1944年仲夏的一天，一排竹筏將梁思成從李莊送到了重慶朝天門碼頭，他受盟軍邀請，前來制作和標清轟炸區(qū)的文物保護建筑，為它們做標記。

彼時即將開始的“李梅火攻”大量使用燃燒彈，燃燒彈過后日本城市地上建筑平均被毀率40%以上，最高損毀率達到了90%，轟炸過后東京淪為廢墟。

梁思成和學(xué)生羅哲文不分晝夜地工作，盡量多標記了應(yīng)保護的文物建筑，在將這份標記地圖交給轟炸任務(wù)負責人李梅時，梁思成沉吟良久，還是提出了轟炸日本時，如有可能，希望能保留京都和奈良兩座城市。

面對盟軍將領(lǐng)的不解，梁思成表示：從個人情感上說，恨不得炸平日本，但是文物建筑不是某個民族的，而是全人類的文明結(jié)晶，京都和奈良聚集著中國唐代古建筑，奈良唐招提寺是全世界最早的木結(jié)構(gòu)建筑之一……

梁思成是建筑大師，一生都在為保護古建筑奔走。他的父親梁啟超先生則是中國近代著名的改革家、思想家、文學(xué)家，他的一生為創(chuàng)建一個自強之中國而奔走。他們父子兩代人一個是“立”，一個是“護”，一生都與家國、建筑結(jié)緣。

“美哉我少年中國，與天不老！壯哉我中國少年，與國無疆！”梁啟超在《少年中國說》中所強調(diào)“少年”并不是狹義的少年，而是人才、棟梁、賢士、年輕人……

人才、賢士是國家和民族復(fù)興希望之所在，要讓人才安心工作、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，安居樂業(yè)的物質(zhì)生活保障是前提——這也是唐代詩人杜甫那句詩：“安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”深得人心的原因。

北京國賢府效果圖

讓國之賢士安居樂業(yè)，為國家和民族復(fù)興建功立業(yè)，這是中國幾代人的夢想。作為中國建筑旗下房地產(chǎn)公司中建智地，接過這個歷史使命，以“大國盛世、群賢畢至”的文化內(nèi)涵，秉承“府制五章”之工法，打造“國賢府”系列產(chǎn)品，為實現(xiàn)中國人住得好、文化復(fù)興、人居創(chuàng)新而努力。

為賢士造府????

提到中國建筑，大家都不陌生。中國90%的摩天大樓、3/4的重點機場，3/4的衛(wèi)星發(fā)射基地，1/3的城市綜合管廊、1/2的核電站由中國建筑打造。

2020年，中建一局旗下房地產(chǎn)公司更名“中建智地”，成為房地產(chǎn)行業(yè)新周期下成長最快、口碑最好的房地產(chǎn)企業(yè)之一。

中建智地將打造卓越人居和再現(xiàn)中華傳統(tǒng)文化之美作為己任，在產(chǎn)品質(zhì)量上精益求精，追尋項目的文化內(nèi)核“力透紙背”，堅定擔當文化自信的央企責任。

俗話說“畫虎難畫骨”，文化打造是一項比建筑打造更難的事情，這需要操盤手具有足夠的情懷和素養(yǎng)，兼具不懈追求完美之精神。

恰好，中建智地是這樣的企業(yè)。

就像梁思成奔走于國內(nèi)的文物古建筑保護，在五臺山找到了始建于公元857年的唐代木結(jié)構(gòu)建筑佛光寺，隨后又在天津薊縣發(fā)現(xiàn)了遼代的木結(jié)構(gòu)建筑獨樂寺。中建智地選擇了同樣的路線。

北京國賢府團隊實地考察????

