黃河路上現在最大的話題是什么？

寶總。

——《繁花》

NO.1｜新傳奇：閩都澎湃

風起2007年

當#寶總刷屏。

城由市興，商業是城市發展的重要基石，也是核心價值。

2024新年伊始，全國人民倏忽間被爆款《繁花》刷屏，反復提及著一條路：黃河路。

繁花里的黃河路，霓虹閃爍，商賈云集，可謂魔都商圈“一哥”。因時代而興，卻兜不住城市框架的不斷拉大，疊加著諸多因素，傳統街鋪型商業失去了當初最被需求的功能。

無獨有偶，閩都商業亦自有其傳奇。

現代商業的初代傳奇首推八一七路。裹挾著時代大潮，閩都開始尋求觸及新高度。

800萬+福州人自不曾忘：2007年4月底，社會各界知名人士及主流媒體齊聚，共同見證工業路臺江段一個總建筑面積達22萬m2的購物中心，寶龍廣場的耀世開業。既是親見，也是親鑒。

福州城，少許道路被傳奇眷顧。對東西走向交通要道的工業路來說，沿線也曾布局如福州味精廠、福州罐頭廠、福州保溫瓶廠等工廠企業，曾幾何時，商業氛圍無從談起，但因2007年寶龍廣場的開業，發生著翻天覆地的變化。

由此，商業新傳奇上演。

再后來的后來，福州就有了年輕消費客層尤愛的工業路大萬寶商圈，串聯起了6個商業體，放眼偌大一個福州城，商業體量無出其右。“萬寶”即始于此。

于福州這座城市而言，工業路臺江段的寶龍廣場是第一個嚴格意義上的MALL，為福州人打開了一種全新的生活方式。

自其始，福州大規模、大體量、全業態、多配套的“城中城”商業MALL綜合體千樹萬樹梨花開，依次粉墨登場。

由此，開啟了城市購物中心時代。一個又一個商業項目，通過持續接力與迥異的商業形式表達，釋放出獨屬于閩都印記的澎湃勢能。

是為，福州繁花，傳奇工業路與超級商業地標“寶總”領銜。

是誰偷偷偷走福州人的芳心？已然不言而喻。

NO.2｜新勢能：硬核商圈新期許

寶龍廣場收獲Max概念主力店

當#Max刷屏。

傳奇工業路的改變始于2007年。自是年開業的寶龍廣場始，福州商業從單點單核跨入多核發展，重塑了城市商業格局。

而今，硬核商圈再上新，自有大陣仗。

1月6日，新年伊始，福州寶龍攜手福建蘇寧，舉行福建首家Suning Max項目簽約儀式。

這意味著，福州寶龍廣場將收獲又一個主力店——蘇寧易家Max，更宛若一個全新概念店，融合蘇寧FUN沉浸式場景、蘇寧3C集合店等新模式店面以及輔助配套規劃黃金珠寶、運動、兒童游樂、輕餐等綜合業態，助力品牌提升。

據悉，蘇寧易家Max，是一二線城市的最高等級門店，非城市核心商圈不可得。福州項目面積近3萬m2，年度銷售規模將達3億，對于蘇寧易購在福建區域市場的經營發展有著重要的戰略意義。

