投資大師芒格認為，投資的核心是對資產的價值投資，其重點是堅持對資產的長期持有以確保資產的穩定和保值。在現在這個瞬息萬變的投資市場，如何精準把握機遇獲得能夠保值的資產，成為大家關注的核心問題。

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市場瞬息萬變

但投資長期資產的趨勢向來不變

從資產增值保值的角度來看，最穩妥的資產之一仍然是不動產。選擇資產的安全性和長期持有型，才是在這個不確定市場中能穿越周期的底氣。那么值得長期持有的不動產需要具備哪些特質？

從城市人口活力

洞見城市價值躍升的動力

著名經濟學家朱寧認為房地產市場都是區域性的，一線、新一線的房子仍然是非常有吸引力的資產。這些城市具備極強的人口吸附能力，集聚了城市發展所需要的資源及動力。

成都就是這樣一座充滿活力和發展機遇的城市。據第七次全國人口普查數據，成都人才總量達622.32萬人，居全國第四，人才的聚集持續為城市提供活力，不斷拉動經濟發展。同時成都持續推動建立產業圈、強化產業鏈，構建電子信息等8個產業生態圈，2023年全市實現地區生產總值22074.7億元，比上年增長6.0%。據國際管理咨詢公司科爾尼發布的2023年全球城市指數報告中顯示，成都位列第83位，報告分析認為成都“展現了強勁的發展勢頭”，城市價值也將有進一步提升空間。

圖：2018-2023中國城市全球綜合排名，圖源科尼爾2023全球城市指數報告

城市價值回歸中心

區域價值不斷提檔

城市化進程不斷加劇，回歸中心是大勢所趨。CBD作為城市經濟活動的中心之一，是一座城市的價值體現，亦代表了一座城市經濟的發展高度。

成都東軸之上的攀成鋼CBD，從90年代的工業中心到高凈值生活中心，再到現在的CBD商業商務中心，城市界面不斷更新的同時，區域價值也不斷煥新。其發展根本是這里聚集了令人向往的條件和資源：占據車水馬龍的二環與百年東大路交匯的寸土寸金位置，擁有難以復制的地理條件；地鐵2/8號線、二環BRT于此交匯，為區域發展帶來所需的人氣與活力；而隨著區域內幾個大型商業的相繼呈現，商業界面持續更新，也展示著這個區域旺盛的生命力。

圖：攀成鋼實景圖

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攀成鋼CBD現房資產

持續煥新區域價值

城市價值回歸中心，也是城市發展機遇回歸中心，為中心資產提供了優質的價值基底，也為城市帶來更多驚喜。攀成鋼作為城市中心CBD之一，也即將迎來區域價值蝶變。

位處攀成鋼的成都光環（在建中），總建筑面積約30萬方，是香港置地秉持為所在城市打造獨一無二城市印記的原則，給成都帶來的進階商業綜合體。此前憑實力出圈的重慶光環，即是香港置地踐行「城市自然共同體」打造理念的代表作品。重慶光環在城市、行業領域與消費者之間迅速躥紅的同時，也讓市場嘆服于香港置地的場景打造力與商業運營力。而成都光環（在建中），也將汲取成都城市的人文氣質與歷史積淀，聯合全球知名建筑設計公司核心團隊，打造具備成都城市標簽的區域自然綜合體。光環購物公園（在建中）作為成都光環的特色場景購物空間，構建漂浮水晶連廊、屋頂云上花園、街心花園和下沉廣場等特色空間，未來勢必給予成都不一樣的商業消費體驗。

成都光環購物公園（在建中）上蓋寫字樓——光環中心（在建中），與購物公園（在建中）、五星級凱悅尚萃酒店（在建中）一起構建商務+購物+酒店的全維創新場景。光環中心作為百年香港置地布局成都市場的城市商務作品，不僅占據攀成鋼CBD優渥位置，地鐵2/8號上蓋，擁有完備交通路網與配套資源，更有香港置地的創新力加碼資產價值，成就引聚城市財富的優質資產之一。

圖：光環中心意境圖

在不確定的投資市場里，理應篩選更有底氣的資產以確保其發展潛力。光環中心作為成都攀成鋼CBD的優質資產之一，持續鏈接城市、空間與資源，進階區域商務價值。目前光環中心T1已交付，為攀成鋼注入商務活力的同時也為市場帶來能穿越周期的長效資產。建面約156-2140㎡總部寫字樓，現房發售，臻席遞減。詳詢028 85936666