在北京國賢府規(guī)劃初期，團隊重訪了當年梁思成與營造學(xué)社成員一起考察的佛光寺與南禪寺，近距離感悟斗拱、鴟吻之美，以及代表著盛唐文化的西安。

中建智地副總經(jīng)理王瓊介紹，為了讓這種人居體驗更美妙，他們通過相地、營造、琢藝、予情、和鳴這文化營宅的府制五章之法，在國賢府產(chǎn)品標準上進行持續(xù)專屬客戶精細化研究，為這塊土地、這群客戶訂制不同的產(chǎn)品細節(jié)。

以“相地”為例，即將亮相的北京國賢府選址所處之地未來科學(xué)城則是央企總部、國之重器單位的高精尖人才之地，這座國賢府便是為智能制造、關(guān)鍵材料、新能源等領(lǐng)域的科技人才、創(chuàng)新人士、青年人才等“賢士”們打造的府所。

北京國賢府效果圖

前段時間，一場“府承盛世文化”、“府承大國氣象”的產(chǎn)品發(fā)布會在國家級地標建筑水立方舉辦，中建智地北京國賢府讓整個地產(chǎn)行業(yè)見證了一家正在努打造中國文化內(nèi)核的房企的決心。

發(fā)布會上展現(xiàn)的佛光寺、南禪寺、含元殿、莫高窟壁畫、《五臺山圖》等精妙古建模型和復(fù)刻壁畫，精美絕倫。

與其說這是一場產(chǎn)品發(fā)布會，不如說是一場從盛唐到2023盛世中國文化融合的美學(xué)盛宴，是一次中華人居文化的復(fù)興盛典。

相地北中軸????

從區(qū)域位置來看，北京國賢府地處北中軸未來科學(xué)城，距離望京較近，而且去北邊的海淀也很方便。

北京國賢府區(qū)位圖

同時，融創(chuàng)北京壹號莊園（原：東方普羅旺斯）、京基鷺府、珠江壹千棟等高端樓盤也都位于此地，說明區(qū)域有承載高端項目的底色。

只是在交通、生活配套短缺等因素的制約下，區(qū)域一直沒有爆發(fā)。

如今，制約區(qū)域騰飛的交通劣勢即將成為歷史，隨著未來科學(xué)城路南延，與朝陽來廣營北路“牽手”，北清路海鶄落段打通，連接七星路至北七家西路，在地圖上感受到的近，終于與現(xiàn)實中的近，同步了。

據(jù)悉，未來科學(xué)城路南延線將縱穿東區(qū)核心區(qū)，南起火沙路，北至七北南路，寬約45米，道路建成后將與朝陽區(qū)來廣營北路實現(xiàn)貫通，全面激活未來科學(xué)城向中心城區(qū)方向的交通。有車族可以從望京直接開到北七家了。

說完南北向大交通未來的改善，再看看東西向的交通利好。

北清路昌平段修得慢是眾人皆知，如今，位于未來科學(xué)城東區(qū)的北清路海鶄落段正在進行作業(yè)，其中管線工程基本完成。

北清路海鶄落段起點為七星路，終點為蓬萊苑西路，道路全長約1公里，配置雙向四車道，機動車和非機動車分道而行。

別看只有這1公里多，卻實現(xiàn)了北清路的“基本貫通”。北清路海鶄落段修建前，駕車要繞行定泗路再回到北清路。有了途中這一段紅色的海鶄落段相連，通行時間大幅縮減。

更為關(guān)鍵的是，這兩條打通大動脈的路段預(yù)計2023年底前具備通車條件。也就是，房子還沒住進去，路就通了。

除了區(qū)域內(nèi)交通動脈打通外，這個區(qū)域的地鐵線路更為吸引人，尤其是即將開通的地鐵17號線，4站到望京西站，能夠連通南北，將未來科學(xué)城和亦莊連接起來，未來科學(xué)城為研發(fā)、創(chuàng)新基地，亦莊為高端制造業(yè)實驗、試制的基地，形成完整的創(chuàng)新技術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈。

今年9月，有媒體曬出地鐵17號線北段未來科學(xué)城北站內(nèi)部實景照片。據(jù)媒體消息，北京地鐵17號線北段20列地鐵車輛全部到場，全面進入為期3個月空載試運行階段，預(yù)計年底將開通試運營。

