山西
近期，利房地產的政策就像夏天雨后樹林里的蘑菇，呼的一下都冒了出來。包括北上深等城市。人們已經可以輕松的獲得貸款的審批，并且可以獲得相當低的利息。那么，該買房子嗎？剛需改善還能買嗎？什么才是正確的買房邏輯？
其實，金錢和房產的關系就如花瓶與鮮花，房子是容器是花瓶，錢是鮮花。錢多了，瓶小了，就需要換瓶，換更大的瓶，更漂亮的瓶，所以，買不買房，買什么樣的房子，得看你自己的經濟實力，如果財力充足，想給家里人一個比較舒適的居住環境，大膽的去買改善，畢竟人生短短幾十年，讓自己活的舒服也是很重要的。
這種比如如果你認可，可以往下看，否則直接飄過。
首先，買房的最主要目的：
居住-住得大點、景觀好點、商場醫院交通等配套齊全
學位-中國式父母合力造出來的“學位房”
收租-被動收入，關鍵點看租金回報率
增值-跑贏通脹，通過房產解決掙錢能力
圈層-物以類聚，人以群分
基于以上，下個5-10年，只有一下2種房子能買！
1、核心區域的好房子：有錢人必搶的稀缺資源，拿長治來講，如有換房需求，豪宅買龍頭；核心區域稀缺資源；高端住宅標配；同質化太嚴重的，獨棟的，勿買。
2、高租金回報率的小房子：特別適用可預見的未來職務收入逐漸下降或準備退休者。重點參考：買小不買大、交通便利，周圍有相對成熟的配套商業，單價更重要。
如果你有幸入手以上2種房子，那么要注意，好的物業很重要！名聲差的物業，不僅影響生活質量，也會降低房產價值；再者過去20年是房地產高速發展的20年，商品房已慢慢進入維修期。這時候，有一個好的物業，才能扛住歲月的殺豬刀。這就需要你多方便去考察，去看你想買的房子的小區物業細節，看房不代表要買，但是要買的房子一定要去看。
那么，再回到老問題上來，該買房嗎？如果你對中國經濟抱有信心，這是個不言而喻的問題。最重要的是：如果買房，那么買房主要目的只能是一個，少即是多，思維對了，方向才會對，動作才不會變形。
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