重慶今年的土拍市場上，可能會出現(xiàn)哪些王炸好地，它們會給重慶樓市帶來什么影響？

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　　最近渝北區(qū)召開了2024年土地推介會，推出了7宗地塊。其中幾塊地，我看了一下，不管是區(qū)域、地段還是資源，的確都還不錯。

　　1、觀音橋D組團D1-04東側地塊

　　該地塊位于渝北區(qū)新牌坊板塊，接駁軌道3號線、軌道4號線（在建），軌道環(huán)線、軌道6號線南北分布，紅錦大道、新溉大道等主干道環(huán)繞。周邊有新光天地、恒大中渝廣場、觀音橋等商圈，位置可以說是非常核心。

　　地塊圖

　　2、中央公園S45-1、S46-1地塊

　　該地塊位于中央公園，東靠軌道9號線二期，南至椿萱大道，西鄰秋成大道、軌道5號線北延伸段，北接在建道路。

　　地塊圖

　　作為重慶最熱門的板塊之一，中央公園這些年的發(fā)展可謂迅速，交通、商業(yè)、學校、醫(yī)療等配套基本已經(jīng)建成。而且中央公園還是重慶“萬元地”最多的區(qū)域，因此這塊地的想象空間還是很大的。

　　3、中央公園F04-1地塊

　　同樣位于中央公園，東靠國雅·彩云間，南至重慶泛美博成物流倉庫，西接重慶市經(jīng)開區(qū)青松嶺享邑投資，北鄰中海春華尚城。

　　地塊圖

　　4、中央公園F24-4地塊

　　又一中央公園地塊，東靠睦鄰路、華潤潤府，南至中海春華九里，西鄰春華大道、龍湖公園時光，北接現(xiàn)狀用地。

　　地塊圖

　　5、果塘N18-6-1 N18-6-2，N18-6-4 N18-6-5，N19-2-2 N19-2-4地塊

　　宗地位于果塘片區(qū)，地處臨空消費經(jīng)濟帶，東靠兩江慧谷，南至渝都大道，西鄰重慶汽博中心，北接金童路、萬科金域藍灣。

　　地塊圖

　　總的來說，這7宗地要么位于觀音橋這種核心區(qū)域，要么位于中央公園這種熱門區(qū)域，對于今年的重慶樓市，預期算是好的。

　　02

　　今年春節(jié)雙周期間，重慶樓市表現(xiàn)出爐，中心城區(qū)住宅共計成交8.76萬方，雖然和前些年不能相比，但是已經(jīng)遠超預期。

　　二手房方面，今年1月重慶二手房交易8206套，同比增長13%，交易均價12885元/㎡，同比增長13%。

　　源自銳理數(shù)據(jù)

　　要知道，市場端和土地端從來都是互相影響、你來我往的關系。在重慶樓市目前的市場情況下，今年的土拍其實會非常重要，可能會直接影響重慶樓市接下來的表現(xiàn)。因為土地端的表現(xiàn)會直接影響市場端的預期和信心。

　　今年重慶樓市本身已經(jīng)有回暖跡象，如果再有以上這些相對優(yōu)質地塊的加持，土地端這樣的表現(xiàn)一定會傳導給市場端正向的預期和信心，讓重慶樓市的回升步伐走得更穩(wěn)當。

　　所以，期待今年的土拍能拍出大家的預期。

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