而地鐵17號線未來科學(xué)城北站距離北京國賢府只有約2公里的距離。

交通問題迎刃而解，生活配套也是雙喜臨門。

首先北京國賢府地處未來科學(xué)城東區(qū)核心腹地，北側(cè)3公里就是保利未來大都匯、華潤未來城市。這兩個項目都是大型綜合體，擁有大體量商業(yè)，下班途經(jīng)商場看個電影、吃個飯、K歌，都有著一刻鐘生活圈的便利。

其次，北京國賢度南側(cè)容積率1.0的商業(yè)將建設(shè)昌平首家山姆會員商店，由中建智地引入的，預(yù)計2025年開業(yè)，未來業(yè)主擁有者舉步可達的便利。

說起山姆會員店，可謂近幾年區(qū)域價值的風(fēng)向標。最早山姆會員店落戶石景山，相鄰的時代花園房價翻了兩倍，區(qū)域房價全面邁入7萬+時代；隨后山姆會員店落址亦莊，亦莊的騰飛有目共睹；順義山姆開業(yè)，后沙峪的新房，開一個火一個；大興山姆開業(yè)，西紅門問鼎南城最火板塊。

昌平山姆會員店 效果圖

如今，北京北部首個山姆落址，身居望京、海淀，追求高品質(zhì)生活的客戶，必然追隨而來，區(qū)域價值何愁不漲。

如果說中建智地擇址昌平北七家打造北京國賢府還有著一點私心，那便是區(qū)域目前的高端項目多為西式莊園建筑，尚缺一個東方大宅的標桿。

而項目所在的昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)東二旗村0003、0011、0012、0001等地塊1.3的住宅容積率為打造中式大宅掃清了最后的障礙。

至此，北京國賢府的天時、地利同俱，完美達到國賢府產(chǎn)品擇址的相地要求。

高顏值，舒適居

有了完美的相地選址，接下來就是用匠心工法打造國賢府。做好產(chǎn)品、讓賢士住得好——一直是中建智地的不懈追求。

讓我們從即將亮相的北京國賢府一窺中建智地的造府能力：

北京國賢府效果圖

北京國賢府的社區(qū)入口具有極強的標識度，擁有約53米的社區(qū)入口，約9米近三層樓高的挑高，撐足東方大宅的氣場。從門前經(jīng)過，一眼就被唐風(fēng)建筑的氣勢所吸引。

歸家大堂有著將“生活藝術(shù)化”的設(shè)計靈感。碩大的斗拱，四層出挑，伸展出近3-5米，屋頂兩端鴟吻的魚尾形狀十分還原，并且在細節(jié)上進行了優(yōu)化，更符合現(xiàn)代審美。

北京國賢府效果圖

向里是700多平方的中央水系景觀，一池三山的格局。也與皇家園林太液池相同，以“禪境之池”打開視野，蔓延水景將視線延伸。

歸家大堂的投入往往代表著項目的高端段位。以往北京只有豪宅項目才會配建如此奢華的大堂，如今即便一眾新晉豪宅，卻都在默默減配，亮點難覓。

驚喜的是，指導(dǎo)價6萬元/平米的北京國賢府竟撐起了今年北京改善客戶的體面。

北京國賢府鳥瞰圖

整個北京國賢府為全洋房社區(qū)，而且是6-8層高得房率真洋房，擁有大樓間距帶來的采光優(yōu)勢和充沛綠化空間，是城市中產(chǎn)最喜歡的“白月光”。

主力戶型建面從100平米到180平米，無論三口之家，還是二孩家庭，或是三代同堂，從剛需置業(yè)到終極改善的全年齡家庭需求在這里都可以實現(xiàn)。

其中建面約100平米的三室、約125-143平米的四室作為洋房產(chǎn)品的主力戶型，目前已開放美學(xué)體驗館。

到訪的客戶都會被戶型的空間尺度和精美精裝驚艷到——和上一代高端住宅相比，房小評印象最深的有兩點：一是無論南北，客廳幾乎全落地窗的通透設(shè)計；二是超大的餐客廚LDK空間和奢華的客廳背景墻。