對此，一眾業內的解讀是：始終與城市同頻發展的寶龍與蘇寧，在探索創新合作新模式的過程中，深度參與城市崛起進程，并以更高站位、更廣視野融入城市發展大局。

此次簽約，將推動大萬寶商圈新商業格局的形成，進一步提升板塊城市面貌，釋放區域價值。

另據了解，此項目將砸下數千萬元裝修，預計于5月開業，所處位置即是計劃于1月底閉店的新華都寶龍店。

NO.3｜新詮釋：持續煥新進階

寶龍廣場的蓄勢與發力

當#煥新刷屏。

一個商業項目從最初的立項到后期的摸索、生長、沉淀，每一次升級煥新都是項目運營者對于商業市場的再思考。

福州寶龍廣場深諳此道，新構想不斷落地，持續探索進階煥新消費體驗。

據說，奉行的最大原則即——福州的年輕人喜歡什么，“就端上什么大菜”，主張用更鮮明的主題性標簽對場景做持續升級。

寵粉有加，簡直了！

福州寶龍廣場煥新變革的蓄勢與發力清晰可見：

在早幾年數度對商場外立面進行改造提升基礎上，2020年，于負一樓大魄力“搬”來了上世紀80年代復古街，名曰“咔遛街”，被喻為mini福州版“長沙超級文和友”。

2023年底，借由二三樓原家樂福超市全面升級成“丫霸街”餐飲區，20000m2的全新特色美食空間，集結25+餐飲品牌，加碼餐飲突圍新局面，開啟寶龍廣場新篇章，打造強勢“味覺”招牌。

多元時尚化的餐飲矩陣，吸引了越來越多的Z世代客群及年輕家庭客群，項目的年輕活力隨之凸顯。

更懂年輕人的寶龍廣場，而今餐飲更為聚焦，于“逛在寶龍”后又多了個“吃在寶龍”的標簽：一樓外廣場、后廣場，小吃、正餐兼而有之；負一樓咔遛街，重小餐、輕餐；二、三樓，丫霸街餐飲區重大餐、正餐。

這個場子固然重場景構建與打造“出圈”，致力打造全城最受矚目的饕餮盛宴聚集地，卻也不乏一流的娛樂互動品牌，為新一代年輕客群帶來了更具科技感、更加新潮豐富的休閑社交體驗。

據悉，“樂炫風”爪趣樂園即將入駐寶龍廣場負一層。可抓娃娃亦可抓零食，唯有親至方能感受這一極大解壓者帶給大小朋友的歡樂。

此外，素有福州遛娃圣地之喻的寶龍樂園，也即將搬遷至一層原國美場地，實現大型室內主題樂園的全新升級。還有，萬嘉旗下品質超市萬嘉領鮮也將入駐寶龍廣場一層，填補區域空白。

如若說，16年前，福州寶龍廣場開啟福州MALL時代商業新紀元的話，當下，則領銜存量商業改造。

NO.4｜新定義：閩都商業自信

更加立體的福州本地新生活方式

當#WAIYA刷屏。

破繭成蝶的福州姑娘萬妮達，在2023年末，用一首福州話原創神曲《七溜八溜WAIYA》，讓800萬+福州人聽到了福州的潮。深刻詮釋了何謂閩都文化自信。

同理，渴望更高城市能級躍遷的福州城，還需要閩都商業自信。

工業路，福州商業變遷的一個縮影，其實也正是閩都商業自信的一個樣本。自其始，福州商業發生質變，從傳統街鋪、百貨時代邁入“MALL綜合體”時代。

2007年開業的福州寶龍廣場承載著歲月，洗去了煙雨，其每一次煥新進階，無一不在彰顯著寶龍商業堅韌的商業影響力和品牌信任度。

著力打造的泛生活社交場景，收獲品牌對其運營理念的認同，收獲年輕人強烈的認同感，得益于項目從最初選址階段便秉承的理念：以福州老城為基底，不僅限于商業價值，更是深入城市文化脈絡，以城市精神為核心，將商業文明與閩都文化、市井煙火融合，「沉浸式」造場，展現更加立體的福州本地新生活方式。

商業改變一座城，商業的魅力煥新城市活力。正因為商業的力量，一個個商業體宛若一束光，點亮商圈，亦點亮城市，溫暖人們的生活。

WAIYA，福州城第一個嚴格意義上的MALL，福州城第一個舉行跨年夜倒計時的購物中心，福州城第一個開玩南方人執念“飄雪”的商場……

遠的暫且不再贅述，近的，2023跨2024年夜，「龍」TimeNo See，近20萬福州人蜂擁至寶龍廣場，齊聲倒數，很難不讓人動容。

看看福州人在微博、朋友圈、小紅書等平臺，自發為其打Call的陣仗之大，你就能感知所言非虛。

做更好的WAIYA，時間，會給予最好的回應與犒賞。

2024，你還想福州商業傳奇工業路與“寶總”怎么變？評論區見！

說商道市，有一說一

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