4月西安多個區域舉辦了土地推介會，但實際上出讓地塊較少。

4月1日至今，西安共計6宗約1359.99畝開發用地出讓，起始價總計約33.255億元。其中西安僅有2宗，分別為高新區1宗約69畝、航天基地1宗約25畝；另外，西咸新區4宗共1266畝開發用地掛牌。

航天基地25畝低密地塊

近日，航天基地1宗25.199畝商住用地掛牌出讓，宗地網上掛牌期限為5月17日9時至5月30日16時整，該宗地按照價高者得為原則確定競得人。

該宗地地籍編號HT01-31-16-2，地塊位于航天基地望月路以東，神舟大道以西，航飛路以南，少陵路以北，凈用地面積16799.02㎡，折合25.199畝（含住宅24.594畝，商服0.605畝），住宅商服共用宗，規劃地上建筑面積不大于33600㎡。容積率不大于2.0，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，建筑不高于54米。

地塊起始價40000萬元，競買保證金8000萬元，按照起始價計算，該宗地的樓面地價約為11901元/㎡。

該宗地位于城南少陵塬高地上，北望長安，南眺秦嶺，位置優越。宗地周邊配套完善，生活氣息濃厚。交通方面，地鐵4號線、神舟大道、東長安街等縱橫交錯，出現便利；學校方面，航天菁英學校、地塊北側緊鄰的航天二中、規劃航天城十二小等環繞；另外地塊周邊有航天國際會議中心、啟航公園、航騰公園等環繞，各大產業園聚集，宜居宜業。

目前地塊周邊如招商雲山間、科為攬月臺、攬月府、招商華宇長安璽、山水美樹等改善住宅云集，足見房企對該片區的看好。且這宗掛牌的地塊容積率2.0，值得關注。

高新69畝住宅用地出讓

4月，高新區掛牌1宗69.268畝住宅用地，掛牌時間為5月6日9時至5月16日16時整。值得關注的是該宗地以“限房價、限地價”的方式出讓。

地籍編號GX3-16-25，地塊位于高新區細柳街道緯二十六路以南、緯三十路以北、經三十八路以東、經三十六路以西，凈用地面積46178.4㎡，折合69.268畝，住宅用地，容積率不大于2.8，建筑密度不小于35%，建筑限高80米。

地塊掛牌起始價108200萬元，競買保證金22000萬元，最高限價124321萬元。根據起始價計算，地塊樓面地價約為8368元/㎡，即便是按照最高限價計算，該宗地的樓面地價也不超過萬元，約為9615元/㎡。

GX3-16-25地塊周邊的恒業大道、創智三路等道路已建成，交通路網完善；地塊北側近在建的地鐵15號線，周邊還有高新云巴線路及規劃地鐵線路等；地塊周邊除了高新第四高級中學，還規劃了兩所學校。整體來看，地塊周邊空地較多有待發展，地塊北側產業園相對較多。

西咸新區1266畝地出讓

西咸新區秦漢新城4宗共計1265.52畝開發用地出讓。其中1宗981.954畝為商服用地、3宗共283.57畝為住宅用地。這4宗地均以網上掛牌的形式出讓，掛牌時間為5月20日9時至5月29日16時整。

這幾宗地位置集中，均位于恒大文化旅游城周邊，周邊有在建的秦漢三小等配套。