先聊一下最近的市場情況，咱們群友也在群里討論過。

上周五不是出了政策嗎，三條：

雖然北京除了公積金貸款利率已經調整了以外，其他的還沒有出細則，但是周末已經見到了效果。

這周末鏈家兩天成交量超過了1000套，還有周末整個北京的成交數據，竟然達到了2000套，確實挺高的。

我跟幾個中介大哥聊了一下，他們目前的反饋大概是，現在帶看量增加了不少，業主心態有所浮動，價格沒什么變化，成交的還是優質房源，但是業主現在不像以前那樣瞎降價了，這就是目前我了解到的市場情況。

全網各平臺同名:《深度思考的買房經驗分享》，聚焦北京樓市+教育+升學+裝修，分享剛需、學區、改善住房版塊分析。

咱再歪個樓啊，扯點我最近觀察到的一些現象。最近跟幾個付費群友聊天，基本都是top2畢業的，我發現大家確實在慢慢想開了，對住的要求提高到了更優先的位置，比如1000多萬的預算，在海淀和西城都買不到特別好的房子，他們更愿意轉戰朝陽，有的甚至都不算太好的學區，但是小區確實非常棒。

不過我個人感覺能接受東西海的房子的，還是在東西海上學更好，之前我分析過東西海朝的差異，朝陽整體還是差點意思，而且這些群友也都比較有實力，后面可能也會考慮國際學校、出國之類的。

教育是用來托底的，它能保證同等條件下我們的下限不會太低，但是上限卻是受多種因素影響的，當然考上北大清華的那些人，肯定是有天賦在的，純靠雞娃能雞出普通985，但是雞不出頂尖名校。當然我們買學區主要是為了屏蔽掉一些不好的環境影響，圖一個學習氛圍，如果本身是好苗子，卻被環境耽誤了，家長們是不愿意冒這個風險的。

北京的家長們真的太累了，回想我們小時候，都自己學習，家長也啥都沒管，也都這么過來了。那種各種獎項拿不停的終歸還是少數牛娃，但是普通人又被這種焦慮感裹挾著一起卷，還有各種點招其實也是為了選拔牛娃，跟大部分普娃關系不大，終歸還是普通人的出路太少，家長們也是為了給娃的將來謀生做好準備。

不多說了，話題轉回來。

關注學區房、升學的小伙伴想必最近也聽說了，號召陽光招生，嚴厲打擊學校的掐尖活動，使得小升初各種DZ更加隱蔽、困難。

12個“嚴禁”，即日起實施！教育部最新發布

朝陽的點招還上了焦點訪談，有點搞笑，又有點無奈，心疼這么努力的大朝陽。

所以這種大背景下，怎么才能讓好孩子進入好學校，畢竟完全不選拔，好壞一鍋端也是一種不公平，答案就是集團校，集團校內部選拔、考核、直升會更加方便，不光是小升初，也包括初升高。

過去的兩年，海淀的集團校可謂是緊鑼密鼓的進行，最近海淀北外附校也加入了101中教育集團，科大附中和地大附中也加入了清華附中教育集團，海淀的集團校搞得風風火火的，可見所有的行為都是為了以后做鋪墊，天下大勢分久必合，各大集團校劃好地盤，新政策、新場景下，順應新變化。

比如：西城的北京師大二附中在高中招生提前招生批次中增加集團直升計劃，2024年60人，北師大附中集團校初中提前批直升計劃20人；朝陽的北京中學八個校區共計劃直升90個名額，陳經綸共計135個直升名額，人大附朝陽集團校內直升考試，選拔了70個；東城的171高中集團內直升40人；海淀學校太多，就不一一列舉了。

當然我們能看到的是高中集團校的直升，小升初的比較隱蔽，沒有對外公開。

今天就給大家把東西海朝的集團校、九年一貫制學校、對口比例直升校進行一個大盤點。

1、海淀區

1、海淀集團校

2、海淀九年一貫制學校

3、海淀對口比例直升校

還有一些搖號進的小學，6年后必須執行對口直升本校初中部。

2、西城區：

1、西城集團校

2、西城九年一貫制學校

西城的九年一貫制學校比較少，主要有：北師大亞太實驗學校、北京市育才學校、北京正澤學校、京華實驗學校、北京市鐵路第二中學（2020年新增）、京市第十四中學（2021年新增）

3、西城對口直升學校，直升比例80%

3、東城區

1、東城集團校

2、東城九年一貫制學校

3、東城定額直升校

4、朝陽區

1、朝陽集團校

好了，以上就是我整理的一些內容，如果有不對的地方，歡迎大家評論區留言指正，有關一些學校的變化及升學政策大的調整，我會在群里跟大家一起分享。

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