廣東
今年深圳樓市小陽春成色十足。
根據深圳貝殼研究院統計，3月深圳二手簽約量與去年同期相比增長35%，市場活躍度大幅上升。據調查，成交增長的原因主要是限購放松政策激發了需求，再加上賣方理性定價，吸引了大批購房者入市。
數據來源：深圳貝殼研究院
剛需、剛改成交增多
從成交面積段、戶型結構的變化來看，剛需仍是市場主流，但改善需求有所增加。面積方面，60-90平方米是成交主流，占比接近五成，同時增幅也是最明顯，同比增長4%，反映了當前購房需求剛需化的特征；其次90-144平方米成交比例占比達到23.2%，同比增長1.3%，可見一些剛改群體的換房需求也正在入市。
戶型方面，中大戶型成交占比上升。其中3房占比最高，達到39.6%，同比擴大3.4%；其次是4房，占比14.3%，同比擴大2.7%。
數據來源：深圳貝殼研究院
購房者貸款意愿增強
深圳貝殼研究院監測顯示，3月份貸款方式購買二手房的比例為77.3%，比去年同期擴大7.7%，是連續3年下降后首次回升，主要由于今年小陽春熱度比過去三年高，市場成交以剛需為主，他們辦理按揭貸款意愿更高；平均貸款成數為63.6%，環比擴大15.6%。
數據來源：深圳貝殼研究院
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