盡管開年以來，政策面持續優化、釋放利好，但市場信心支撐不足、需求及購買力低迷。行業預期尚未得到明顯修復，市場整體走向并不明朗。

傳統的銷售榜單僅對房企和項目進行分類，無法清晰直觀的展現出細分市場下，不同品類項目在各自領域的銷售表現；為深入分析和評估無錫房地產市場動態，本機構通過對房地產各物業類型的細分市場進行排行，以窺市場之靜深趨勢；

據克而瑞數據統計顯示，2024年4月，無錫市區高層產品占比總成交的62.3%，占比較上月上漲5.8%；其次是洋房，占比28.47%，占比較3月份下跌2.45%。

榜單提要

本次克而瑞無錫發布的2024年4月細分物業排行榜，用數據來呈現房企的業績表現：

2024年4月無錫市區細分物業排行榜

高層&小高層：上城壹號（約5672㎡），山河九里（約5519㎡），美的·云璟（約5515㎡）摘得成交面積前三名。

洋房：華發四季（約3103㎡），金融街金悅府（約3045㎡），山水拾澗（約2776㎡）摘得成交面積前三名。

別墅：奧體潮鳴（約2375㎡），建發青江悅府（約2135㎡），旭輝鉑悅溪上（約1344㎡）摘得成交面積前三名。

榜單發布

NO.1 無錫市區高層&小高層成交面積排行榜

NO.2 無錫市區洋房成交面積排行榜

NO.3 無錫市區別墅成交面積排行榜

榜單解讀

從無錫市區細分物業排行榜來看，4月，上城壹號以5672㎡成交面積位列高層&小高層成交面積排行榜第一名。上城壹號由美的、卓越合作開發，卓越操盤。項目規劃打造18棟住宅(11棟高層和7棟小高層)和一棟商業綜合體。項目周邊有紡城大道、錫山大道等主干道，靠近地鐵2號線九里河公園站，交通便利。

華發四季以3103㎡成交面積位列洋房成交面積排行榜第一名。項目位于省錫中一小旁，靠近地鐵1號線錫北運河站，打造稀缺洋房+疊加產品，建筑面積約100-152㎡。

奧體潮鳴以2375㎡成交面積位列別墅成交面積排行榜第一名。奧體潮鳴項目自開盤以來，持續多月霸榜無錫項目成交銷冠的位置。其中主力產品-創新型類四代疊墅備受市場推崇，走出獨立行情

總 結

從無錫細分物業排行榜來看，4月，無錫成交仍以高層為主，占比小幅提升。隨著市場需求的轉變，購房者已從基礎的住房需求轉為對于人居生活提出更高要求，市場必須不斷推陳出新迎合住房新需求。

隨著紅五月的到來，無錫細分物業成交排行又將有怎樣的變化呢？讓我們拭目以待！

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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