開年之際，家長們對孩子即將“幼升小”和“小升初”的事情開始做準備，除了選擇民辦學校外，公辦學校的選擇又和買房扯上關系了。

值得注意的是有學區屬性的次新二手四房的價格表現堅挺，備受部分家長熱捧。

對此，東莞家長們買學區房重點關注莞城、松山湖和南城等，同時也兼顧改善居住的需求了。

3.9萬/平，有家長抄底莞城學區房

據悉，2月21日莞城翠瓏灣成交了一套約126平的四房，成交總價490萬，折合單價約3.9萬/平，可謂是給當下的城區四房次新二手市場立起標桿效應。

市場關注的是約3.9萬/平的成交單價，這個價格雖然比不上東莞城區在售優質新房，但是已經碾壓眾多城區次新二手盤了。

粉絲供圖

如此看來，莞城的優質次新二手房在學區的加持下，還是能得到市場的繼續認可，這對于翠瓏灣的業主是一種長期價值肯定。

現在，東莞家長們買房已經深度考慮優質教育之間的聯系，其中松山湖和南城即使是豪宅屬性的新盤，家長們也會把學區屬性作為買房選擇的因素之一。

東莞的樓盤，若有一個好學校傍身，在市場上會更受歡迎，自然房價也會有不一樣的表現。

東莞學區房第一梯隊來了

根據相關報道，目前東莞家長們認可學區房屬性強的區域主要是莞城、松山湖和南城等。

對此，房叔整理了2023年莞城、松山湖和南城學區劃分情況。

莞城采取以道路合圍的方式確定樓盤學區范圍，不指明具體社區和樓盤。

松山湖實行多校劃片，一個樓盤有多個備選學校，家長選擇性多。另外，初中學區房的劃分是志愿優先和電腦搖號。

南城明確各學校對應的社區和樓盤，其中商務區的北部學校備受東莞家長們關注。

另外，東城、萬江、寮步、石碣、石龍等區域學區房也是不錯的選擇。

綜合來看，學區房的信念一直在，買房是一種投資，把孩子教育好也是一種投資，有人認為后者更為關鍵。

同時，東莞正在不斷加大教育領域的資源投入，提出了教育擴容提質千日攻堅行動，讓更多優質教育資源惠及東莞家長們。

五年，東莞新增公辦學位超21萬個

根據有關報道，今年東莞計劃新建、擴建公辦中小學15所，新增學位3.3萬個，將啟動小學生游泳技能普及計劃等。

其中新建的學校有沙田中學、清溪高級中學（暫定名）、水鄉未來學校。

CBD北部學校

值得注意的是2020-2022年東莞累計新建改擴建公辦學校137所，新增學位16.1萬個，并深化集團化辦學，積極打造品牌學校的吸引效應。

注:2023年東莞新增公辦學位5.6萬個，綜上數據來源東莞發布和教育局

如此看來，過去的幾年東莞累計新增公辦學位超21萬個，并且部分學校與新增樓盤形成共生的關系。

目前東莞在售新盤與新的優質學校聯系上，在市場上都有不錯的認可度，例如東莞中學龍灣學校、CBD北部學校、濱海灣未來學校等。

對此，買房你會把教育資源作為選盤的重要因素之一嗎？