研學(xué)背景

創(chuàng)新商業(yè)標(biāo)桿案例深度對標(biāo)研學(xué)私享會(huì)

新全球化時(shí)代，城市標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)載體產(chǎn)品存量過剩、傳統(tǒng)購物中心無法滿足細(xì)分消費(fèi)群體的定制化商業(yè)場景需求。為滿足消費(fèi)群體的非線性需求使得國內(nèi)商業(yè)已開始探索進(jìn)入藝術(shù)、文化、旅游與商業(yè)跨界融合的各種X+商業(yè)的新時(shí)代，更開放的街區(qū)文化、多元商業(yè)、復(fù)合生活目的地等創(chuàng)新商業(yè)模式，開創(chuàng)了新的10年，甚至 20 年的中國商業(yè)場景新方向。

此次研學(xué)，博志成邀您走進(jìn)上海“鴻壽坊”與“蟠龍?zhí)斓亍?，?shí)境探訪爆火商業(yè)項(xiàng)目底層邏輯，解密項(xiàng)目全流程落地實(shí)操，系統(tǒng)梳理成功經(jīng)驗(yàn)，啟發(fā)企業(yè)商業(yè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新成功的方向。

研學(xué)亮點(diǎn)

創(chuàng)新商業(yè)標(biāo)桿案例深度對標(biāo)研學(xué)私享會(huì)

亮點(diǎn)1--聚焦最新爆火商業(yè) 深度拆盤剖析創(chuàng)新商業(yè)成功之道

本次深度研學(xué)考察精選了「瑞安」2023年新亮相商業(yè)綜合體中爆火的兩個(gè)項(xiàng)目城市“微度假”商業(yè)--蟠龍?zhí)斓睾汀敖謪^(qū)+街坊”商業(yè)--鴻壽坊，項(xiàng)目似乎掌握了流量密碼和場景的緊密聯(lián)系，在上海這個(gè)對商業(yè)極致選擇的地方賺取了頗高的口碑和流量以及消費(fèi)，蟠龍?zhí)斓馗墙怀鋈站土髁砍?0萬人的傲嬌成績，研學(xué)將從項(xiàng)目策劃到落地招商運(yùn)營，以現(xiàn)場考察講解+高層深度對話的方式，全周期解析項(xiàng)目，探尋項(xiàng)目爆火背后的原因。

亮點(diǎn)2--地產(chǎn)老兵全程帶隊(duì) 沙盤演練尋找破冰之法

本次研學(xué)特邀行業(yè)專家鄒毅老師主題分享，系統(tǒng)梳理創(chuàng)新商業(yè)底層邏輯，并由地產(chǎn)老兵張老師全程帶隊(duì)，期間與研學(xué)項(xiàng)目各業(yè)務(wù)口高層深度對話，以“主題課程分享+案例深度拆盤+復(fù)盤落地總結(jié)”的方式，深度考察剖析創(chuàng)新商業(yè)內(nèi)核，通過沙盤演練尋找企業(yè)成功之道。

研學(xué)項(xiàng)目

創(chuàng)新商業(yè)標(biāo)桿案例深度對標(biāo)研學(xué)私享會(huì)

1. 鴻壽坊--多元復(fù)合型“15分鐘生活圈”小體量社區(qū)商業(yè)。

鴻壽坊在保留20世紀(jì)20年代鴻壽坊里弄的肌理脈絡(luò)上，融入現(xiàn)代設(shè)計(jì)語言創(chuàng)新融合，打造一個(gè)集辦公、娛樂、生活、休閑于一體的城市可持續(xù)社區(qū)，在商業(yè)方面項(xiàng)目首次引入了全新商業(yè)市集概念（“Be MarKet”）——萬物皆可市集，匯集多品類的寶藏品牌并帶來全天候的市集體驗(yàn)，引領(lǐng)新一代年輕消費(fèi)者的生活節(jié)奏和生活方式，帶來差異化的商業(yè)氣質(zhì)和體驗(yàn)。

2. 蟠龍?zhí)斓?-日均流量30萬人的城市微度假目的地

蟠龍?zhí)斓匦℃?zhèn)位于上海虹橋商務(wù)區(qū)，是上海的又一大型城市更新項(xiàng)目。項(xiàng)目定位打造城市微度假目的地“Urban Retreat”，將文化、自然和商業(yè)融為一體，通過創(chuàng)新營造城市生活方式新場景把景觀商業(yè)、度假商業(yè)、街區(qū)商業(yè)、公園商業(yè)、濱水商業(yè)一網(wǎng)打盡，不僅如此，還保留了一些老建筑作為景點(diǎn)開放參觀，同時(shí)還容納了藝術(shù)展、農(nóng)夫市集、親子游樂、寵物友好等內(nèi)容。

專家介紹

創(chuàng)新商業(yè)標(biāo)桿案例深度對標(biāo)研學(xué)私享會(huì)

鄒毅——領(lǐng)易咨詢創(chuàng)始人 總經(jīng)理；著名微信公眾號《房地產(chǎn)觀察家》出品人（訂閱量高達(dá)12萬人）；城市更新委員會(huì)首批專家委員；復(fù)旦大學(xué)校友導(dǎo)師、上海交通大學(xué)總裁班客座講師、浙江大學(xué)總裁班客座教授；

