一線城市限購開始松綁了！9月20日晚，廣州突發樓市新政！優化住房限購和增值稅免稅年限，調控政策再度松綁！多區放開限購、增值稅“5改2”！

廣州非核心區的增城、從化、番禺、黃埔、花都5個城區及白云部分區域取消限購。其次，核心區的越秀、海珠、荔灣、天河、白云(不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鐘落潭鎮)、南沙等，外地人的限購時間由此前的5年社保，下降為2年社保。

據不完全統計，今年9月份以來，全面取消限購的城市有11個，分別為：沈陽、南京、大連、蘭州、青島、濟南、福州、鄭州、合肥、無錫、武漢。另外，現在局部取消限購的核心城市還有：蘇州、廈門、天津、長沙、杭州、南昌等。

而一線城市的廣州限購客觀上反映了2個問題，首先是樓市低迷，其次是認房不認貸的效果不佳，在經歷了半個月的“復蘇”之后有回落下來。廣州樓市限購的松綁，標志著一線城市的最后一道防線放開了。要知道，以限購、限貸、限售、限價為代表的行政性、限制性購房政策，一度被視為樓市調控中的“殺手锏”。如今限制性政策都放開了，買房不限套數了，未來會吸引更多的購房人群涌入。不出意外的話接下來還有其它一、二線城市放開“閘口”。

從今年7月以來，多部門發聲，支持剛需和改善住房消費，明確要求降首付、降利率。除了降息之外，存量房貸利率下調，到如今的放開限購。意味著中國樓市的一個周期正式結束。下半場要開始了，上半場的主調控，下半場則主救市。正所謂“樓市不起，救市不止”。

有人擔心接下來，房價會不會上漲？其實，價格不是由政策決定的，而是由供求關系決定，當下樓市的現狀依然是供大于求。賣的房子多，買房子的人少。另外，大到經濟形勢小到就業形勢以及收入預期等等這些都會影響老百姓的購買信心。所以，限購松綁后，市場反饋如何，只能由時間來驗證了。