返遷房是小產權房嗎

能否上市交易？官方回復了！

近日

有網友在“問政贛州”平臺咨詢

返遷房能否上市交易相關問題

一起來看看

01

網友咨詢

水南鎮J8地塊瑞順小區是不是返遷房

是否可以上市交易

對此

贛州市自然資源局回復如下

水南鎮J8地塊瑞順小區系由贛州城投工程管理有限公司建設的返遷安置房，已于2019年12月19日完成了不動產首次登記。該小區所占宗地權利性質為劃撥，該宗土地只限用于建設住宅（返遷安置房）項目，所以整個小區的房屋定性是動遷房。

根據《關于印發<贛州市中心城區返遷安置房不動產登記工作方案>的通知》（贛市自然資字（2019）116號）文件的規定，原被征收房屋所占土地是國有出讓性質，現安置在國有土地上的，直接按實際安置房屋面積辦理分攤土地后的國有出讓性質不動產權證，可以上市交易無需補交土地出讓金；原被征收房屋所占土地是國有劃撥或集體土地，現安置在國有土地上，直接按實際安置房屋面積辦理分攤土地后的國有劃撥性質不動產權證，以后上市交易還需補交土地出讓金。

目前返遷安置政策僅針對返遷安置房的首次登記以及為返遷安置戶辦理轉移登記（包括繼承、離婚析產），對于上市交易問題，目前沒有政策。何時可以上市交易，以官方發布為準。

02

網友咨詢贛州市返遷房

是否可以贈予給未成年子女

對此

贛州市自然資源局回復如下

根據《關于印發<贛州市中心城區返遷安置房不動產登記工作方案>的通知》（贛市自然資字（2019）116號）文件的規定，原被征收房屋所占土地是國有出讓性質，現安置在國有土地上的，直接按實際安置房屋面積辦理分攤土地后的國有出讓性質不動產權證，可以上市交易無需補交土地出讓金；原被征收房屋所占土地是國有劃撥或集體土地，現安置在國有土地上，直接按實際安置房屋面積辦理分攤土地后的國有劃撥性質不動產權證，以后上市交易還需補交土地出讓金。

目前返遷安置政策僅針對返遷安置房的首次登記以及為返遷安置戶辦理轉移登記（包括繼承、離婚析產），對于上市交易問題，目前沒有政策。何時可以上市交易，以官方發布為準。

“問政贛州”平臺

確保老百姓訴求有著落、有回音

來源 ：贛南紅客戶端

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