曾幾何時，在中關(guān)村軟件園、生命科學園、未來科學城、創(chuàng)新基地等區(qū)域工作和買房的程序員們是開發(fā)商眼里又愛又恨的客戶——愛的是他們百萬年薪、年少有為；恨的是他們“360行都精通”，能搭建“光照模型”……

不得不承認高智商的程序員們超強的買房能力，使得海淀北、昌平南一直是北京樓市最卷的地方——這里逢地必被搶，新房項目也是“三個月一迭代”。

程序員人群依然是最挑剔的客戶，他們閱遍了萬千豪宅，對自己的“夢中情房”要求更為苛刻：

1、要有極致收納——程序員們買房需求多是剛需、剛改，對房屋面積浪費極度敏感。極致收納功能等于向內(nèi)挖潛，不浪費面積就等于省錢。

2、要有超配裝標——程序員們的學歷高、懂得多，見過豪宅的樣子，自己買房也要有豪宅的配置。

3、要有高質(zhì)價比——程序員們對房子有高要求，既要高性價比又要高質(zhì)價比，房子的品質(zhì)要在區(qū)域內(nèi)拔頭籌。

相比過去搭建光照模型，關(guān)注建筑質(zhì)量的買房需求“1.0階段”，如今程序員選房已是全維度追求質(zhì)價比的“2.0階段”，要滿足他們需求，殊為不易。

但是千萬不要低估了開發(fā)商卷產(chǎn)品的能力和決心——如今開發(fā)商卷產(chǎn)品比程序員卷工作還要狠：在千百次調(diào)研、修改、優(yōu)化之后，一個堪稱北京樓市里程碑之作橫空出世——北京建工·嘉境里（以下簡稱：嘉境里）。

嘉境里美學館于日前亮相，引起了業(yè)內(nèi)房企和媒體的關(guān)注與學習。項目打造了7重收納體系，將室內(nèi)收納空間卷到了新高度。同時，精裝滿配也讓單價4萬+的產(chǎn)品秒勝市場上單價8萬+的產(chǎn)品，真正做到了“加量不加價”。

壹

“零浪費”空間——收納幫你省幾十萬

一個電腦包、一件長款外套配牛仔褲或運動褲，以及休閑鞋或運動鞋，這是程序員們?nèi)粘５拇虬纭?br/>

可以想象一個程序員下班后回家的生活場景：電腦包扔在沙發(fā)上，運動鞋踢在門口，長款外套和運動褲則隨意搭在椅子背或沙發(fā)扶手上。

這樣做既不美觀也不衛(wèi)生，更不方便。而嘉境里貼心設計了一個“收納師玄關(guān)”，把這些全安排上了：

1、進門鞋柜下方是消殺機，可以將每天外穿的鞋進行消毒，對于愛運動的程序員來說，這樣可以保證汗腳也能天天舒爽。

2、收納柜的活動層板，可以為女士的長靴、裙子調(diào)整上下空間，還可以在不同的季節(jié)改變空間收納，實用又方便。

3、轉(zhuǎn)角背墻就是洞洞板，插上不同的掛鉤便可以實現(xiàn)鑰匙、帽子、雨傘、運動器具等物品的歸置。

4、門后柜板上的穿衣鏡，滿足每天出門前穿衣整理的照鏡需求。

再來看看家政間的收納處理：從可折疊的熨衣板、囤貨區(qū)到洗衣機的三段式柜體、可掛可插的家政用品收納板，甚至連掃地機器人的上下水和出入口都貼心地留好了。

嘉境里的家政間不僅實現(xiàn)更多更大的收納功能，在空間歸置和外觀設計上也充分實現(xiàn)了美觀效果。讓家政間里的“勞模們“又好看、又好用、又好輕松”，徹底把收納這件麻煩事兒變成了小事兒。

再來看看餐廳的收納空間：高品質(zhì)一體式通頂櫥柜，把展示和儲存功能分開，實現(xiàn)了高顏值的收納；軌道插座的采用，讓臺面實現(xiàn)多種操作場景切換，小電器可以根據(jù)使用習慣擺放，不用考慮電源線的長短；操作臺下方的收納空間更讓人驚喜，茶、咖啡、零食，小物件、小電器都有各自的存放，一切都變得井井有條。