以約100平米三室為例，經(jīng)典三開間南格局，客廳大玻璃落地窗一通到底，主臥套房帶飄窗，無論日常晾曬，養(yǎng)花弄草，還是品茶休閑，都能輕松安放。

U形廚房特意將朝客廳的那面墻改成了玻璃門，由此帶來了更通透的視覺，大大提升空間感。站在這個“可視化廚房”里，還能與家人互動，隨時關(guān)注在餐客廳玩耍的孩子。

更大的單空間面積+雙衛(wèi)全明布局+超大獨立家政間，在100戶型里還是比較少見的，處處體現(xiàn)著項目的改善定位，就連餐廳都可以輕松擺下6人臺的餐桌。

建面約125平米的四室使用率超過了84%，相當于一般高層項目147平米的體驗感。擁有更大的南向面寬達到4.5米，客廳也更加通透，多出的一房位于客廳北側(cè)，可輕松擴展為家人的興趣基地。

獨居或二人世界時，它更像奢華酒店的行政套間，梳洗、化妝、觀影、工作一鍵完成；寶寶在嬰兒期時，可以方便父母來住；即便未來三代人生活在一起，這個空間也能成為全家人的圖書館。

大餐客廳+大廚房，主人一房，二寶一人一房，再有一間多功能房，基本涵括了一家人的主流需求。

如今，能在143平米這個面積段做出南向四面寬的項目少之又少，而北京國賢府不但做到了，而且還將南向面寬做到了約14.8米，而且每戶都擁有獨立電梯廳。

戶型格局方面，像極了200平米大平層，有賴于豪闊面寬和超大窗墻比，這一套大戶型，真仿佛“玻璃盒子”一般通透。

社交功能功能面向側(cè)面景觀，廚房客廳一頭一尾均用大窗打開視覺界限，形成一個“無界公區(qū)”。

客廳在南，餐廳在北，餐客一體的公區(qū)貫通南北，整個公區(qū)墻體極少，自然光透過大落地窗，從四面八方漫射而來。

4.5米寬的廚房，能“秒”掉許多同面積段的產(chǎn)品，加裝一個中島綽綽有余。

主臥配置270度轉(zhuǎn)角采光窗，按下電動窗簾，每天都是大自然的morning call。

這個大轉(zhuǎn)角飄窗，還讓主臥多了一個室內(nèi)外交互空間，平常夫妻兩人關(guān)上門可以獨享閑暇時光，晚上一個人在陽臺上喝茶、靜思也很愜意。這樣不但大大提升了景觀視野，更重要是為業(yè)主打造了更愜意的休閑空間。主臥套房內(nèi)的衛(wèi)生間都擁有雙面采光和雙手盆，舒適感十足。

當下，高端改善的主流，空間不宜瑣碎，而是寬敞舒適。北京國賢府在空間設(shè)計上經(jīng)過多次推敲打磨，自然深得客戶贊賞。

同時還要滿足高要求的客戶，精裝細節(jié)必不可少。尤其背景墻作為凸顯客廳“顏值”最重要的地方，也是房子整體氣質(zhì)的重心。

北京國賢府的客廳背景墻采用巖板交付，具有非常豐富的紋理色彩，質(zhì)感細膩，連紋對紋，工藝復(fù)雜，品質(zhì)感十足。

而且，中央空調(diào)、新風(fēng)、智能家居，包括AI智能燈光、電動窗簾、APP互聯(lián)等功能都在精裝交付標準中。

就像行業(yè)人士參觀北京國賢府后給出的評價：“北中軸改善第一府”。未來的北 京樓市，依舊充滿不確定性，但擁有領(lǐng)先產(chǎn)品力、擁有產(chǎn)品護城河的北京國賢府必將擁有更多主動權(quán)和競爭優(yōu)勢。

種種因緣際會讓北京國賢府這個巔峰作品一觸即發(fā)，北中軸的住宅品質(zhì)標桿也將重新定義。

項目接待中心：北京未來科學(xué)中心b座9層

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