這些年來(lái)，綠地的風(fēng)波不斷。

近日，就有綠地的員工向地產(chǎn)君投稿稱，24名中原事業(yè)部的前員工和現(xiàn)員工，對(duì)上海綠地集團(tuán)及其領(lǐng)導(dǎo)，進(jìn)行實(shí)名舉報(bào)。

舉報(bào)信中表示，這些員工認(rèn)為綠地在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中存在強(qiáng)制員工集資、違規(guī)向員工提供借款、侵害員工合法權(quán)益等等行為。

他們已于1月22日在上海市相關(guān)部門進(jìn)行維權(quán)。

舉報(bào)人提供的材料

投稿人也向地產(chǎn)君提供了相關(guān)材料，以下內(nèi)容來(lái)自舉報(bào)信及其附件證明材料的整理。

01

強(qiáng)制購(gòu)股

事情起源于綠地集團(tuán)制定的員工持股政策——“富有計(jì)劃”。

據(jù)悉，綠地于2019年7月通知決定實(shí)施干部員工“富有計(jì)劃”，要求干部員工必須購(gòu)買持有不低于規(guī)定數(shù)額的員工持股平臺(tái)的股份。

舉報(bào)人提供的文件材料

原文件通知摘錄如下：

1、中高層干部：

在2019年年底前，有持股資格但持股少于100萬(wàn)股的，應(yīng)全部增持至不少于100萬(wàn)股。

在2021年年底前，中層正職（含主持工作的副職）及以上干部，應(yīng)全部增持至不少于300萬(wàn)股。

2、三級(jí)管理干部：

在2019年年底前，有持股資格但持股少于30萬(wàn)股的三級(jí)管理干部，應(yīng)全部增持至不少于30萬(wàn)股。

在2021年年底前，總監(jiān)級(jí)及以上三級(jí)管理干部，應(yīng)全部增持至不少于60萬(wàn)股。

3、增持資金，可完全自籌，也可按照1:1的配資比例，由集團(tuán)提供融資支持。

那段時(shí)間集團(tuán)為了落實(shí)該文件，從上到下逐級(jí)召開(kāi)動(dòng)員大會(huì)。

中原事業(yè)部的領(lǐng)導(dǎo)在動(dòng)員大會(huì)上特地舉例子說(shuō)，時(shí)任綠地康養(yǎng)集團(tuán)副總經(jīng)理的某位綠地老員工，就因?yàn)榫懿粓?zhí)行該文件，已經(jīng)被集團(tuán)免職辭退。

在這種高壓威逼下，符合條件的員工陸續(xù)被迫同意按文件要求持股。

對(duì)于部分遲遲不同意按要求持股的員工，上級(jí)們就一遍遍輪番施壓，直到其按要求持股為止。

最終，投稿人所在的綠地集團(tuán)中原事業(yè)部所有符合條件的員工，全部按照規(guī)定數(shù)量持有了綠地集團(tuán)員工持股平臺(tái)的股份。

其中聯(lián)合舉報(bào)的這24人作為綠地集團(tuán)三級(jí)管理干部，必須購(gòu)買不少于30萬(wàn)股。

盡管對(duì)此意見(jiàn)都很大，但當(dāng)時(shí)為了保住飯碗，都被迫繳納資金，總額合計(jì)948.29萬(wàn)元，并被強(qiáng)迫接受所謂配資借款（并未實(shí)際收到資金），總額合計(jì)908.39萬(wàn)元。

而他們得到的，就是員工持股平臺(tái)上顯示的每人不少于30萬(wàn)股（3000份額），合計(jì)698萬(wàn)股（69800份額）。

02

違規(guī)借款

舉報(bào)信中指出，綠地集團(tuán)不僅強(qiáng)制員工集資參與混改企業(yè)的持股，還違反規(guī)定向員工提供借款。

公司表示如果錢不夠，可以和員工持股平臺(tái)也就是上海格林蘭投資企業(yè)（有限合伙），簽署借款協(xié)議，最高可以配資到總價(jià)的50%。

實(shí)際簽署協(xié)議后并未發(fā)生轉(zhuǎn)賬行為，而是直接將借款用于支付剩余的購(gòu)買價(jià)款。

舉報(bào)人提供的文件材料

這嚴(yán)重違反了《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于國(guó)有控股混合所有制企業(yè)開(kāi)展員工持股試點(diǎn)的意見(jiàn)>的通知（國(guó)資發(fā)改革[2016]133號(hào)）》相關(guān)要求：