很多項目的主臥衣柜都叫“女王衣柜”，但多數(shù)名不副實。真正的“女王衣柜”，功能和顏值都必須是“最懂女王心”。我們來看看嘉境里的“女王衣柜”：

1、功能最大化——活動層板可靈活變換每個空間尺寸，讓喜歡整潔的女主人可以隨心將被褥和衣物分開；可以將暫時不用的和當下要用的衣物分開；可以將長、短衣物分開。

2、細節(jié)場景化——嘉境里的每寸收納空間都是經(jīng)過無數(shù)次生活場景推演出來的。例如，主臥衣柜靠近床頭柜的那個柜子，考慮到直開門的不便，改為了側(cè)開門。

3、應用創(chuàng)新化——嘉境里將很多收納空間和功能進行了創(chuàng)新。例如，專門設置了“次凈衣物區(qū)”，讓穿過但不用洗的外套大衣有了專屬區(qū)域，既不用跟干凈的衣服放在衣柜里，又避免放在沙發(fā)椅上堆成“小山”。

當看到這張圖片時，房小評立即被設計師的誠意打動了——沒想到還可以利用燈條做個掛衣桿！有20個防風孔承重35公斤，平時晾曬衣服足矣。

嘉境里打造了滿配PLUS，7重收納系統(tǒng)，極盡創(chuàng)新。以約125平米的四室兩廳兩衛(wèi)戶型為例，交付時僅柜體收納面積就超過14.6立方米，相當于430個20寸登機箱。如果沒有這些立體收納空間，家用物品擺放在地面上，所占用面積按照每平米4.5萬元計算，至少是65.7萬元！

將收納做到極致，就是提高房屋實際使用面積，就是在幫客戶省錢！

貳

滿配PLUS——“4萬+”價格讓生活完美

據(jù)了解，為了做到極致收納兼具美觀效果，嘉境里在規(guī)劃初期就讓裝修公司參與進來，裝修公司變身方案公司，前后經(jīng)過了上千次細節(jié)論證，上百場會議碰撞，數(shù)十版推翻重來，才打造出如今大家看到的樣子。

同樣無法復制的，還有嘉境里在交付裝修中的85個滿配細節(jié)。無論是全屋配置的智能馬桶，還是在廚房貼心安排的涼霸，或是天花板上那手工打磨的圓弧形吊頂，甚至是大容量的深度水槽，這些在單價8萬+的項目里才能看到的細節(jié)，嘉境里都給安排了。

例如，美的雙開門的冰箱、方太抽油煙機和灶具、九牧多功能廚盆、抽拉式水龍頭、萬家樂燃氣熱水器，約120平米以上戶型還有方太洗碗機、蒸烤一體機等等。

另外，嘉境里還考慮到凈水機、洗碗機、垃圾處理器等點位的預留，方便業(yè)主后期安裝使用，實現(xiàn)實用性、功能性與舒適性的完美平衡，省時、省心、省力，直接拎包入住。

約86平米三室兩廳一衛(wèi)實景圖

甚至連室內(nèi)的裝修色調(diào)，嘉境里都花很多心思推敲。幾易其稿后，最后選用原木色調(diào)+米黃色暖色背景，松弛感迎面撲來，平替售價10萬+豪宅的“安縵風”。

不管是精裝收納，還是家電配置，都是依托戶型設計實現(xiàn)的。嘉境里依托于地塊的優(yōu)勢，每個戶型均朝南，最大樓間距達70米，堪稱經(jīng)典！

1、約75平米的戶型擁有獨立家政間。南向飄窗面積高達約28平米，并且預留了餐邊柜的收納空間，這個戶型首付僅100萬左右。

2、約85平米的戶型做到了寬敞三居室。零走廊、無浪費面積，是市面上少有的85平米高效三居室，性價比超高。全明格局，通透敞亮，主臥和客廳都帶飄窗，視野開闊。衛(wèi)生間干濕分離，北向臥室還有黑科技加持。

3、約96平米的三室擁有獨立的玄關(guān)，客廳L型270度超大轉(zhuǎn)角飄窗，讓美好不止一面。酒店式主臥套房，三段式衛(wèi)生間，讓全家人起居生活多一份從容。

