一條蜿蜒小徑沿著緩山盤旋而上，道路兩旁是茂密的楓林，陽光從林間灑落，斑駁的樹影形成各種圖案，灑落在地面，偶爾微風(fēng)吹過，將樹影輕輕撩動(dòng)。

下一個(gè)路口，忽然出現(xiàn)成片的楓林，在深秋染紅了香山。

如此絕色畫卷，1200年前，唐代詩人杜牧也曾憑欄遠(yuǎn)眺，流連忘返。他一生來到香山數(shù)次，在山水之間，尋得內(nèi)心深處渴望的清幽，留下了“停車坐愛楓林晚，霜葉紅于二月花”的千古佳作。

對(duì)于香山，杜牧只是過客，未能久居，只在這西山的峰巒之上，“微雨秋栽竹，孤燈夜讀書”，聊作安慰。

古往今來，多少圣賢來到香山，停留徘徊歌詠香山，但鮮有人長居于此。

直到香山樾的出現(xiàn)，才解鎖了這片桃源秘境的途徑。當(dāng)代隱貴，才得以居此山，享此山。

懂圈層

10月31日，越秀地產(chǎn)和北京城建地產(chǎn)雙國匠聯(lián)袂之作——香山樾，“盛世香山 肇新時(shí)代”產(chǎn)品全球賞鑒盛典在北京頤和安縵酒店豐雅啟幕。

越秀地產(chǎn)及北京城建地產(chǎn)雙方領(lǐng)導(dǎo)，故宮博物院前院長單霽翔，以及朱斌、王少青、盛永娜、趙卓毅等一眾行業(yè)大咖相聚，共鑒盛世香山下的人居啟新。

單霽翔提到，香山近千年來的皇家居住文化，是觀察中國隱貴階層人居演進(jìn)的最佳窗口，香山也因?yàn)樯詈竦奈拿}，諸多歷史事件的交匯，成為首都北京的“精神海拔”。

這也是越秀地產(chǎn)和北京城建地產(chǎn)打造香山樾的初心。

香山樾位于香山別墅區(qū)內(nèi)，是多年難得一遇的稀缺地段，坐擁香山稀缺自然資源，俯瞰海淀的繁華。論地段之珍貴、城市界面之純粹、建筑氣質(zhì)之高貴，香山樾都罕逢對(duì)手。

香山是首都北京的精神海拔，日常這里的每一幀，都如城市宣傳片般明媚。香山腳下的吸氧漫步，香山國際高爾夫俱樂部、香山紅葉馬術(shù)俱樂部……無盡風(fēng)雅逸趣，都如飲水一樣尋常。

難怪“閱房無數(shù)”的行業(yè)大咖們，鑒賞香山樾之后如癡如醉。

真正一流的不動(dòng)產(chǎn)，地段通常要滿足“物理資源占有”——或占據(jù)繁華鬧市，或獨(dú)享瑰麗風(fēng)景，提供給業(yè)主最直觀的愉悅。

此前區(qū)域內(nèi)的融創(chuàng)香山壹號(hào)院、頤和金茂府的熱賣，就是最好的例子。

但最拔尖的房子，還在于“心智資源占有”——她在所有人的認(rèn)知中獨(dú)占一格，擁有無可替代的情感地位。

正如北京不缺山，但香山只有一座，而在香山腳下的大平層洋房，不動(dòng)聲色間完成實(shí)力的炫示與品位的彰顯。

為了不辜負(fù)如此稀缺的地段資源，香山樾將自然環(huán)境與品質(zhì)生活融入到產(chǎn)品設(shè)計(jì)中，于香山腳下特供440席宋韻家府，打造北京市場上當(dāng)之無愧的傳世大宅。

由此可見，香山樾的圈層之純粹——“非塔尖圈層，不樾”。

懂海淀
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如果說海淀的豪宅與其他區(qū)域的豪宅有哪些不同，“隱奢”可能是最精準(zhǔn)的答案。

海淀西山自明朝起便是皇家龍脈所在，歷經(jīng)康熙、雍正、乾隆三朝, 形成了以香山、玉泉山、萬壽山為核心的長達(dá)20公里的皇家園林。

從西山到香山，再到香山樾的問世，不僅是對(duì)絕版山水的致敬，更是通過對(duì)產(chǎn)品的不斷探索，迭新著城市的脈絡(luò)。

在香山樾的研發(fā)團(tuán)隊(duì)看來，“隱奢”是這座房子獨(dú)有的魅力。

“華夏民族之文化，歷數(shù)千載之演進(jìn)，造極于趙宋之世。”

為了完美呈現(xiàn)這份隱奢，香山樾采用了“宋式美學(xué)”來打造建筑和園林，尋求從“物理空間”到“人文精神”的回歸。

項(xiàng)目在建筑規(guī)制上通過“建筑六法”，構(gòu)思區(qū)域內(nèi)罕見的全四層墅境大平層。另外，采用中國古代皇家仕族才可使用的高規(guī)格九脊歇山頂， “屋頂舒展于祥云之上，瑞鶴飛翔”的美學(xué)意象，取意宋畫《瑞鶴圖》。以此為靈感，結(jié)合西山文脈，創(chuàng)造一個(gè)“屋頂舒展于西山之中、森林之上，群賢畢至”的建筑意象。

