在合肥

能讓你只聞其名，不見其房，就相信會是一個好房子的房企，你會想起誰？

也許答案各不相同，但肯定少不了：安徽置地！

為什么會不約而同的想到置地？

也許是核心地段、也許是過硬的產品品質、也許是二手房市場的高溢價，或者三者皆有。

那，置地憑什么？

也許是置地沒有選擇高周轉，而是專注于產品力，不但致力于打造高端改善產品，還具有超前的規劃理念，讓置地能夠穿越了兩輪房地產周期、屹立27年，成為本土民企的代表，家喻戶曉。

我們還是從置地過往的產品中尋找答案！

▲置地栢景灣

2000年的置地

在20多年前，置地開發了栢景灣，還挖了一個湖，走在其中，仿佛置身公園。

作為合肥第一批現代意義上的高端品質住宅，栢景灣創造了合肥住宅史上的諸多第一。

第一個配套會所并運營的小區、第一個引入人車分流理念、采用異形柱框架結構、第一個外立面使用進口涂料、內開內倒鋁合金窗、配雙層中空low-e玻璃等。

設計理念和用材，領先合肥10年以上，即便放到現在，很多配置依然沒有落伍。

所以，在市場如此低迷的情況下，栢景灣非頂底樓的價格依然穩定在2.2萬以上，電梯洋房最新成交價在2.6萬+，表現十分優異。

▲置地栢悅公館

2010年的置地

在2010年，合肥新房成交面積中，80到100 m2是買房人的首選區間，占比高達42%，無論新房還是二手房市場均以剛需面積段為主，直到2023年，合肥新房市場130 m2以上戶型才大漲至35%（數據源：金剛石云數據），開啟改善時代。

而置地以前瞻性的眼光布局城市中心發展方向，以及合肥對于核心區大面積改善的產品需求，超前規劃全新大平層業態，把平層住宅面積突破至約360㎡。

同時首創合肥住宅立面公建化設計，配置干掛石材到頂+玻璃幕墻外立面，至今依然是天鵝湖畔一道靚麗的風景線。

在核心地段+領先時代產品的雙重加持下，置地栢悅公館在合肥千萬以上成交中排名第一，占比高達15.7%，而且面積越大，單價越高，成為合肥頂級改善購房者首選樓盤之一（數據源自貝殼）。

置地濱湖雙璽

2016年的置地

2016年置地再一次刷新了合肥高品質住宅的標準，開發了置地濱湖雙璽，其氣勢恢宏的星級酒店式大門，放在現在，也鮮有項目能夠匹敵。

石材+鋁板+大面積玻璃窗幕墻外立面、大尺度玻璃窗與270度轉角飄窗相互融合的設計、還有領先市場的約3.3m的層高等，都讓雙璽成為一個標桿，市場也給予了真實的反饋，常年霸居濱湖二手房最高單價榜首位置。

不看置地栢悅書香、置地上璽、置地悅璽等年度搖號紅盤，在其他區域，置地同樣展現出無與倫比的號召力。

2022年置地拿下瑤海電機廠地塊，2023年首開一次性推出了南區的1067套住宅，超3000人登記、成功登記2569人。2023年11月，推出655套房源，再次成功登記2193人，完全沒有受市場下行影響，走出了自己的獨立行情。

這，就是置地的魅力！

▲置地栢悅灣

但，我們似乎忘了這些產品是在限價時代的作品，如果不限價，置地會帶來什么樣的產品？

2023年，合肥陸續取消了土地、備案限價，隨后地價、備案價記錄紛紛被多次改寫，宣告合肥正式進入高品質發展時代。

在這住房升級的元年，豈能少了置地的身影！

置地在2023年12月的土拍中，以2662萬/畝的價格競得中央公園東的BH202310號地塊，刷新包河區記錄。也讓市場無比期待和關注，置地在這個受中央公園和省府雙重輻射的位置，會帶來什么樣的產品！

