2023年是房地產高端住宅迭代升級元年，那么2024年高端住宅又該卷向何方？

作為房地產行業創新的標桿企業，中國金茂日前推出了“府系3.0”產品，在行業引起了很大震撼。

卷產品怎能少了中國金茂！

從1.0“會呼吸的房子”到2.0“會思考的房子”，再到3.0“自然生長的社區”，金茂府不僅在科技和自然的融合上邁進了一大步，更做到了“科技與美”兼得。

“會社交”的社區商業?

房小評看到首個府系3.0作品——天津體北金茂府的第一眼，感覺這很不金茂。

與以往金茂府“高門大院”的外墻相比，體北金茂社區大門兩側的臨街商業非常具有生活藝術氣息。

體北金茂府商街實景圖

因為這些紅線以外的服務，并非傳統意義上解決生活必須品的采買，而是以書店、花店、咖啡店為主，關乎社交的生活配套。

也構成了府系3.0獨有的：社區商業——業主會所——私家會客的三級社交。

人與人的關系層往往可以由社交距離來判定，一位心理學專家如此描述：處于高品質關系層時，快樂遠遠大于痛苦，關系良好，能夠滋養彼此。

在府系3.0產品中，基于金茂業主社交圈所需的商業出現在了產品規劃中。

正是基于金茂業主高能級的社交圈，金茂洞察到業主更深層次的社交分級需求，為傳統形式的社區商業注入全新的理念。

初識的朋友更適合約在小區咖啡店見面，熟悉的伙伴可以約到社區會所喝茶或者私宴招待，只有如家人般無間的摯友，才會被邀請參加家宴，甚至兩家人一起歡度周末時光。

將社交親密關系細分，凸顯出金茂對業主社交需求的與時俱進。

此外，與社區大門及影墻色調一致的社區商業，無形中延伸了大門的寬度，提升了整個項目的氣勢。

體北金茂府社區入口實景圖

尤其五星級酒店環島落客式歸家大堂的出現，將儀式感拉滿。

隨著車子拐入社區大門，在連廊遮蔽下沿著中央環島造型緩緩駛入落客區，物業迎賓上前打開車門，尊貴感更勝一籌。

“四季博物館”

細心的業主不難發現，府系3.0的產品中總有一朵蘭花相伴。

每一個風燈、路燈、園路排水口，以及入戶景墻的不銹鋼暗紋，全按這一圖案定制。

甚至隨意一處花園里的燈具，燈下的漣漪都是蘭花的造型。

體北金茂府實景圖

蘭花，是府系3.0獨有的精神圖騰，以蘭花的雅致，融入產品品質中，呈現出酒店化的藝術氣息和設計感。

漫步在府系3.0的園林中，滿眼是層次豐富的綠蔭，每一處小景都有一個主題。

但它不像以往的金茂園林，強調秩序美，喜歡對稱布局，而是獨有一種“氛圍感”。

沒錯，這里每一處主題園林都以度假風作為靈感設計，打造出一座“四季博物館”。

比如：為了讓冬季的景色不再單調，下沉庭院水系的池底裝入了“電慢熱”設備，冬天池水也不會結冰。

體北金茂府下沉式庭院實景圖

池底金色的石條裝飾，在陽光的折射下呈現出水不動、光影動的景象，也讓看到的人心動。

風雨連廊下，業主有了圍爐煮茶，賞冬雪皚皚的舒適，加上四季不同的BGM和環境香氛，像極了在奢侈品高定酒店中的度假時光。

大堂之后近1000平米的地下會所，匯集恒溫泳池、行政酒廊、健身空間、兒童活動區、私宴廳、茶室、書吧等功能區。

體北金茂府會所配套實景圖

空暇時，太太們可相約去會所做一場瑜伽，先生們則在行政酒廊招待商務伙伴，或一天工作后去恒溫泳池放松。

透過垂直落地的高透玻璃，微度假風格的園林毫無阻擋的透入室內。

府系3.0一流的園林會所“能見度”，無形中提升了品質生活的天花板。

“五衡”系統與陽臺兼得??????

在引以為傲的科技住宅核心技術上，府系3.0實現了更為安靜的體驗，更透明的設備可視化監測，以及更節能的新風熱回收技術。

眾所周知，風井和管井往往位于廚房和衛生間，府系3.0通過優化建筑設計，將風井、管井放在了入門門廳外的公區。

說是公區，其實對于“一梯一戶”的金茂府，從電梯到入戶門前的空間，極為私屬。

體北金茂府戶型實景圖

將風井、管井放在室外，室內自然更安靜，檢查維修也無需進入室內。

透明化的機房監測，像極了餐廳的透明廚房，每道菜都在眼皮子底下出爐。

同時，金茂積極響應國家“雙碳”目標，在新風設備中升級了熱回收模塊。在保持舒適的同時，實現了節能減排。

除了科技住宅的升級，府系3.0的大陽臺，讓業主們有了推門就能擁抱自然的歡愉。

體北金茂府戶型實景圖?

與客廳同寬的陽臺既可以是天然的有氧健身空間，也能成為夜色下的星空酒廊；次臥門前的陽臺，是父母最愛的空中花園。

全連通的格局，足夠的進深空間，帶來了豐富的生活場景。別說在上面遛彎，就是練習高爾夫推桿，也綽綽有余。

金茂懂得業主們的所想、所需，潤物細無聲地在產品中帶來超預期的體驗。這其實也是金茂府品牌成功并擁有無數粉絲的原因。

從府系1.0到2.0，再到3.0產品——“一核四美兩配套兩服務”的推出，讓人們看到了中國金茂的不斷求索。

金茂內生能力的高成長，讓未來更加可期。

中國房評報道原創發布????

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