近日有網(wǎng)友發(fā)帖稱，看到這個(gè)標(biāo)語(yǔ)我屬實(shí)驚呆了，134平的面積，還是精裝修的，還是從來(lái)沒住過的，等于就是一個(gè)全新的新房子。而且還是一個(gè)海景房，竟然只賣26萬(wàn)。

這個(gè)房主人是受了多大的打擊？交了多少的智商稅呀？是不是被開發(fā)商給忽悠了，或者是遇到了重大的經(jīng)濟(jì)困境？

不然的話，一個(gè)這么大的，還是精裝修的海景房，26萬(wàn)就可以出手了。想想都覺得不可思議啊。這是哪里的房子，能達(dá)到這么便宜的房?jī)r(jià)？

• 這究竟是咋回事？

我們來(lái)看看該網(wǎng)友提供的信息，這是一棟海景房的出售信息。

橫幅的內(nèi)容特別醒目：

急售五樓134平米精裝修海景房
未住過售價(jià)26萬(wàn)元

也就是說(shuō)，帶裝修的海景房，如今每平米已經(jīng)跌破2000元了。從現(xiàn)場(chǎng)圖片來(lái)看，這棟房估計(jì)業(yè)主都沒有怎么入住，外墻已經(jīng)略顯滄桑。

針對(duì)此事，有網(wǎng)友分析，記住商場(chǎng)上的一句俗話:“只有錯(cuò)買的，沒有錯(cuò)賣的！”看看這樓房的外墻廊沿就清楚了，能夠進(jìn)入鏡框的三個(gè)層面的白色廊沿，都成花斑了，在這個(gè)沒人碰、沒人擦的高度，能夠造成這樣自然脫色的原因很簡(jiǎn)單，空氣濕度太重、腐蝕性太大！至于什么原因，自己去找吧。

有網(wǎng)友直言，海邊的房子長(zhǎng)久住不舒服，濕度大，還總有咸咸黏黏感覺，不開空調(diào)感覺不舒服。而且極端天氣時(shí)候，那風(fēng)聲從門縫窗縫里頭透進(jìn)來(lái)。

網(wǎng)友分析，是山東乳山那里。

• 說(shuō)到山東乳山海景房，去年11月，一位女士?jī)H用11元就在阿里拍賣APP上拿下乳山銀灘景區(qū)的海景房，引發(fā)網(wǎng)絡(luò)關(guān)注。

該事件本以為是一個(gè)詐騙新方式，結(jié)果這位女士前往驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)竟真的是一套靠海的40多平米的房子。

乳山的海景房，為何要以如此低價(jià)進(jìn)行拍賣呢？據(jù)了解，這只是公司的一次宣傳活動(dòng)，該套房屋實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格不到5萬(wàn)元，相當(dāng)于花錢打廣告。

乳山銀灘海岸線長(zhǎng)達(dá)20多公里，沙質(zhì)細(xì)軟，潔白如銀，有“東方夏威夷”、“天下第一灘”等響亮的稱號(hào)。

隨著大家生活水平的提高，對(duì)度假和養(yǎng)老的需求也不斷上升，開發(fā)商便瞄準(zhǔn)了這塊“肥肉”，建造了大量的房屋。為了出售房屋，銀灘海景房“面朝大海，春暖花開”的廣告與宣傳單遍布全國(guó)。

2003年前后，銀灘普通住宅價(jià)格均價(jià)不到千元，但是在2005年之后，房?jī)r(jià)就上漲到3000-5000元/平左右，2010年以后更是節(jié)節(jié)攀升，最高時(shí)甚至8000/平

但是，夢(mèng)想和現(xiàn)實(shí)距離太大，因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間的低入住率，小區(qū)缺乏供暖，冬天寒風(fēng)刺骨，對(duì)于老人來(lái)說(shuō)根本扛不住，而交的物業(yè)費(fèi)卻不少。

而且房子靠近海邊，空氣濕度高，遇到回南天，很多房子分分鐘變“水簾洞”，身上的衣服也總有股潮濕味。除了衣服，家里的家居、墻壁等也難逃一劫。

更重要的是，當(dāng)初買房時(shí)銷售承諾會(huì)開發(fā)起來(lái)的基礎(chǔ)設(shè)施，也并沒實(shí)現(xiàn)，給居民生活帶來(lái)諸多不便。

2024年，銀灘海景房的均價(jià)已跌到3000多元每平方米。而有些房子的價(jià)格，甚至跌到每平不到1000元，賣又賣不掉，租也租不出，這讓不少希望通過房?jī)r(jià)暴增猛賺一筆的業(yè)主，后悔買下這個(gè)燙手山芋。

如今，開篇傳出26萬(wàn)買134平米海景房，顯然不是惡意營(yíng)銷，這就是妥妥的現(xiàn)實(shí)。如果有人真心買，說(shuō)不定還有討價(jià)還價(jià)的空間。

對(duì)此，你怎么看呢？