如果說2000年的栢景灣是置地的第一代作品，2010年的置地栢悅公館是置地的第二代作品，那2024年的置地，無疑要帶來第三代作品才能滿足愈發挑剔的購房者。

▲杭州置地鳳起錢潮

▲杭州置地鳳起錢潮

而提到第三代作品，杭州的“鳳起錢潮”是繞不開的話題。

2018年，安徽置地以43929元/㎡的樓面價，競得杭州錢江新城核心地塊，開發了“鳳起錢潮”項目，把自己第三代豪宅作品，傾注在這個項目之上。獨樹一幟的暖色倫敦國際風外立面、出眾的品質和考究的細節，受到了市場和客戶的高度認可，如今二手房售價也高達10萬+。

這么多年來，也一直有購房者問置地：什么時候把“鳳起錢潮”帶回合肥？

▲示意圖

終于，合肥版“鳳起錢潮”，置地瑰麗公館來了！

瑰麗公館被安徽置地視為第三代住宅產品的扛鼎之作，其建筑規劃、用材用料、功能配套都將延續鳳起錢潮的國際生活理念。

邀請了上海天華建筑、日清景觀、美國BLD室內設計、英國HWCD室內設計等國際一線的設計大師團隊，致力為合肥呈現一個不一樣的高端改善型居所。

也許，瑰麗公館被稱為合肥版“鳳起錢潮”并不恰當，因為置地的目標肯定是超越“鳳起錢潮”！

▲示意圖

▲示意圖

▲示意圖

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立面高標準是置地一貫追求

瑰麗公館的外立面不但采用進口干掛石材，搭配大面積玻璃窗以及金屬鋁板，還有很多巧妙的設計。

如洋房頂部暖?系?材與斜切頂結合，融合經典三段劃分，讓?材線條對?更強烈；小高頂部采?斜切?屬頂+圓弧倒?，結合?材線條劃分，達到經典與現代融合的國際?范等，打造了一個高品質立面，且極具美感和辨識度。

同時層高也做到了3.25 m起步，高層、小高層達到3.3 m，洋房3.25-3.3 m，是合肥起步層高最高的項目。

還標配系統門窗，這也是合肥第一個配置系統門窗的住宅項目，好處在于系統門窗的整體性、隔音降噪性能更好，使用壽命更長，再度引領合肥市場。

▲示意圖

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豪宅怎么能少了全功能會所？

置地在瑰麗公館創新打造了一個全自然通風采光的功能會所，材質采用石材、鋁板、玻璃幕墻，極具品位格調，并配備了恒溫泳池、健身房、書吧等功能。

▲示意圖

小區還內置超10000 m2的花園！

瑰麗公館總占地約107畝，規劃15棟住宅，其中包含8棟洋房，5棟小高層，2棟大平層，戶型約143-280 m2，共749戶。

為了保證高層和洋房的規劃資源均好性，更是犧牲了洋房的貨值，打造出小區內約14000 m2的超大內部景觀花園，將樓棟的空間退讓給景觀、每棟樓均圍繞景觀花園布置。另外項目西南側還有10000 m2代建的城市花園，讓歸家的每一步皆是風景。

景觀則呈現出三軸多組團的格局，三軸分別是主入口禮序功能軸、高層林下靜享軸、洋房雅致休閑軸，各具特色，將英式花園的概念典藏在各個體驗場景之中。

▲示意圖

最后，如前文所說，對于置地，是市場和購房者即便“只聞其名，不見其房”，就相信會帶來好房子的房企。

而置地，也一直沒有讓購房者失望，始終堅持打造引領時代的高端品質社區，以增配做標配，不斷升級產品配置，用一個個標桿作品引領人居生活方式，瑰麗公館也將成為一個“只定制不復制”的標桿項目。

目前置地瑰麗公館城市展廳和朗廷展點已開放，接下來，需要的只有時間。