“試點(diǎn)企業(yè)、國(guó)有股東不得向員工無(wú)償贈(zèng)與股份，不得向持股員工提供墊資、擔(dān)保、借貸等財(cái)務(wù)資助。”

為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，綠地集團(tuán)在辦理相關(guān)借款手續(xù)時(shí)只是單方面讓員工簽署借款協(xié)議，卻始終沒(méi)有讓員工拿到雙方都簽字蓋章的借款協(xié)議。

03

涉嫌非集

舉報(bào)信中還提到，綠地集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)打著“富有計(jì)劃”的名義，片面強(qiáng)調(diào)“集團(tuán)將通過(guò)提高分紅比例、合法稅收籌劃等措施，來(lái)增厚持股收益，使于部員工共享企業(yè)成長(zhǎng)果實(shí)。”

但卻對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)只字不提，嚴(yán)重違反了133號(hào)文要求的要“以適當(dāng)方式向員工充分提示持股風(fēng)險(xiǎn)”。

綠地員工持股平臺(tái)是以有限合伙企業(yè)形式存在的，合伙人不得超過(guò)49人，為了完成這次強(qiáng)制集資入股，綠地給每個(gè)事業(yè)部指定了一名代持人，讓他代替許多員工持股，從而規(guī)避法律限制。

比如中原事業(yè)部時(shí)任事業(yè)部總經(jīng)理助理1人代持了23個(gè)人的股份，而綠地其他十幾個(gè)事業(yè)部也都存在同樣的情況。

舉報(bào)人認(rèn)為此舉涉嫌違反公司法規(guī)定，涉嫌非法集資。

同時(shí)還指出，在處理員工持股平臺(tái)相關(guān)事務(wù)時(shí)，本應(yīng)公開(kāi)透明，重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)向持股員工公告。

但集團(tuán)從來(lái)沒(méi)有向持股員工公布過(guò)持股平臺(tái)的財(cái)務(wù)報(bào)告，持股員工對(duì)于持股平臺(tái)的錢到底去了哪里，投資收益情況等毫不知情。

04

員工受損

綠地員工們都是在2019年10月18日，按2.66元/股的價(jià)格購(gòu)入的股份，之后員工的持股處于被鎖定的狀態(tài)，除非離職否則無(wú)法交易。

2021年三季度，綠地集團(tuán)開(kāi)始實(shí)施大規(guī)模裁員，不少員工配合裁員，就是因?yàn)殡x職才能退股拿回屬于自己的血汗錢。

然而在大批員工離職后，2021年10月18日員工持股平臺(tái)交易時(shí)，集團(tuán)發(fā)布公告股票交易建議價(jià)格為2.7元/股，實(shí)際成交價(jià)卻被定在了1元/股。

員工與公司之間開(kāi)始了反復(fù)的拉扯，一直到2023年初，集團(tuán)發(fā)文通知持股員工，要求個(gè)人減持所持股份總數(shù)的10%用于大宗客戶的股權(quán)兌付，這10%的股價(jià)為3元/股，但是股份減持價(jià)款要分三次支付，1年內(nèi)付清。

當(dāng)拿到第一筆減持款2.7萬(wàn)元時(shí)，舉報(bào)人涕淚交加，然而之后綠地又停止兌付，沒(méi)有了消息。

等到了今年初，新年不僅沒(méi)有等來(lái)新希望，反而等來(lái)了當(dāng)頭一棒，綠地通知即將兌付第二筆減持款，但是必須先扣除用于還集團(tuán)借款利息。

更諷刺的是，不夠扣還得補(bǔ)，有的員工不僅后兩筆減持款拿不到，還倒欠綠地的錢。

就這樣折騰了四年多，員工不僅不能正常退股，還要承擔(dān)配資利息，本金也大幅虧損，這下真成“貸款上班”了。

舉報(bào)信的末尾，是24位舉報(bào)人的簽名、身份證、電話，以及紅色手印，為保護(hù)個(gè)人隱私，地產(chǎn)君已進(jìn)行打碼。

舉報(bào)人提供的文件材料

結(jié)語(yǔ)

自暴雷已過(guò)去一年多，綠地依然面臨公司負(fù)債過(guò)萬(wàn)億的局面，以及伴隨著的高負(fù)債率、資金鏈緊張、債務(wù)結(jié)構(gòu)不合理等問(wèn)題。

除了高居不下的負(fù)債，徹底躺平的股價(jià)更是綠地備受資本市場(chǎng)詬病的地方。

未來(lái)，綠地還有相當(dāng)長(zhǎng)的路要走。

但無(wú)論如何，還是希望員工們的維權(quán)能得到有效的反饋，能讓大家都過(guò)個(gè)好年。

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