4、約105平米的三室是市面上結(jié)構(gòu)最優(yōu)的戶型，全明格局，戶型方正，南向三面寬，主臥套房的尺度超大。

5、約127平米的四室是經(jīng)典四葉草戶型，酒店式主臥套房，步入式衣帽間，南向三面寬，三飄窗設計，一步到位，實現(xiàn)終極改善。

叁

超高質(zhì)價比——悅己生活見于心

嘉境里位于昌平南未來科學城西區(qū)，依托沙河高教園、國家工程技術(shù)創(chuàng)新基地“雙核引擎”驅(qū)動，周邊沙河高教園目前已入駐北京航空航天大學、北京師范大學等8所高校，創(chuàng)新基地聚集了中國石油“四院一中心”等20余家單位，成為城市下一站“價值高地”。

嘉境里的開發(fā)商是北京建工地產(chǎn)，北京建工地產(chǎn)是北京建工集團房地產(chǎn)主業(yè)的領軍企業(yè)，具有國家一級開發(fā)資質(zhì)。截至目前，北京建工地產(chǎn)累計為居民提供了10萬+套住房，建筑合格率達100%；連續(xù)6年被評為“全國房地產(chǎn)企業(yè)綜合實力100強”。

據(jù)了解，嘉境里要建設成濱水宜居人文社區(qū)。集居住生活、配套服務、休閑娛樂、健康生活于一體。項目東側(cè)有濱水綠地環(huán)繞，北側(cè)有商業(yè)綜合體、文化體育設施，中部有幼兒園、小學、綠地公園等。

項目東側(cè)500米是東沙河42公里的騎行綠道。臨近京藏高速、北六環(huán)等城市快速路，快速鏈接上地、西二旗、中關(guān)村等產(chǎn)業(yè)園區(qū)，社區(qū)還有專門的巴士，10分鐘一趟，往返沙河高教園站：三站朱辛莊，五站西二旗。

小區(qū)東側(cè)一路之隔，是項目配建的15班幼兒園，以及規(guī)劃中的24班小學和18班初中，孩子14歲以前的學習生涯，都可在家門口實現(xiàn)“目送式教育”。

嘉境里一共分兩個小區(qū)，共規(guī)劃4-18層的洋房+小高層組合，一共1400多套。學院風紅磚經(jīng)典元素打造的高顏值外立面，建筑氣質(zhì)與高教園大學城的定位相符合。大門約48米長，約4.8米高，雙界面藝術(shù)館式社區(qū)入口，充滿儀式感。

小區(qū)內(nèi)規(guī)劃了約4.5萬平米“自然獨家酒店式園林”，兩個園區(qū)打造了“兩面一商兩軸八景”。包含水景中心劇場、光影水庭、棋盤樂園等多個主題景觀。

最讓人欣喜的是社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了一個約2100平米的「悅己」中心，有煙火氣息的業(yè)主食堂、生鮮市集、便利商超、健身房、藥店、洗衣店等，日常的柴米油鹽采買、健身運動等，在小區(qū)內(nèi)都能實現(xiàn)。

嘉境里還首次落地了北京建工地產(chǎn)“全齡友好健康服務”，在社區(qū)打造全齡健康中心，涵蓋健康管理、全齡運動、康復理療、營養(yǎng)膳食、社區(qū)活動、整合照護等6大服務模塊，滿足業(yè)主的身體和心理健康需求，享受到360度+365天理想生活照拂。

總結(jié)：一個卷產(chǎn)品又卷服務的標桿產(chǎn)品，為程序員舒適居住全方位安排，售價僅約4.3萬元/平米，對比三站地鐵外的朱辛莊6.5萬元/平米的售價，一套100平米的房子就可以省出220萬元。

嘉境里作為全新標桿樓盤，擁有高顏值的建筑、度假式的園林、超滿配的精妝、煙火氣的配套和有溫度的生活。據(jù)悉，5月25日已開放樣板間，感興趣的朋友可以去現(xiàn)場看看，親身體驗超標滿配的居住快樂。

中國房評報道原創(chuàng)發(fā)布

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