最近，在四川南充市儀隴縣的星城天樾小區發生了一件引人注目的事件。一位業主在地下車庫的子母車位上擅自砌墻蓋房，被物業認定為違建并阻止了施工。這一事件在3月10日被媒體報道，并在當地社區引起了廣泛的討論。

事件回顧

根據澎湃新聞的報道，在南充市儀隴縣的星城天樾小區，有一位業主進行了一項非常驚人的行動。3月10日那天，他竟然打算在自己購買的地下停車位上建造一個小屋子。不過，物業在巡邏時發現了這個情況，并直接表示不可以，因為該業主事先沒有征得同意。

這位業主感到疑惑：“既然我花錢購買了這個停車位，難道就不能將其改造成為房子嗎？”他認為既然停車位是他自己的，他應該可以自由使用。

從視頻中可以看到，事件現場位于地下車庫的一個角落，兩個停車位被圍了起來，工人們正在砌墻。這面墻已經建得相當高，還特別設計了一個門。而在墻的上方，掛著一個寫著“停放有序出入快捷”的牌子。

這位業主解釋道：“原本我想挑選一個好的停車位，但結果沒能如愿，所以我購買了這兩個相連的停車位?！彼f這兩個停車位全部歸他所有，一個停車位價值4.5萬元，而兩個加起來總共有9萬元。

物業方面的態度非常明確：“這屬于違章建筑，我們已經叫停了他的施工?！彼麄儽硎?，這位業主在未經同意的情況下開始施工，一旦被發現就立即停工。目前，物業還派人巡邏，防止他繼續施工。

那么接下來該怎么處理呢？物業表示，領導將在第二天上班時做出決定。至于是否需要強制拆除，物業表示目前還沒有考慮到這一步。他們也不確定附近的停車位是否已經售出，因為這些事務都由銷售人員負責。

這一事件引起了小區內許多居民的關注和興趣，大家都很想知道這位業主的“車位小房子”最終會變成什么樣子。

那么，從法律的角度來看，此事該如何認定？

根據《民法典》的規定，停車位的業主享有該停車位的物權。然而，物權的行使不能違反法律、行政法規的規定和社會公共利益，也不能違反業主共同約定。

在本案中，業主在未報備的情況下私自改變車位用途，進行建筑行為，違反了物業管理相關規定，構成違建。物業公司依法阻止施工是合理的。

物業公司在發現違建行為后，應如何處理？

根據《城鄉規劃法》第六十條，任何單位和個人不得擅自建設，違反規劃的建設行為，由城鄉規劃行政主管部門責令停止建設、拆除或者恢復原狀，并可以處以罰款。

物業公司在發現業主違建行為時，應立即制止，并向城鄉規劃行政主管部門報告。如果業主不配合，物業公司可以依法申請強制執行，包括但不限于責令停工、拆除違建或恢復原狀。

子夜觀點

在中國，關于這類違法建筑有明確規定，未經批準擅自建設的行為需要停止建設，且可能面臨罰款或其他處罰。在本案例中，業主未向物業報備其建設計劃，違反了相關法律規定，因此物業有權要求停工，并可能進一步采取法律行動。

這起事件顯示了城市規劃和私人產權之間可能存在的沖突。一方面，業主可能認為他們對購買的車位擁有完全的所有權，包括改變其用途的權利。另一方面，物業管理和城市規劃法律要求業主在進行此類改建時必須遵守規定，以確保小區的整體規劃和安全不受影響。

此案例也凸顯了物業管理在處理違建問題時的責任和挑戰。物業需要確保所有建設活動都符合法律規定，并及時處理違規行為，以維護小區的秩序和安全。同時，業主在進行任何可能影響公共空間或違反規劃法的建設活動之前，應充分了解相關法律并與物業溝通，以避免法律糾紛和不必要的經濟損失。