鋪滿龍鱗瓦的九脊殿屋頂，兩側(cè)微微起翹的飛云脊，山墻搏風(fēng)板交點(diǎn)處的懸魚，檐口與金屬線腳交接處的斗拱檐，定制天青色瓷板，雋永的藍(lán)眼睛石材，配合雅奢金鋁板形成“金鑲玉”的質(zhì)感，無一不體現(xiàn)著細(xì)膩和用心。

香山樾的園林更是一座有生命力的園子。以“園冶六觀”為綱，摒棄“兵營陣列式布局”及“面寬最大化布局”，使社區(qū)疏可走馬，戶均景觀面積高達(dá)約140平米。配合“五園十六景”，使歸家之路成為一場愜意游園之旅。

園內(nèi)景觀以《三山五園圖》為藍(lán)本，取《溪山行旅圖》+《千里江山圖》之意境，以“書院”+“雅集”為主題造園布景，置入5000平米崖壁古樹中央聚場、溪山畫屏、玉璽方石等元素，接引西山入園，營造多重景觀，層層遞進(jìn)。

通過兩軸五園十六景打造的立體感園林，承襲中式宋代美學(xué)風(fēng)格，既有寫仿故宮的禮制感，又有私家園林帶來的生活私屬感、疏闊感，于香山腳下再現(xiàn)宋風(fēng)雅致。

香山樾充分將香山地脈文化與現(xiàn)代景觀相結(jié)合，通過門廳、客廳等居者活動(dòng)的理念，將各個(gè)花園進(jìn)行分解鋪排，打造出一個(gè)可觀可居的園林生活方式。

懂生活

宋風(fēng)本就輕逸靈動(dòng)，通過大幅落地窗框景設(shè)計(jì)，讓建筑隱于遠(yuǎn)山近林之間。

建筑面積約184平米的四室兩廳三衛(wèi)，標(biāo)準(zhǔn)的四葉草格局+雙套房設(shè)計(jì)，戶型格局方正，比例接近1:1。超12米的南向面寬，約5.6米的寬廳搭配落地窗，視野和景觀都是滿分。

中央近70平米的LDK空間，非常寬裕，餐廳足夠放下6人桌，北接約3.7米寬的大廚房，開闊的LDK動(dòng)線行云流水。

主臥套房里的梳妝臺(tái)、獨(dú)立衣帽區(qū)、雙臺(tái)盆的衛(wèi)生間一樣不少，邊戶的主臥有270°轉(zhuǎn)角飄窗。

建筑面積約231平米四室看似是184平米的放大版，但實(shí)際上，這是擁有更大面寬的戶型，在功能上會(huì)帶來完全不同的布局。

面寬升級(jí)至14米后，入戶后那種大平層獨(dú)有的尺度感撲面而來。餐廳與客廳等寬，南北均直連，帶大幅落地窗的餐客廳可擁香山入懷。

更大的餐廳面積，不僅能擺下10人圓桌，還可以選擇擴(kuò)展西廚島臺(tái)，甚至做出一個(gè)開放的社交西廚。

主臥套房堪比“私享主人層”：轉(zhuǎn)角L型飄窗是天然的氤氳茶室，正好托付南宋《夢粱錄》里的閑情：“焚香點(diǎn)茶，掛畫插花”，晨看浮云夜觀星。同時(shí)，主臥套房因空間擴(kuò)容，也配備了女主人心心念的浴缸。

約273平米的四居大平層，又稱為雙百戶型——LDK空間近百平米，主臥的空間也近百平米，太奢闊了。

入戶處私家電梯廳+獨(dú)立玄關(guān)，雙重禮儀玄關(guān)，儀式感拉滿。玄關(guān)北側(cè)設(shè)計(jì)了超大收納間，不管是高爾夫球桿袋、滑雪板還是嬰兒車，一步即可收納，而且還擁有獨(dú)立采光。

三個(gè)臥室朝南的布局，一舉實(shí)現(xiàn)“陽光平權(quán)”，每個(gè)家庭成員都能被陽光叫醒。

7.5米大橫廳+獨(dú)立餐廳、中西廚等應(yīng)有盡有，北向還有一處靈動(dòng)空間，可做書房、電競室、練琴房。室內(nèi)大量的收納空間，每個(gè)臥室都能放下大衣柜或衣帽間，尤其主臥如走紅毯般的步入式衣帽間，氣場和實(shí)用性兼得。

對(duì)于北京的豪宅客戶，最稀缺的海淀地塊等來了可遇不可求的隱奢大宅，唯一的懸念是誰能成為這440套豪宅的主人。

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