家養老”需求

配合政府決策與行動，身先士卒

做出的一份責任擔當與表率

所以，剛開始，當豪運誠府

把精心深度營造的適老規劃和康養理念

在政府層面和業內小規模展現后

卻足足釋放出無比巨大的能量

因為大家都看得出

豪運誠府確實是用心在做

所展現“居家養老”、“抱團養老”的核心理念

更是穩穩擊中了年長者們的需求痛點

*已經對外開放的豪運誠府康養體驗中心

位居城市核心處，復興大道北側

與開封大學隔路相望的豪運誠府

不需要業主改變原有生活圈子

也不用遠離子女，就可以安享全套康養體系

這也讓豪運誠府引以為傲

斥巨資主打“全齡康養家”服務理念

建筑面積約7000㎡的“頤樂康養中心”

有了更為全面、接地氣、無微不至的呈現

在社區內的公建部分

豪運誠府用多層整體貫通的立體空間

為所有業主

呈現了一座完善、奢侈的“康養”大配套

整個服務的基礎

不但組建由健康管理師、營養師、

心理咨詢師、康復訓練師、中醫保健師等

專業的醫護團隊，在先進的硬件器械配合下

為業主進行健康檢測、建立健康檔案、

醫療管理、中醫理療、頤養照護等

來完善業主們的“未病防御體系”

同時，未來更計劃

引入知名醫院進行深度合作

在社區內打造“社區醫療服務站”

發揮醫院的醫療資源優勢

并在適合的時機，打通醫保報銷通道

實行醫療機構和養老社區“一體融合、聯合辦公”

形成“未病有養生、小病不出門、大病有綠通”的三級聯動，徹底守住業主們的健康需求與就醫安全保障

在此基礎上

平日里覆蓋一日三餐的社區營養食堂

以及滿足家庭聚會

宴請標準的VIP高定私宴服務

完全消除業主們圍爐開火的時間與麻煩

廣受大家歡迎的

棋牌室、瑜伽健身房、圖書院、

書法室、臺球桌球室與文化活動中心等

這些自然必比不可少

甚至能夠容納大幾百人、專業的室內舞臺劇院

以及完全獨立的廣場舞舞池等

都點在了業主精彩生活的需求之上

哪怕為孩子成長

所設立的興趣課程、學習照看

以及為年長者所搭建的多樣社團主題活動

為行動不便者提供

可以上門開展的長期照護、清潔服務等

讓全齡人群沒有了后顧之憂

甚至對于特殊失能人群的照看護理

在社區內也有一套完整獨立的照料中心

在不影響他人的情況下

來保障老人的隱私與尊重

假以時日

人們在晨煉之后，只要前往食堂中心

便可嘗一份健康營養早餐

整個上午

都可以盡情地參與到社團活動的快樂中

午飯小憩過后

和老友們來一場乒乓、臺球，搓麻、橋牌

或在“書院”內，品一壺雨前龍井

翻看一本記錄著青春印記的墨香

或在業主自發邀約的舞會中

共跳半日的悠閑自得

甚至饒有閑趣，也可 在自家園地里

開辟一方田園，聽夏鳴秋收

哪怕鐘愛戲曲的發燒友們

也可以在劇院中

來一場酣暢淋漓的視聽盛宴

從攝影、書法、繪畫

到戲曲、舞蹈、太極拳

豪運誠府未來大大小小的演出、節日聚會

鄰里活動與社群活動

都將把尋常生活的煙火氣息、

鄰里之間的和睦共生、傳統節日里的溫情映照

完全融入在了日常的安享之中

這種對生活境界

有至高追求的活力心態

是在其他居住社區中，不曾有過的體驗

也是豪運誠府，引人入勝的精髓所在

不用再顧忌外在繁雜的工作干擾

不用再擔心侵染健康疾病的來襲

在這里，人們唯一要做的

便是靜下心來，慢享人生風光

生活于此的人們

無論是自持購入的“居家養老”

還是眾籌、共享的“抱團養老”

大家都不再是單一的個體

而是親近的、密切的、互相信賴的友人

豪運誠府

遠不止一座放松身心的康養佳品

而是一座集納了志趣相投、品味相近的人們

夢寐以求的“世外桃源”

而這些

不正是即將開啟悠閑安逸生活的人們

所傾慕向往的么？

*對外全面接受咨詢的豪運誠府康養體驗中心

NO.3 | 叁

誠意呈現

正是在這樣的理念推動下

讓豪運誠府在產品層面，完全遵循

“適老”、“康養”、“全齡”的嚴苛標準

來為人們謀所求、聚所需

比如，項目內分區布局洋房和聯排別墅

來保障居住的舒適性和純粹質感

同時，極少量的高層配備

也盡可能的照顧到不同人群

用多樣化的產品，來全面覆蓋

高端康養資源的準入門檻

*豪運誠府洋房示意圖

*豪運誠府高層示意圖

在產品配套上

項目攜手知名品牌——東芝空調

為每位業主均免費配備了價值五萬元的

“兩聯供天氟地水新能源中央空調”

相較于市政供暖與傳統空調

這種“精度更高、效能更優、資費更少”的

前沿科技產品，恰恰更為貼合

“康養”的尊享理念

*河南首家全系標配

天氟地水新能源中央空調的豪運誠府

在產品細節上

豪運誠府攜手上海三菱電梯

在項目上投入

開封首個配置LNK智慧電梯功能的科技產品

來保障業主們的高效安全乘運

*豪運誠府率先采用LNK智慧電梯功能

在產品安全上

為了保障項目和養老配套穩健落地呈現

豪運誠府與多家銀行進行戰略合作

資金將由政府及銀行系統雙方共同監管

實時查控、安全無憂

監督保障項目“守時交付”與“高標準兌現”

*豪運誠府 攜手多家銀行簽約儀式現場

甚至在已經對外開放的

豪運誠府康養體驗中心內

引進了價值近500萬元的先進智能化康養設備

來免費為人們提供

檢驗、測量、復建等全系康養體驗

* 豪運誠府康養體驗中心

供人們免費服務的全套康養體驗設備

豪運誠府

為了把“康養”落到實處

作為事業與責任，長久高效地服務呈現

還成立了負責整體園區

康養服務的自營專業團隊公司

來保障服務高質不斷檔、需求及時有響應

如此來看，跳出傳統思維

用“康養”內核解決社會需求的豪運誠府

讓大家所擁攬、收獲的

更像是一座“有超級服務與溫情感的精致家園”

站在政府一側，用責任、落地與堅守

解決了民生所需、大眾所盼

相較于市場上，動輒5000/月以上

才能達到如此高標養老完備服務的高端養老機構

豪運誠府只需人均約2000/月左右

即可收攬享受這一切，甚至還要更優

為所有中意于此、期望優質養老保障的人們

帶來極具“性價比”的優先選擇與美好未來

豪運誠府打開的，不只是一個時代

更讓有需求、有期盼、有向往的人們

找到了內心渴望一探究竟的沖動

清風明月本無價，近水遙山皆有情

在本該享受人生樂趣的日子中

如何才能夠醞釀出滋潤萬分、幸福溫存的生活

豪運誠府的到來

已經給到我們

立體、完善的答案

------The end------

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開封樓市內參 法律顧問：河南潘勝超律師事務所 張浩律師

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