鄒老師擁有近二十年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，跨界經(jīng)驗(yàn)豐富。擅長的領(lǐng)域包括商業(yè)地產(chǎn)、文旅商業(yè)街區(qū)、城市更新、文旅小鎮(zhèn)、康養(yǎng)度假、鄉(xiāng)村綜合開發(fā)、旅游目的地綜合開發(fā)等多個(gè)領(lǐng)域的咨詢策劃經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，擁有從項(xiàng)目前期咨詢策劃、到開發(fā)全程操盤、產(chǎn)業(yè)投資分析、運(yùn)營管理服務(wù)、投資可行性研究咨詢等全產(chǎn)業(yè)鏈的操作經(jīng)驗(yàn)。理論基礎(chǔ)扎實(shí)，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富。

張老師——現(xiàn)任國內(nèi)TOP10 房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)高管；經(jīng)濟(jì)學(xué)博士。

全球城市開發(fā)經(jīng)驗(yàn)20+年，操盤多個(gè)全球城市標(biāo)桿項(xiàng)目，擁有中國、美國、歐洲、東南亞城市開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目從策劃到落地操盤實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

課程內(nèi)容

創(chuàng)新商業(yè)標(biāo)桿案例深度對標(biāo)研學(xué)私享會(huì)

01 「主題分享」

主題課程一：中國最新創(chuàng)新商業(yè)項(xiàng)目流行操作范式

分享專家：鄒毅老師

課程大綱：

1. 為什么我們要在此時(shí)此刻做創(chuàng)新商業(yè)？市場背景及客群需求分析；

2. 創(chuàng)新商業(yè)項(xiàng)目的底層邏輯；

3. 劇場式布景&標(biāo)志性景觀：網(wǎng)紅商業(yè)項(xiàng)目的空間創(chuàng)新范式；

（1）盒子型商業(yè)的空間創(chuàng)新模式

（2）街區(qū)式商業(yè)的創(chuàng)新模式

4. 懷舊與未來 異域與奇幻：沉浸式場景及業(yè)態(tài)的打造方式；

5. 流量制造：網(wǎng)紅商業(yè)項(xiàng)目的推廣方式創(chuàng)新；

主題課程二：從城市煥新的視角，解讀下一代城市商業(yè)的發(fā)展與實(shí)操

分享專家：張老師

課程大綱：

1. 城市煥新的理念

2. 商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、城市的解讀

3. 商業(yè)策劃與場景

4. 國際案例映射

5. 深度研學(xué)--鴻壽坊專題

6. 深度研學(xué)--蟠龍?zhí)斓貙ｎ}

02 「研學(xué)考察」

本次研學(xué)由經(jīng)驗(yàn)豐富的業(yè)界操盤專家張老師全程帶領(lǐng)深度踩盤，隨行講解，邊看邊學(xué)，身臨其境感受不同類型商業(yè)項(xiàng)目細(xì)節(jié)。

03 「高層對話」

與項(xiàng)目各業(yè)務(wù)口高管專家面對面深度交流，從策劃、建設(shè)、招商、運(yùn)營等多維度拆解參訪案例，分享總結(jié)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，講解成功背后的底層邏輯，現(xiàn)場答疑解決問題。

04 「深度復(fù)盤」

本次私享會(huì)設(shè)置“深度復(fù)盤”環(huán)節(jié)，學(xué)習(xí)過程中，由專家老師帶領(lǐng)學(xué)員進(jìn)行標(biāo)桿案例深度復(fù)盤，應(yīng)用輸出倒逼輸入的理念，結(jié)合學(xué)員項(xiàng)目案例輔導(dǎo)點(diǎn)評，系統(tǒng)提升操盤能力。

研學(xué)收益

創(chuàng)新商業(yè)標(biāo)桿案例深度對標(biāo)研學(xué)私享會(huì)

1. 起底瑞安如何在創(chuàng)新商業(yè)中如何脫穎而出、一騎絕塵的戰(zhàn)略思維和邏輯；

2. 現(xiàn)場感受瑞安爆火創(chuàng)新商業(yè)的布局、業(yè)態(tài)、服務(wù)、客群、體驗(yàn)等細(xì)節(jié)，總結(jié)成功之道；

3. 深研創(chuàng)新型商業(yè)模式背后獨(dú)特的邏輯與打法；

4. 全流程學(xué)習(xí)瑞安爆火現(xiàn)象級商業(yè)綜合體打造手法；

5. 專家深度交流，解決自身項(xiàng)目瓶頸與困惑。

研學(xué)安排

創(chuàng)新商業(yè)標(biāo)桿案例深度對標(biāo)研學(xué)私享會(huì)

研學(xué)對象

創(chuàng)新商業(yè)標(biāo)桿案例深度對標(biāo)研學(xué)私享會(huì)

1. 地產(chǎn)開發(fā)：存量商業(yè)再開發(fā)、城市更新、文商旅融合、既有項(xiàng)目升級

2. 商業(yè)地產(chǎn)：產(chǎn)品、策劃、運(yùn)營、招商等板塊

3. 商業(yè)策劃規(guī)劃設(shè)計(jì)企業(yè)

研學(xué)建議：企業(yè)董事長或高管帶隊(duì)，每家企業(yè)限額5人（為保證參訪效果，本次活動(dòng)僅限25人參加，按報(bào)名先后順序確認(rèn)）

研學(xué)信息

創(chuàng)新商業(yè)標(biāo)桿案例深度對標(biāo)研學(xué)私享會(huì)

1. 活動(dòng)時(shí)間

2024年3月29日—31日（3天）

2. 報(bào)名聯(lián)系人

潘老師 13761218622

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