開年之際，家長們對孩子即將“幼升小”和“小升初”的事情開始做準(zhǔn)備，除了選擇民辦學(xué)校外，公辦學(xué)校的選擇又和買房扯上關(guān)系了。

值得注意的是有學(xué)區(qū)屬性的次新二手四房的價格表現(xiàn)堅挺，備受部分家長熱捧。

對此，東莞家長們買學(xué)區(qū)房重點關(guān)注莞城、松山湖和南城等，同時也兼顧改善居住的需求了。

3.9萬/平，有家長抄底莞城學(xué)區(qū)房

據(jù)悉，2月21日莞城翠瓏灣成交了一套約126平的四房，成交總價490萬，折合單價約3.9萬/平，可謂是給當(dāng)下的城區(qū)四房次新二手市場立起標(biāo)桿效應(yīng)。

市場關(guān)注的是約3.9萬/平的成交單價，這個價格雖然比不上東莞城區(qū)在售優(yōu)質(zhì)新房，但是已經(jīng)碾壓眾多城區(qū)次新二手盤了。

粉絲供圖

如此看來，莞城的優(yōu)質(zhì)次新二手房在學(xué)區(qū)的加持下，還是能得到市場的繼續(xù)認可，這對于翠瓏灣的業(yè)主是一種長期價值肯定。

現(xiàn)在，東莞家長們買房已經(jīng)深度考慮優(yōu)質(zhì)教育之間的聯(lián)系，其中松山湖和南城即使是豪宅屬性的新盤，家長們也會把學(xué)區(qū)屬性作為買房選擇的因素之一。

東莞的樓盤，若有一個好學(xué)校傍身，在市場上會更受歡迎，自然房價也會有不一樣的表現(xiàn)。

東莞學(xué)區(qū)房第一梯隊來了

根據(jù)相關(guān)報道，目前東莞家長們認可學(xué)區(qū)房屬性強的區(qū)域主要是莞城、松山湖和南城等。

對此，房叔整理了2023年莞城、松山湖和南城學(xué)區(qū)劃分情況。

莞城采取以道路合圍的方式確定樓盤學(xué)區(qū)范圍，不指明具體社區(qū)和樓盤。

松山湖實行多校劃片，一個樓盤有多個備選學(xué)校，家長選擇性多。另外，初中學(xué)區(qū)房的劃分是志愿優(yōu)先和電腦搖號。

南城明確各學(xué)校對應(yīng)的社區(qū)和樓盤，其中商務(wù)區(qū)的北部學(xué)校備受東莞家長們關(guān)注。

另外，東城、萬江、寮步、石碣、石龍等區(qū)域?qū)W區(qū)房也是不錯的選擇。

綜合來看，學(xué)區(qū)房的信念一直在，買房是一種投資，把孩子教育好也是一種投資，有人認為后者更為關(guān)鍵。

同時，東莞正在不斷加大教育領(lǐng)域的資源投入，提出了教育擴容提質(zhì)千日攻堅行動，讓更多優(yōu)質(zhì)教育資源惠及東莞家長們。

五年，東莞新增公辦學(xué)位超21萬個

根據(jù)有關(guān)報道，今年東莞計劃新建、擴建公辦中小學(xué)15所，新增學(xué)位3.3萬個，將啟動小學(xué)生游泳技能普及計劃等。

其中新建的學(xué)校有沙田中學(xué)、清溪高級中學(xué)（暫定名）、水鄉(xiāng)未來學(xué)校。

CBD北部學(xué)校

值得注意的是2020-2022年東莞累計新建改擴建公辦學(xué)校137所，新增學(xué)位16.1萬個，并深化集團化辦學(xué)，積極打造品牌學(xué)校的吸引效應(yīng)。

注:2023年東莞新增公辦學(xué)位5.6萬個，綜上數(shù)據(jù)來源東莞發(fā)布和教育局

如此看來，過去的幾年東莞累計新增公辦學(xué)位超21萬個，并且部分學(xué)校與新增樓盤形成共生的關(guān)系。

目前東莞在售新盤與新的優(yōu)質(zhì)學(xué)校聯(lián)系上，在市場上都有不錯的認可度，例如東莞中學(xué)龍灣學(xué)校、CBD北部學(xué)校、濱海灣未來學(xué)校等。

對此，買房你會把教育資源作為選盤的重要因素之一嗎？